자양동 우방리버파크 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
33평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
자양동 재정비 벨트의 한가운데
오를 이유 3
1반경 500m 안 정비사업 3곳
자양제7구역 265m, 자양4동 재개발 461m, 우성1차 리모델링 480m. 벨트 전체가 함께 움직임.
자양제7구역 265m조합설립인가 21.10.13
2국민평형이 끄는 손바뀜
33평이 2025년 9건으로 거래를 주도함. 214세대 규모 대비 회전이 살아 있음.
33평 2025년 9건23평 2025년 4건
33개동 214세대의 희소성
2003년 준공에 세대당 주차 1.03대. 작은 단지라 나오는 매물 자체가 귀함.
2003년 준공 214세대세대당 주차 1.03대
남은 숙제 3
1옆 구역의 속도가 관건
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
자양7구역 조합설립
자양7구역 사업시행인가
우성1차 리모델링
자양4동 재개발 이주
자양2동 모아타운 지정
지금 여기 · 자양7구역 조합설립 · 21.10.13
다음 이벤트 · 자양7구역 사업시행인가인가가 나면 920세대 신축 일정이 잡히고 265m 반경의 기대가 시세에 먼저 반영됨.
자양동 일대가 신축 벨트로 갈아입는 그림
남은 숙제 3개 열어보기
호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
5개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- B재건축자양제7구역 주택재건축정비사업조합264m
- A재개발자양4동 57-90460m
- C리모델링자양우성1차 아파트479m
- B모아타운자양동 12-10683m
- A모아타운자양2동 649709m
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
세금계산기
우방리버파크 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액195,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
A서울신양초서울 상위 47%8분 / 0.4km
S자양중서울 상위 23%0.6km
B동국대학교사범대학부속가람고서울 상위 51%2.0km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
5명
자료 보유 1개교 합계
환경거주점수
매우좋음
86점
교통
69점
보통
생활
90점
매우좋음
교육
86점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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동향 데이터 분석
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| 구분 | 일시 | 출처 |
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한강 옆이고 교통이 좋아요
코인이반토막난아메리카노 · 2022.11단지는 작지만 주택가에 있어서 조용하고 좋습니다
Lev · 2022.06한강변이라 시원하고 살기 좋아요 실수요자 많아요
Andy#406 · 2021.08