방학동 신동아5단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신동아5단지
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
25평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
보통
B
주택
3개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    모아타운
    방학동 618
    333m
  • A
    재건축
    신동아1단지
    340m
  • A
    재개발
    방학동 685
    800m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
신동아5단지 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액38,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    서울신방학초
    서울 상위 39%
    5분 / 0.3km
  • S
    선덕중
    서울 상위 12%
    0.8km
  • B
    창동고
    서울 상위 74%
    1.6km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
신방학중학교
A
상위 35%
0.1km
서울신방학초등학교
A
상위 39%
 5분 / 0.3km
방학중학교
B
상위 68%
0.3km
선덕중학교
S
상위 12%
0.8km
백운중학교
A
상위 39%
1.0km
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환경
거주점수
보통
68점
교통
43점
매우유의
생활
64점
보통
교육
92점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

신동아5단지 한눈에 보기

신동아5단지는 방학동에 위치한 153세대 아파트로, 1998.10 입주한 29년차 단지입니다.

신동아5단지 25평 매매 최근 실거래가는 3억 8,000만(2026.09.29 계약, 7층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 3억 6,000만(5층)입니다.

신동아5단지 25평(전용 59.4㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~6층) 3.5억~3.6억, 중층(7~12층) 3.6억~3.7억, 고층(13~18층) 3.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신동아5단지 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,943만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 도봉청어람진학원 (11m), 방학3동꿈송이어린이집 (125m)이 있습니다. 교통 시설로는 방학동극동아파트.방학동천주교성당 (29m), 신방학중학교앞 (50m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 마중 MAJUNG 436 (97m), 아크인터내셔널 (128m)이 있습니다.

신동아5단지 단지 정보

세대수
153세대
입주
1998.10 (29년차)
층수
15~18층
주차
188대 (세대당 1.22대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
신동아건설(주)
평형
25·33·42평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
25평3억 7,952만2억 8,687만
33평4억 8,925만3억 7,210만
42평7억 83만5억 1,473만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.2%

계약일동층거래가
2026.09.29—7층3억 8,000만
2026.09.08—4층3억 5,800만
2026.03.09117동5층3억 5,000만
2026.01.17117동6층3억 8,800만
2025.12.10117동10층3억 7,000만
2025.09.29117동2층3억 5,500만
2025.08.16117동11층3억 7,700만
2024.04.18117동1층3억 4,000만
2023.11.09117동13층3억 9,700만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 25평 매매 매물 3건 · 최저 3억 6,000만 · 중간 4억 2,000만 · 최고 4억 3,000만
  • 단지 전체 매물 5건 (도봉구 평균 5.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 11~17층
동층·세대향최근 거래
117동18층 · 153세대—26.09.29 25평 7층 3억 8,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울신방학초등학교272m서울 상위 39%
신방학중학교128m서울 상위 35%
방학중학교346m서울 상위 68%
정의여자고등학교1.2km서울 상위 76%
효문고등학교1.5km서울 상위 78%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

신동아5단지 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
신동아5단지 25평 매매 최근 실거래가는 3억 8,000만(2026.09.29 계약, 7층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 3억 6,000만(5층)입니다.
신동아5단지 25평 적정 호가는 얼마인가요?
신동아5단지 25평(전용 59.4㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~6층) 3.5억~3.6억, 중층(7~12층) 3.6억~3.7억, 고층(13~18층) 3.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6hOUDF?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
신동아5단지 25평 보유세는 얼마인가요?
신동아5단지 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,943만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
신동아5단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 18일 기준 25평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.8억입니다. 33평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 3.7억입니다. 42평형의 매매 시세는 7억, 전세는 5.1억입니다.
신동아5단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
신동아5단지는 방학동에 위치한 153세대 아파트로, 1998.10 입주한 29년차 단지입니다.
신동아5단지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울신방학초등학교, 도봉중학교, 정의여자고등학교가 있습니다.
신동아5단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 도봉청어람진학원 (11m), 방학3동꿈송이어린이집 (125m)이 있습니다. 교통 시설로는 방학동극동아파트.방학동천주교성당 (29m), 신방학중학교앞 (50m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 마중 MAJUNG 436 (97m), 아크인터내셔널 (128m)이 있습니다.

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