Munhyeon Samsung · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

문현삼성
Munhyeon Samsung

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109m²
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3年
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全部
—
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根据Munhyeon Samsung 33韩国坪的市场价格和公示价格进行计算。
持有税每年缴纳的财产税·综合房地产税
公示价格
单套住宅基准年度
购置税现在购买需缴纳的税款
一套房产标准
转让所得税现在出售需缴纳的税款
转让价格3.77亿韩元
只需输入购入价格，即可为您计算转让差益及长期持有特别扣除额。
预览值以持有一套房产且位于城市地区为前提。实际税额因持有房产数量、居住及持有期限、共同登记等情况而有所不同。
高评级学校
  • A
    Seong-dong 小学
    釜山前46%
    9分钟 / 0.4km
  • A
    Munhyeon Girls’ 初中
    釜山前47%
    0.3km
  • S
    釜山 Dong 高中
    釜山前4%
    1.5km
全部
小学
初中
高中
学校名称
学区等级
时间／距离
Munhyeon Girls’ 初中
A
前47%
0.3km
Seong-dong 初中
B
前58%
0.4km
Seong-dong 小学
A
前46%
 9分钟 / 0.4km
Munhyeon Girls’ 高中
B
前70%
0.8km
釜山 Jungang 高中
B
前67%
0.8km
更多
开发规划信息
开发评分
少
C
住宅
2个
高于平均
住宅用地
1个
高于平均
交通
0个
低于平均
其他
1个
高于平均
全部
住宅
住宅用地
交通
施工
  • B
    施工
    Munhyeon-dong 798-5 Officetel
    223m
  • B
    再开发
    Munhyeon 1 Guyeok
    340m
  • B
    再开发
    Beomil 3 Guyeok
    399m
  • B
    城市开发
    釜山 Gukjegeumyungsenteo
    673m
周边环境
居住评分
一般
69分
交通
74分
良好
生活
61分
一般
教育
88分
非常好
全部
交通
学区
生活
更多
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Munhyeon Samsung 概览

Munhyeon Samsung · 釜山 南区 Munhyeon-dong · 916户 · 竣工 2001.05。

Munhyeon Samsung · 33 韩国坪（约109.1 m²）：最近成交价 377,000,000 韩元（合同日期 2026.09.09，7层）；最低挂牌价 355,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Munhyeon Samsung 33韩国坪（套内84.85m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜7层 3.9亿韩元–4.15亿韩元；8〜14层 4.15亿韩元–4.25亿韩元；15〜22层 4.25亿韩元。急售水平约从3.6亿韩元起。目前该户型挂牌房源19套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Munhyeon Samsung 33韩国坪时，2026年保有税约为22万韩元（财产税 22万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格2.29亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

24 韩国坪（79.3 m²）：买卖估算行情 3.21亿韩元；全租押金估算 2.37亿韩元。 33 韩国坪（109.1 m²）：买卖估算行情 4亿韩元；全租押金估算 2.83亿韩元。 42 韩国坪（138.8 m²）：买卖估算行情 4.62亿韩元；全租押金估算 3.17亿韩元。 55 韩国坪（181.8 m²）：买卖估算行情 5.61亿韩元；全租押金估算 3.88亿韩元。 70 韩国坪（231.4 m²）：买卖估算行情 7.08亿韩元；全租押金估算 4.66亿韩元。

附近学校：Seong-dong 小学、Daeyeon 初中、Geumseong 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？
Munhyeon Samsung · 33 韩国坪（约109.1 m²）：最近成交价 377,000,000 韩元（合同日期 2026.09.09，7层）；最低挂牌价 355,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。
小区在哪里，有多少户？
Munhyeon Samsung · 釜山 南区 Munhyeon-dong · 916户 · 竣工 2001.05。
各面积档位的行情是多少？
24 韩国坪（79.3 m²）：买卖估算行情 3.21亿韩元；全租押金估算 2.37亿韩元。 33 韩国坪（109.1 m²）：买卖估算行情 4亿韩元；全租押金估算 2.83亿韩元。 42 韩国坪（138.8 m²）：买卖估算行情 4.62亿韩元；全租押金估算 3.17亿韩元。 55 韩国坪（181.8 m²）：买卖估算行情 5.61亿韩元；全租押金估算 3.88亿韩元。 70 韩国坪（231.4 m²）：买卖估算行情 7.08亿韩元；全租押金估算 4.66亿韩元。
附近有哪些学校？
附近学校：Seong-dong 小学、Daeyeon 初中、Geumseong 高中。请向学校核实招生范围。
合理挂牌价是多少？
Munhyeon Samsung 33韩国坪（套内84.85m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜7层 3.9亿韩元–4.15亿韩元；8〜14层 4.15亿韩元–4.25亿韩元；15〜22层 4.25亿韩元。急售水平约从3.6亿韩元起。目前该户型挂牌房源19套。挂牌价不等于成交价。
保有税是多少？
以一套住房自住持有Munhyeon Samsung 33韩国坪时，2026年保有税约为22万韩元（财产税 22万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格2.29亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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