둔산동 국화한신 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
국화한신은 둔산동에 위치한 450세대 아파트로, 1992.05 입주한 35년차 단지입니다.
2026년 9월 11일 기준 30평형의 매매 시세는 6.2억, 전세는 3.7억입니다. 40평형의 매매 시세는 8억, 전세는 4.9억입니다. 58평형의 매매 시세는 10.7억, 전세는 6억입니다.
인근 학군으로는 대전문정초등학교, 대전문정중학교, 충남고등학교가 있습니다.
최고 15층의 단지입니다.
생활편의 시설로는 썸데이로맨스 (81m), 기쁜날의축제 (90m)이 있습니다. 교육 시설로는 팩토영재학원 (145m), 박한수입시독서논술교습소 (151m)이 있습니다. 교통 시설로는 청솔아파트 (161m), 청솔아파트 (202m)이 있습니다.
- 국화한신 매매·전세 시세는 얼마인가요?
- 2026년 9월 11일 기준 30평형의 매매 시세는 6.2억, 전세는 3.7억입니다. 40평형의 매매 시세는 8억, 전세는 4.9억입니다. 58평형의 매매 시세는 10.7억, 전세는 6억입니다.
- 국화한신 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
- 국화한신은 둔산동에 위치한 450세대 아파트로, 1992.05 입주한 35년차 단지입니다.
- 국화한신 배정 학군은 어디인가요?
- 인근 학군으로는 대전문정초등학교, 대전문정중학교, 충남고등학교가 있습니다.
- 국화한신 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
- 생활편의 시설로는 썸데이로맨스 (81m), 기쁜날의축제 (90m)이 있습니다. 교육 시설로는 팩토영재학원 (145m), 박한수입시독서논술교습소 (151m)이 있습니다. 교통 시설로는 청솔아파트 (161m), 청솔아파트 (202m)이 있습니다.
지역 시세 보기
둔산동 다른 아파트
국화한신, AI에게 물어보세요시세·전고점·장단점을 바로 답해드려요.
정보
매물 시세
올해 세금
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
30평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
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오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
둔산 한복판, 4개동의 희소성
오를 이유 3
1둔산동 한복판의 450세대
대전 서구 둔산동에 자리한 1992년 준공 단지. 4개 동 450세대라 시장에 나오는 매물 자체가 귀함.
둔산동 1992년 준공4개동 450세대
2얇은 단지치고 두꺼운 거래
30평은 2025년 18건, 40평은 9건 손바뀜. 58평 최고가 13.3억으로 상단이 열려 있음.
30평 2025년 18건58평 최고 13.3억
3737m 앞에서 열리는 새 도로
사정교~한밭대교 도로개설이 737m 거리. 투자점수 88.1과 예상 상승률 1.38이 이 변화를 먼저 가리킴.
도로개설 737m투자점수 88.1
남은 숙제 3
11992년식이 감당하는 실거주
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
국화한신 준공
도로개설 착공
오피스텔 준공
도로 개통
지금 여기 · 국화한신 준공 · 1992
다음 이벤트 · 도로개설 착공사정교와 한밭대교를 잇는 길이 열리기 시작하면 둔산 서편 접근성 기대가 시세에 먼저 반영.
둔산 한복판에 새 길이 붙는 그림
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
국화한신 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액72,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
S대전문정초대전 상위 11%4분 / 0.2km
S대전탄방중대전 상위 7%0.3km
A충남고대전 상위 34%의대 15치대 40.3km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
의대
15명
자료 보유 1개교 합계
치대
4명
자료 보유 1개교 합계
한의대
2명
자료 보유 1개교 합계
약대
4명
자료 보유 1개교 합계
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
0개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
1개
평균이상
기타
2개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
- B도로사정교~한밭대교 도로개설(4차대도시권교통혼잡도로)736m
- B공사대전 둔산동 1380-2 일원 오피스텔 신축공사789m
- B공사성우빌딩876m
환경거주점수
좋음
74점
교통
62점
보통
생활
72점
좋음
교육
88점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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