반도유보라2차 33평 적정 호가는 얼마인가요?

반도유보라2차 33평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(2~9층) 4억~4.1억, 중층(10~18층) 4.1억~4.3억, 고층(19~27층) 4.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6ZHiGW?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

반도유보라2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

반도유보라2차에는 지금 매물이 11건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2.4개월이 걸립니다(양산시 평균 13.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

반도유보라2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 15일 기준 25평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.4억입니다. 26평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.4억입니다. 33평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 3억입니다.

반도유보라2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 성산초등학교, 양산중앙중학교, 양산제일고등학교가 있습니다.

물금읍 반도유보라2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

반도유보라2차

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

33평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

반도유보라2차 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액44,700만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
성산초
경남 상위 32%
5분 / 0.2km
S
양산중앙중
경남 상위 20%
1.0km
S
양산제일고
경남 상위 4%
서울대 수시 합격 1의대 8
1.8km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

1명

자료 보유 1개교 합계

의대

8명

자료 보유 1개교 합계

치대

2명

자료 보유 1개교 합계

한의대

3명

자료 보유 1개교 합계

약대

2명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
성산초등학교	A 상위 32%	5분 / 0.2km
범어고등학교	S 상위 9%	0.3km
범어중학교	A 상위 43%	0.5km
신주중학교	S 상위 24%	0.6km
물금고등학교	A 상위 39%	0.6km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

좋음

74점

교통

67점

보통

생활

64점

보통

교육

95점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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반도유보라2차 한눈에 보기

반도유보라2차는 물금읍에 위치한 631세대 대단지 아파트로, 2013.10 입주한 14년차 단지입니다.

반도유보라2차 33평 매매 최근 실거래가는 4억 4,700만(2026.10.10 계약, 15층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 4억 1,000만(저층)입니다.

반도유보라2차 33평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(2~9층) 4억~4.1억, 중층(10~18층) 4.1억~4.3억, 고층(19~27층) 4.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

반도유보라2차 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,887만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 꿈을찾는아이들작은도서관 (96m), 꿈가득어린이집 (101m)이 있습니다. 교통 시설로는 현진에버빌.효성아파트 (98m), 반도유보라2차 (111m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 양산반도유보라점 (109m), 하이오커피 양산범어점 (133m)이 있습니다.

반도유보라2차 단지 정보

세대수: 631세대
입주: 2013.10 (14년차)
층수: 22~27층
용적률: 204%
건폐율: 14%
주차: 717대 (세대당 1.13대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: (주)반도건설
평형: 25·26·33평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
25평	3억 2,887만	2억 4,676만
26평	3억 2,848만	2억 4,626만
33평	4억 1,735만	3억 308만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 15건 · 리치고 시세 1년 전보다 +9%

계약일	동	층	거래가
2026.10.10	—	15층	4억 4,700만
2026.10.05	—	18층	4억 6,500만
2026.09.19	—	24층	4억 3,000만
2026.07.04	105동	6층	4억 900만
2026.06.08	101동	26층	4억 5,000만
2026.05.01	104동	18층	4억 2,800만
2026.04.30	107동	7층	4억 600만
2026.04.27	101동	20층	3억 9,900만
2026.04.16	104동	15층	4억 2,000만
2026.04.13	101동	17층	3억 9,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

33평 매매 매물 3건 · 최저 4억 1,000만 · 중간 4억 5,000만 · 최고 4억 5,000만
단지 전체 매물 11건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 2.4개월 (양산시 평균 13.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 104동
선호 층 16~24층
향 남동향 4개 동 · 남서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	27층 · 102세대	남동향	26.06.08 25평 9층 3억 3,500만
102동	26층 · 100세대	남동향	26.08.24 26평 6층 3억 1,500만(동 추정)
103동	27층 · 102세대	—	26.06.18 25평 18층 3억 2,000만
104동로열	27층 · 52세대	남서향	26.10.05 33평 18층 4억 6,500만(동 추정)
105동	24층 · 91세대	—	26.07.04 33평 6층 4억 900만
106동	22층 · 84세대	남동향	26.09.02 26평 19층 3억 2,500만(동 추정)
107동	26층 · 100세대	남동향	26.09.19 33평 24층 4억 3,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
성산초등학교	231m	경남 상위 32%
범어중학교	516m	경남 상위 43%
신주중학교	559m	경남 상위 24%
범어고등학교	319m	경남 상위 9%
물금고등학교	646m	경남 상위 39%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

입지최고 주차 쏘쏘 편의성 좋음 내가 생각하는 제일 장점 : 출구차로 2개라 아침에 혼잡함이 덜함 옆 우미린은 아침에 기찻길처럼 줄서있음..
규파 · 2023.04
조용하고 살기좋은 동네입니다
휴가나온선물상자 · 2023.04
상권좋고 학군좋고 지하철역도 가기 편하고 양부대도 가깝고 동네안에서 왠만한건 해결 다되고 큰마트도 가까워서 살기편하고 장점이 많아요
규두부 · 2023.02
근교 식당가, 스타벅스, 초중고등학교, 학군 굿
선물을고민하는아보카도 · 2022.05

자주 묻는 질문

반도유보라2차 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 반도유보라2차 33평 매매 최근 실거래가는 4억 4,700만(2026.10.10 계약, 15층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 4억 1,000만(저층)입니다.
반도유보라2차 33평 적정 호가는 얼마인가요?: 반도유보라2차 33평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(2~9층) 4억~4.1억, 중층(10~18층) 4.1억~4.3억, 고층(19~27층) 4.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6ZHiGW?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
반도유보라2차 33평 보유세는 얼마인가요?: 반도유보라2차 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,887만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
반도유보라2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 반도유보라2차에는 지금 매물이 11건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2.4개월이 걸립니다(양산시 평균 13.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
반도유보라2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 15일 기준 25평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.4억입니다. 26평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.4억입니다. 33평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 3억입니다.
반도유보라2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 반도유보라2차는 물금읍에 위치한 631세대 대단지 아파트로, 2013.10 입주한 14년차 단지입니다.
반도유보라2차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 성산초등학교, 양산중앙중학교, 양산제일고등학교가 있습니다.
반도유보라2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 꿈을찾는아이들작은도서관 (96m), 꿈가득어린이집 (101m)이 있습니다. 교통 시설로는 현진에버빌.효성아파트 (98m), 반도유보라2차 (111m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 양산반도유보라점 (109m), 하이오커피 양산범어점 (133m)이 있습니다.

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