가락동 삼환가락 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
43평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
3년
5년
전체
—
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오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
이주만 남은 송파 자이 트레비아
오를 이유 3
1관리처분인가 통과
1984년 648세대가 최고 35층 1,101세대로 확정. 인근 극동, 현대1차보다 앞선 8단계.
관리처분인가 26.02.12GS건설 1,101세대
2개롱역 도보권에 성내천까지
5호선 개롱역 도보 7분, 성내천 산책로를 품은 입지. 위례 택지 507m 생활권.
개롱역 도보 7분위례 택지 507m
3이주 앞두고도 붙는 거래
43평 최고 23.75억. 2025년 43평만 20건 손바뀜, 구축 치고 유동성 두터움.
43평 최고 23.75억2025년 43평 20건
평일에도 마당 나가듯 성내천을 이용할 수 있음.
남은 숙제 3
1이주와 철거까지 남은 구간
2
3
재건축 로드맵
지금 여기 · 7/10단계 관리처분 인가 · 2026.2 통과
다음 도장 · 철거 신고
완성되면 1,101세대
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
삼환가락 43평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액237,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
A서울개롱초서울 상위 36%7분 / 0.4km
S송파중서울 상위 14%0.6km
B문현고서울 상위 64%1.7km
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
12개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- A재건축삼환가락0m
- B모아타운거여동 555331m
- B리모델링가락상아2차335m
- B재건축극동354m
- C리모델링문정시영아파트458m
더보기
환경거주점수
보통
70점
교통
70점
보통
생활
64점
보통
교육
91점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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동향 데이터 분석
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| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
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조용하고 정말 살기 좋은 동네예요. 주변에 곰두리, 체육문화회관, 송파 도서관, 성내천 등 뭐하나 빠질게 없는 동네입니다. 27년 2월까지 이주기간인데 조합원들도 이주에 굉장히 협조적이라 금방 이주가 끝날 것 같아요. 재건축 되어서 멋지게 변화할 삼환을 기대합니다~^^
아리송한임원진 · 2026.078월 31일 부터 이주 시작입니다. 어르신들이 많으셔서 재건축 진행이 조용한 단지이지만 재건축 후 얼마나 멋지게 변화될지 너무 기대됩니다. 중학교는 여학생은 송파중, 남학생은 송파중과 보인중으로 간다니 학군도 좋아요~ 주변 편안한 분위기 덕분인지 학생들도 순하고 훈훈합니다~^^
아리송한임원진 · 2026.07우리단지는 삼성전자 기흥화성 사업장, 평택 사업장으 로 출퇴근 셔틀이 개롱역에 서는 셔세권 아파트 입니다! 여러단지를 빙빙 도는 셔틀이 아니라 오금,가락만 집중적으로 승하차하는 셔틀이라 시간도 짧고 편리합니다. 지금도 역에 가깝지만 재건축하면 보행 진출입 문주가 역과 더 가까이 배치되어 더욱 좋아집니다! 8/31부터 이주가 시작되고, 곧 이주공고가 공식 게시 예정입니다. 이주가 시작되면 입주권이 되므로 토허제로 인한 구축 실거주 의무도 없어지고, 재건축 후 새집에 들어오시면 되세요~
가뿐한배구심판 · 2026.06교통 편리, 주거환경 우수(마트,병원,도서관,공원 등) 학군 우수(보인중,보인고 등) 등 살기 좋은곳이에요
이푸로 · 2023.04동네 주민들 젠틀하시고 초중고 아이 안전하게 키울 수 있어요 현재 재건축중이라 주차 불편 빼곤 다 좋아요
나는야천억이 · 2023.04조용하고 지하철, 체육센터, 도서관, 생활편의시설, 초중고 모두 도보 이용가능한 최적의 입지이고, 단점이라면 지하주차장이 없어 2중 3중주차로 가끔 문콕과 이른 아침 차뺄때 누군가의 도움이 필요한 것이 유일한 단점 ^^
워니빠빠 · 2022.11재건축 잘 되길 바랍니다
전기버스 · 2022.05개롱초 배정인가요?
자전거를타고다니는순두부 · 2022.04