백조 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 5일 기준 21평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 1.6억입니다. 23평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 1.6억입니다. 24평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 1.6억입니다. 26평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 1.7억입니다. 29평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 1.8억입니다.

백조 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울쌍문초등학교, 백운중학교, 정의여자고등학교가 있습니다.

쌍문동 백조 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

백조
재건축

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

29평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

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세금계산기

백조 29평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액35,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
서울쌍문초
서울 상위 45%
6분 / 0.3km
S
선덕중
서울 상위 12%
1.1km
B
창동고
서울 상위 74%
1.2km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서울쌍문초등학교	A 상위 45%	6분 / 0.3km
신도봉중학교	A 상위 49%	0.7km
정의여자고등학교	C 상위 76%	0.9km
효문중학교	B 상위 53%	1.0km
정의여자중학교	A 상위 46%	1.0km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

6개

평균이상

택지

3개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

2개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
재건축

백조
0m
B
도시

서울 수유12구역 도심 공공주택 복합지구
118m
A
재건축

쌍문한양1차
396m
B
모아타운

쌍문동 460
471m
B
도시

서울 쌍문역 서측 도심 공공주택 복합지구
611m

환경

거주점수

보통

63점

교통

65점

보통

생활

55점

유의

교육

90점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

백조 한눈에 보기

백조는 쌍문동에 위치한 104세대 아파트로, 1981.12 입주한 46년차 단지입니다.

백조 29평 매매 최근 실거래가는 3억 5,000만(2026.07.28 계약, 2층)입니다.

백조 29평(전용 77.06㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-04 주 기준)은 저층(1~1층) 4.6억, 중층(2~2층) 4.7억, 고층(3~4층) 4.7억~4.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.2억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

백조 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,762만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 김은하음악학원 (53m), 쌍문채움도서관 (106m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 헬로우옐로우 (60m), 카페봉 (135m)이 있습니다. 교통 시설로는 쌍문초등학교 (115m), 쌍문초등학교 (130m)이 있습니다.

백조 단지 정보

세대수: 104세대
입주: 1981.12 (46년차)
층수: 4~4층
용적률: 192%
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 백조건설
평형: 21·23·24·26·29평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
21평	3억 4,012만	1억 6,675만
23평	3억 9,346만	1억 6,507만
24평	3억 7,658만	1억 6,995만
26평	3억 8,455만	1억 7,768만
29평	3억 9,718만	1억 8,316만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

29평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 -11%

계약일	동	층	거래가
2026.07.28	나동	2층	3억 5,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

단지 전체 매물 5건 (도봉구 평균 5.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 3~3층
향 남향 4개 동

동	층·세대	향	최근 거래
가동	4층 · 16세대	남향	—
나동	4층 · 28세대	남향	26.07.28 29평 2층 3억 5,000만
다동	4층 · 32세대	남향	—
라동	4층 · 28세대	남향	24.10.29 24평 4층 3억 5,700만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울쌍문초등학교	309m	서울 상위 45%
신도봉중학교	735m	서울 상위 49%
효문중학교	953m	서울 상위 53%
정의여자고등학교	868m	서울 상위 76%
효문고등학교	1.1km	서울 상위 78%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

우이천이 있어 멋진 경치와 한여름 에어컨이 필요 없어요. 북한산 풍경은 덤
천풍 · 2022.10

자주 묻는 질문

백조 29평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 백조 29평 매매 최근 실거래가는 3억 5,000만(2026.07.28 계약, 2층)입니다.
백조 29평 적정 호가는 얼마인가요?: 백조 29평(전용 77.06㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-04 주 기준)은 저층(1~1층) 4.6억, 중층(2~2층) 4.7억, 고층(3~4층) 4.7억~4.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.2억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
백조 29평 보유세는 얼마인가요?: 백조 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,762만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
백조 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 5일 기준 21평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 1.6억입니다. 23평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 1.6억입니다. 24평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 1.6억입니다. 26평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 1.7억입니다. 29평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 1.8억입니다.
백조 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 백조는 쌍문동에 위치한 104세대 아파트로, 1981.12 입주한 46년차 단지입니다.
백조 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울쌍문초등학교, 백운중학교, 정의여자고등학교가 있습니다.
백조 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 김은하음악학원 (53m), 쌍문채움도서관 (106m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 헬로우옐로우 (60m), 카페봉 (135m)이 있습니다. 교통 시설로는 쌍문초등학교 (115m), 쌍문초등학교 (130m)이 있습니다.

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