Gwangwon · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Gwangwon 概览

Gwangwon · 釜山 南区 Munhyeon-dong · 200户 · 竣工 1991.03。

Gwangwon · 30 韩国坪（约99.2 m²）：最近成交价 187,000,000 韩元（合同日期 2026.01.10，13层）；最低挂牌价 200,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Gwangwon 30韩国坪（套内84.96m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜5层 1.81亿韩元–1.95亿韩元；6〜10层 1.97亿韩元–2.02亿韩元；11〜15层 2.03亿韩元。急售水平约从1.8亿韩元起。目前该户型挂牌房源12套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Gwangwon 30韩国坪时，2026年保有税约为10万韩元（财产税 10万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格1.14亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

18 韩国坪（59.5 m²）：买卖估算行情 1.17亿韩元；全租押金估算 9,765万韩元。 19 韩国坪（62.8 m²）：买卖估算行情 1.23亿韩元；全租押金估算 1.02亿韩元。 23 韩国坪（76.0 m²）：买卖估算行情 1.54亿韩元；全租押金估算 1.25亿韩元。 28 韩国坪（92.6 m²）：买卖估算行情 2亿韩元；全租押金估算 1.59亿韩元。 30 韩国坪（99.2 m²）：买卖估算行情 1.96亿韩元；全租押金估算 1.54亿韩元。

附近学校：Munhyeon 小学、Daeyeon 初中、Dongcheon 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Gwangwon · 30 韩国坪（约99.2 m²）：最近成交价 187,000,000 韩元（合同日期 2026.01.10，13层）；最低挂牌价 200,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Gwangwon · 釜山 南区 Munhyeon-dong · 200户 · 竣工 1991.03。

各面积档位的行情是多少？

18 韩国坪（59.5 m²）：买卖估算行情 1.17亿韩元；全租押金估算 9,765万韩元。 19 韩国坪（62.8 m²）：买卖估算行情 1.23亿韩元；全租押金估算 1.02亿韩元。 23 韩国坪（76.0 m²）：买卖估算行情 1.54亿韩元；全租押金估算 1.25亿韩元。 28 韩国坪（92.6 m²）：买卖估算行情 2亿韩元；全租押金估算 1.59亿韩元。 30 韩国坪（99.2 m²）：买卖估算行情 1.96亿韩元；全租押金估算 1.54亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：Munhyeon 小学、Daeyeon 初中、Dongcheon 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Gwangwon 30韩国坪（套内84.96m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜5层 1.81亿韩元–1.95亿韩元；6〜10层 1.97亿韩元–2.02亿韩元；11〜15层 2.03亿韩元。急售水平约从1.8亿韩元起。目前该户型挂牌房源12套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Gwangwon 30韩国坪时，2026年保有税约为10万韩元（财产税 10万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格1.14亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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