Hanyang · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Hanyang 概览

Hanyang · 釜山 南区 Munhyeon-dong · 225户 · 竣工 1978.11。

Hanyang · 31 韩国坪（约102.5 m²）：最低挂牌价 225,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Hanyang 31韩国坪（套内74.18m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜3层 2.73亿韩元–2.87亿韩元；4〜6层 2.9亿韩元–3.05亿韩元；7〜9层 3.05亿韩元。急售水平约从2.42亿韩元起。目前该户型挂牌房源10套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Hanyang 31韩国坪时，2026年保有税约为13万韩元（财产税 13万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格1.52亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

26 韩国坪（86.0 m²）：买卖估算行情 2.04亿韩元；全租押金估算 1.33亿韩元。 30 韩国坪（99.2 m²）：买卖估算行情 2.43亿韩元；全租押金估算 1.57亿韩元。 31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 2.41亿韩元；全租押金估算 1.57亿韩元。 35 韩国坪（115.7 m²）：买卖估算行情 2.81亿韩元；全租押金估算 1.71亿韩元。

附近学校：Munhyeon 小学、Daeyeon 初中、Deresa Girls’ 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Hanyang · 31 韩国坪（约102.5 m²）：最低挂牌价 225,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Hanyang · 釜山 南区 Munhyeon-dong · 225户 · 竣工 1978.11。

各面积档位的行情是多少？

26 韩国坪（86.0 m²）：买卖估算行情 2.04亿韩元；全租押金估算 1.33亿韩元。 30 韩国坪（99.2 m²）：买卖估算行情 2.43亿韩元；全租押金估算 1.57亿韩元。 31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 2.41亿韩元；全租押金估算 1.57亿韩元。 35 韩国坪（115.7 m²）：买卖估算行情 2.81亿韩元；全租押金估算 1.71亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：Munhyeon 小学、Daeyeon 初中、Deresa Girls’ 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Hanyang 31韩国坪（套内74.18m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜3层 2.73亿韩元–2.87亿韩元；4〜6层 2.9亿韩元–3.05亿韩元；7〜9层 3.05亿韩元。急售水平约从2.42亿韩元起。目前该户型挂牌房源10套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Hanyang 31韩国坪时，2026年保有税约为13万韩元（财产税 13万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格1.52亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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