다사읍 강창우방타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

강창우방타운 한눈에 보기

강창우방타운은 다사읍에 위치한 493세대 아파트로, 1997.09 입주한 30년차 단지입니다.

강창우방타운 32평 매매 최근 실거래가는 1억 6,000만(2026.10.16 계약, 11층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 1억 6,000만(13층)입니다.

강창우방타운 32평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~8층) 1.5억~1.6억, 중층(9~16층) 1.6억~1.7억, 고층(17~25층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

강창우방타운 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 134만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 아이사랑어린이집 (113m), 대구경북도장방수기능사자격증취득학원 (134m)이 있습니다. 교통 시설로는 다사읍행정복지센터건너 (120m), 매곡사거리2 (186m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 윤가정의학과의원 (203m), 중앙이치과의원 (295m)이 있습니다.

강창우방타운 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 강창우방타운 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 5,978만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 5,931만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 살기 좋습니다 바로 앞에 버스 정류장도 위치하여 좋습니자

  투샷추가한베개 · 2023.05

자주 묻는 질문

강창우방타운 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

강창우방타운 32평 매매 최근 실거래가는 1억 6,000만(2026.10.16 계약, 11층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 1억 6,000만(13층)입니다.

강창우방타운 32평 적정 호가는 얼마인가요?

강창우방타운 32평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~8층) 1.5억~1.6억, 중층(9~16층) 1.6억~1.7억, 고층(17~25층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6kvQdT?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

강창우방타운 32평 보유세는 얼마인가요?

강창우방타운 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 134만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

강창우방타운 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 강창우방타운 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 5,978만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 5,931만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

강창우방타운 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

강창우방타운에는 지금 매물이 24건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 36개월이 걸립니다(달성군 평균 21.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

강창우방타운은 다사읍에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

강창우방타운은 다사읍 아파트 44곳 중 평당 시세 33위(평당 549만원)입니다. 다사읍에서 가장 비싼 아파트는 다사역금호어울림센트럴(주)(평당 1,541만원)입니다.

강창우방타운 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 강창우방타운의 라이벌 단지는 강창한서꼼빠니아타운(다사읍, 448세대, 1996년 입주), 강창삼산타운1차(다사읍, 721세대, 1995년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 상반기 기준 강창한서꼼빠니아타운 1억 8,500만원, 강창삼산타운1차 1억 7,650만원, 강창우방타운 1억 6,600만원으로 강창우방타운이 강창한서꼼빠니아타운보다 10.3% 낮았고, 2017년 이후 강창한서꼼빠니아타운와의 반기 맞대결은 8승 1패, 1위가 2번 바뀌었습니다.

강창우방타운 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

강창우방타운 32평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 9,314만원에서 2026년 10월 1억 5,931만원으로 10년간 -17.5% 내렸습니다. 최고점은 2021년 12월 2억 4,664만원이며 지금은 최고점 대비 -35.4%입니다. 최근 1년 +1.3%, 3년 -14.6%, 5년 -32.5%, 전세가율 81.7%.

강창우방타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 24평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1억입니다. 32평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.3억입니다. 46평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.6억입니다. 49평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.9억입니다.

강창우방타운 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

강창우방타운은 다사읍에 위치한 493세대 아파트로, 1997.09 입주한 30년차 단지입니다.

강창우방타운 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구다사초등학교, 다사중학교, 다사고등학교가 있습니다.

강창우방타운 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 아이사랑어린이집 (113m), 대구경북도장방수기능사자격증취득학원 (134m)이 있습니다. 교통 시설로는 다사읍행정복지센터건너 (120m), 매곡사거리2 (186m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 윤가정의학과의원 (203m), 중앙이치과의원 (295m)이 있습니다.

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