世宗 Grand Sia · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

世宗 Grand Sia 概览

世宗 Grand Sia · 釜山 南区 Munhyeon-dong · 266户 · 竣工 2006.10。

世宗 Grand Sia · 49 韩国坪（约162.0 m²）：最近成交价 420,000,000 韩元（合同日期 2026.08.26，12层）；最低挂牌价 445,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.14）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

世宗 Grand Sia 49韩国坪（套内125.12m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：8〜13层 4.95亿韩元；14〜26层 5亿韩元–5.1亿韩元；27〜40层 5.1亿韩元–5.2亿韩元。急售水平约从4.4亿韩元起。目前该户型挂牌房源7套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有世宗 Grand Sia 49韩国坪时，2026年保有税约为29万韩元（财产税 29万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格2.9亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

33 韩国坪（109.1 m²）：买卖估算行情 3.73亿韩元；全租押金估算 2.56亿韩元。 40 韩国坪（132.2 m²）：买卖估算行情 3.94亿韩元；全租押金估算 2.96亿韩元。 47 韩国坪（155.4 m²）：买卖估算行情 4.2亿韩元；全租押金估算 3.03亿韩元。 49 韩国坪（162.0 m²）：买卖估算行情 4.6亿韩元；全租押金估算 3.42亿韩元。

附近学校：Seong-dong 小学、Daeyeon 初中、Geumseong 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

世宗 Grand Sia · 49 韩国坪（约162.0 m²）：最近成交价 420,000,000 韩元（合同日期 2026.08.26，12层）；最低挂牌价 445,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.14）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

世宗 Grand Sia · 釜山 南区 Munhyeon-dong · 266户 · 竣工 2006.10。

各面积档位的行情是多少？

33 韩国坪（109.1 m²）：买卖估算行情 3.73亿韩元；全租押金估算 2.56亿韩元。 40 韩国坪（132.2 m²）：买卖估算行情 3.94亿韩元；全租押金估算 2.96亿韩元。 47 韩国坪（155.4 m²）：买卖估算行情 4.2亿韩元；全租押金估算 3.03亿韩元。 49 韩国坪（162.0 m²）：买卖估算行情 4.6亿韩元；全租押金估算 3.42亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：Seong-dong 小学、Daeyeon 初中、Geumseong 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

世宗 Grand Sia 49韩国坪（套内125.12m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：8〜13层 4.95亿韩元；14〜26层 5亿韩元–5.1亿韩元；27〜40层 5.1亿韩元–5.2亿韩元。急售水平约从4.4亿韩元起。目前该户型挂牌房源7套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有世宗 Grand Sia 49韩国坪时，2026年保有税约为29万韩元（财产税 29万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格2.9亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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