논현동 논현한진로즈힐 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

논현한진로즈힐
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
33평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
3개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
3개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재건축
    동현
    171m
  • S
    지하철
    도산공원역(위례신사선)
    312m
  • B
    재건축
    청학
    386m
  • B
    리모델링
    서광
    669m
  • S
    지하철
    을지병원역(위례신사선)
    785m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
논현한진로즈힐 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액178,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    서울언북초
    서울 상위 11%
    14분 / 0.7km
  • S
    압구정중
    서울 상위 2%
    1.1km
  • S
    경기고
    서울 상위 16%
    서울대 20의대 13
    1.7km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
41명
자료 보유 2개교 합계
의대
35명
자료 보유 2개교 합계
치대
3명
자료 보유 1개교 합계
한의대
4명
자료 보유 2개교 합계
약대
2명
자료 보유 2개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
언북중학교
A
상위 37%
0.4km
영동고등학교
서울대 21의대 22
A
상위 32%
0.6km
서울언북초등학교
S
상위 11%
 14분 / 0.7km
신구중학교
S
상위 3%
0.8km
청담고등학교
A
상위 29%
1.0km
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환경
거주점수
매우좋음
88점
교통
72점
좋음
생활
95점
매우좋음
교육
79점
좋음
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

논현한진로즈힐 한눈에 보기

논현한진로즈힐은 논현동에 위치한 81세대 아파트로, 2004.05 입주한 23년차 단지입니다.

논현한진로즈힐 33평 매매 최근 실거래가는 17억 8,000만(2025.07.07 계약, 3층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 21억 9,000만(중층)입니다.

논현한진로즈힐 33평(전용 84.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~3층) 21억~21.5억, 중층(4~6층) 21.8억~22.3억, 고층(7~9층) 22.2억~22.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 20.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

논현한진로즈힐 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 211만 원(재산세 211만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 11억 7,640만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 컴포즈커피 논현스마일점 (30m), 전광수커피하우스 학동사거리점 (32m)이 있습니다. 교육 시설로는 동현음악학원 (74m), 커커아카데미서울점학원 (97m)이 있습니다. 교통 시설로는 영동119안전센터 (209m), 도산공원사거리.호림아트센터 (217m)이 있습니다.

논현한진로즈힐 단지 정보

세대수
81세대
입주
2004.05 (23년차)
층수
7~9층
용적률
222%
건폐율
30%
주차
124대 (세대당 1.53대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)한진중공업건설부문
평형
27·33·40평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
27평15억 6,757만6억 4,609만
33평20억 8,023만8억 9,231만
40평21억 7,635만10억 7,600만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 +18.6%

계약일동층거래가
2025.07.07102동3층17억 8,000만
2025.06.21102동8층16억 8,000만
2025.02.25101동4층16억 5,000만
2024.12.02102동4층15억 9,000만
2024.07.30101동6층15억
2024.04.20101동4층14억 8,000만
2024.04.12102동2층14억 6,000만
2023.12.02102동3층13억 5,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 33평 매매 매물 7건 · 최저 21억 9,000만 · 중간 22억 · 최고 23억 5,000만
  • 단지 전체 매물 7건 (강남구 평균 46.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~8층
  • 향 남향 2개 동
동층·세대향최근 거래
101동9층 · 44세대남향25.09.10 40평 7층 18억 5,000만
102동8층 · 37세대남향26.05.11 27평 7층 18억 3,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울언북초등학교714m서울 상위 11%
언북중학교380m서울 상위 37%
신구중학교824m서울 상위 3%
영동고등학교554m서울 상위 32% · 서울대 합격 21명(2024학년도) · 의대 합격 22명(2026학년도)
청담고등학교973m서울 상위 29%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

논현한진로즈힐 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
논현한진로즈힐 33평 매매 최근 실거래가는 17억 8,000만(2025.07.07 계약, 3층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 21억 9,000만(중층)입니다.
논현한진로즈힐 33평 적정 호가는 얼마인가요?
논현한진로즈힐 33평(전용 84.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~3층) 21억~21.5억, 중층(4~6층) 21.8억~22.3억, 고층(7~9층) 22.2억~22.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 20.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6hzSVN?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
논현한진로즈힐 33평 보유세는 얼마인가요?
논현한진로즈힐 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 211만 원(재산세 211만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 11억 7,640만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
논현한진로즈힐 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 18일 기준 27평형의 매매 시세는 15.6억, 전세는 6.4억입니다. 33평형의 매매 시세는 20.8억, 전세는 8.9억입니다. 40평형의 매매 시세는 21.7억, 전세는 10.7억입니다.
논현한진로즈힐 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
논현한진로즈힐은 논현동에 위치한 81세대 아파트로, 2004.05 입주한 23년차 단지입니다.
논현한진로즈힐 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울언북초등학교, 압구정중학교, 경기고등학교가 있습니다.
논현한진로즈힐 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 컴포즈커피 논현스마일점 (30m), 전광수커피하우스 학동사거리점 (32m)이 있습니다. 교육 시설로는 동현음악학원 (74m), 커커아카데미서울점학원 (97m)이 있습니다. 교통 시설로는 영동119안전센터 (209m), 도산공원사거리.호림아트센터 (217m)이 있습니다.

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