양정센텀 28평 적정 호가는 얼마인가요?

양정센텀 28평(전용 84.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(2~5층) 2.1억~2.2억, 중층(6~10층) 2.2억~2.3억, 고층(11~15층) 2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6bVwIM?pyeongType=28&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

양정센텀 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

양정센텀에는 지금 매물이 10건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12개월이 걸립니다(부산진구 평균 20.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

양정센텀 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 양정초등학교, 동의중학교, 부산진고등학교가 있습니다.

양정센텀에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 43평 감정가 3억 6400만원 입찰일 2026-11-06T00:00:00+00:00.

양정동 양정센텀 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

양정센텀

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

28평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

진행 중인 이 단지 경매

43평(전용 39평)
3억 6400만원~
입찰일 21일 남음
자세히

호재 정보

호재점수

좋음

주택

3개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

1개

평균이상

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
재건축

산호맨션
269m
B
도시

행복주택
373m
B
재건축

부원맨숀
569m
B
재건축

월성
650m
B
공사

연산동 1338-10
836m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

양정센텀 28평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액19,900만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
양정초
부산 상위 28%
10분 / 0.5km
S
동의중
부산 상위 19%
1.3km
S
양정고
부산 상위 10%
서울대 4
0.7km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

4명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
양정초등학교	A 상위 28%	10분 / 0.5km
양동여자중학교	B 상위 51%	0.7km
양정고등학교 서울대 4	S 상위 10%	0.7km
부산진여자고등학교	B 상위 55%	0.7km
성모여자고등학교	S 상위 25%	1.0km

환경

거주점수

보통

68점

교통

70점

보통

생활

59점

유의

교육

79점

좋음

전체

교통

학군

생활

우리 동네 시그널 자세히 보기 >

동향 데이터 분석

HIT양정동 최근 실거래가·신고가

최근 실거래가 추세를 확인하세요.

양정동 잘 오르는 아파트

잘 오르는 아파트를 확인하세요.

양정동 매물량이 줄어드는 아파트

매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.

양정동 거래가 잘되는 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

양정동 갭투자 하기 좋은 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

부산 대단지 아파트

대장 아파트의 시세를 알아보세요.

데이터 출처보기

구분	일시	출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

양정센텀 한눈에 보기

양정센텀은 양정동에 위치한 95세대 아파트로, 2015.02 입주한 12년차 단지입니다.

양정센텀 28평 매매 최근 실거래가는 1억 9,900만(2026.09.21 계약, 6층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 2억 3,000만(7층)입니다.

양정센텀 28평(전용 84.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(2~5층) 2.1억~2.2억, 중층(6~10층) 2.2억~2.3억, 고층(11~15층) 2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

양정센텀 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,026만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 정은커피숍 (57m), 유에이드 (70m)이 있습니다. 교육 시설로는 루키움국어영어수학학원 (60m), 위드미잉글리시영어교습소 (90m)이 있습니다. 교통 시설로는 세정고.양정119안전센터 (85m), 부산지방노동청.국세청 (108m)이 있습니다.

양정센텀 단지 정보

세대수: 95세대
입주: 2015.02 (12년차)
층수: 15~15층
용적률: 860%
건폐율: 79%
주차: 125대 (세대당 1.31대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 삼대현종합건설(주)
평형: 17·18·21·23·24·25·27·28·43평

28평 최근 실거래

최근 1년 매매 9건

계약일	동	층	거래가
2026.09.21	—	6층	1억 9,900만
2026.09.07	—	12층	2억 5,300만
2026.07.10	1동	5층	2억 1,900만
2026.05.31	1동	8층	2억 2,550만
2026.04.26	1동	3층	2억 4,000만직거래
2026.03.25	1동	3층	2억 300만
2026.03.13	1동	10층	2억 1,800만
2026.02.13	1동	11층	2억 5,700만
2025.10.02	1동	13층	2억 4,800만
2024.09.06	1동	8층	2억 1,700만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

28평 매매 매물 3건 · 최저 2억 3,000만 · 중간 2억 3,000만 · 최고 2억 5,000만
단지 전체 매물 10건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 12개월 (부산진구 평균 20.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 9~14층
향 남서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	15층 · 95세대	남서향	26.09.21 28평 6층 1억 9,900만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
양정초등학교	502m	부산 상위 28%
양동여자중학교	652m	부산 상위 51%
동의중학교	1.3km	부산 상위 19%
양정고등학교	691m	부산 상위 10% · 서울대 합격 4명(2024학년도)
부산진여자고등학교	696m	부산 상위 55%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

양정센텀 28평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 양정센텀 28평 매매 최근 실거래가는 1억 9,900만(2026.09.21 계약, 6층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 2억 3,000만(7층)입니다.
양정센텀 28평 적정 호가는 얼마인가요?: 양정센텀 28평(전용 84.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(2~5층) 2.1억~2.2억, 중층(6~10층) 2.2억~2.3억, 고층(11~15층) 2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6bVwIM?pyeongType=28&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
양정센텀 28평 보유세는 얼마인가요?: 양정센텀 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,026만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
양정센텀 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 양정센텀에는 지금 매물이 10건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12개월이 걸립니다(부산진구 평균 20.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
양정센텀 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 양정센텀은 양정동에 위치한 95세대 아파트로, 2015.02 입주한 12년차 단지입니다.
양정센텀 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 양정초등학교, 동의중학교, 부산진고등학교가 있습니다.
양정센텀 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 정은커피숍 (57m), 유에이드 (70m)이 있습니다. 교육 시설로는 루키움국어영어수학학원 (60m), 위드미잉글리시영어교습소 (90m)이 있습니다. 교통 시설로는 세정고.양정119안전센터 (85m), 부산지방노동청.국세청 (108m)이 있습니다.
양정센텀에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 43평 감정가 3억 6400만원 입찰일 2026-11-06T00:00:00+00:00.

부산진구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

양정동 다른 아파트

주변 아파트 18곳 더 보기

양정센텀(주상복합) · 아파트 위키에서 더 보기

지도 보기