고아읍 문성파크자이 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

문성파크자이 한눈에 보기

문성파크자이는 고아읍에 위치한 1,138세대 대단지 아파트로, 2017.07 입주한 10년차 단지입니다.

문성파크자이 39평 매매 최근 실거래가는 4억 1,600만(2026.07.29 계약, 13층)이고, 2026.10.29 기준 매물 최저가는 4억(저층)입니다.

문성파크자이 39평(전용 100.2㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-28 주 기준)은 저층(1~8층) 4억~4.4억, 중층(9~16층) 4.2억~4.5억, 고층(17~18층) 4.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

문성파크자이 39평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,105만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 별그린어린이집 (110m), 자이관리동어린이집 (110m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 구미문성점 (159m), 컴포즈커피 구미문성점 (246m)이 있습니다. 교통 시설로는 문성2지구 (179m), 문성새마을(지산2동방면) (585m)이 있습니다.

문성파크자이 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 문성파크자이 39평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 20만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 9,845만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 일단 너무 조용하고 쾌적한 숲세권 아파트이구요. 안에 조경은 리조트 어느 공원을 능가할 만큼 훌륭합니다. 이름값하는 자이 첫 브랜드 경북 구미 아파트❤️

  미쁘 · 2022.10

• 상권이 조금씩 생기고있어 기대됩니다~

  코코브이 · 2022.08

• 문성파크자이 브랜드나 조경, 세대수는 마음에 들지만 학교, 상가등 주변환경이 좀 열악한거같아 고민입니다.

  민대장 · 2022.04

• 다른 아파트들 보다 상승률이 높네요?ㄷㄷㄷ 이 집 사야지ㅋ

  팍 · 2021.03

자주 묻는 질문

문성파크자이 39평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

문성파크자이 39평 매매 최근 실거래가는 4억 1,600만(2026.07.29 계약, 13층)이고, 2026.10.29 기준 매물 최저가는 4억(저층)입니다.

문성파크자이 39평 적정 호가는 얼마인가요?

문성파크자이 39평(전용 100.2㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-28 주 기준)은 저층(1~8층) 4억~4.4억, 중층(9~16층) 4.2억~4.5억, 고층(17~18층) 4.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6XwVud?pyeongType=39&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

문성파크자이 39평 보유세는 얼마인가요?

문성파크자이 39평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,105만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

문성파크자이 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 문성파크자이 39평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 20만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 9,845만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

문성파크자이 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

문성파크자이에는 지금 매물이 43건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8.3개월이 걸립니다(구미시 평균 13.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

문성파크자이는 고아읍에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

문성파크자이는 고아읍 아파트 17곳 중 평당 시세 3위(평당 1,016만원)입니다. 고아읍에서 가장 비싼 아파트는 문성레이크자이(평당 1,466만원)입니다.

문성파크자이 시세는 9년 전보다 얼마나 올랐나요?

문성파크자이 39평 리치고 매매 시세는 2017년 8월 3억 717만원에서 2026년 10월 3억 9,845만원으로 9년간 +29.7% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 4억 8,095만원이며 지금은 최고점 대비 -17.2%입니다. 최근 1년 +2.1%, 3년 +4.6%, 5년 -16.1%, 전세가율 78.8%.

문성파크자이 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 29일 기준 30평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.3억입니다. 33평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.6억입니다. 34평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.6억입니다. 39평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 3.1억입니다.

문성파크자이 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

문성파크자이는 고아읍에 위치한 1,138세대 대단지 아파트로, 2017.07 입주한 10년차 단지입니다.

문성파크자이 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 지산초등학교, 구미중학교, 구미고등학교가 있습니다.

문성파크자이 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 별그린어린이집 (110m), 자이관리동어린이집 (110m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 구미문성점 (159m), 컴포즈커피 구미문성점 (246m)이 있습니다. 교통 시설로는 문성2지구 (179m), 문성새마을(지산2동방면) (585m)이 있습니다.

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