고아읍 문성파크자이 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

문성파크자이
문성파크자이

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
34평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    문성3지구 도시개발
    640m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
문성파크자이 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액35,550만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    구미문성초
    경북 상위 33%
    1.1km
  • A
    구미중
    경북 상위 30%
    1.4km
  • S
    구미고
    경북 상위 11%
    1.9km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
구미문성초등학교
A
상위 33%
 1.1km
구미제일고등학교
B
상위 61%
1.1km
구미여자고등학교
S
상위 13%
1.3km
지산초등학교
S
상위 14%
 1.3km
구미중학교
A
상위 30%
1.4km
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환경
거주점수
유의
59점
교통
42점
매우유의
생활
53점
유의
교육
62점
보통
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

문성파크자이 한눈에 보기

문성파크자이는 고아읍에 위치한 1,138세대 대단지 아파트로, 2017.07 입주한 10년차 단지입니다.

문성파크자이 34평 매매 최근 실거래가는 3억 5,550만(2026.10.16 계약, 22층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 3억 1,000만(저층)입니다.

문성파크자이 34평(전용 84.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~8층) 3.3억~3.5억, 중층(9~16층) 3.5억~3.6억, 고층(17~24층) 3.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

문성파크자이 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,779만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 별그린어린이집 (110m), 자이관리동어린이집 (110m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 구미문성점 (159m), 컴포즈커피 구미문성점 (246m)이 있습니다. 교통 시설로는 문성2지구 (179m), 문성새마을(지산2동방면) (585m)이 있습니다.

문성파크자이 단지 정보

세대수
1,138세대
입주
2017.07 (10년차)
층수
13~27층
용적률
230%
건폐율
17%
주차
1,448대 (세대당 1.27대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
지에스건설(주)
평형
30·33·34·39평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
30평2억 7,969만2억 3,451만
33평3억 5,336만2억 6,428만
34평3억 5,152만2억 6,328만
39평3억 9,650만3억 841만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 19건 · 리치고 시세 1년 전보다 +16.4%

계약일동층거래가
2026.10.16—22층3억 5,550만
2026.08.28105동3층3억 2,000만
2026.08.08106동17층3억 5,500만
2026.07.31105동9층3억 1,900만
2026.07.27102동5층3억 2,450만직거래
2026.07.02106동17층3억 3,900만
2026.05.24110동4층3억 1,500만
2026.05.14114동5층3억 1,900만
2026.05.14112동2층2억 9,500만
2026.05.10105동10층3억 1,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 34평 매매 매물 13건 · 최저 3억 1,000만 · 중간 3억 6,000만 · 최고 4억
  • 단지 전체 매물 40건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 7.7개월 (구미시 평균 13.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 115동동, 117동동, 118동동, 116동동
  • 선호 층 15~24층
  • 향 남향 8개 동 · 남동향 6개 동 · 동향 4개 동
동층·세대향최근 거래
101동19층 · 37세대남향26.04.01 33평 9층 3억 3,000만
102동24층 · 103세대남동향26.07.27 34평 5층 3억 2,450만
103동17층 · 62세대남향26.05.15 39평 10층 3억 7,500만
104동25층 · 48세대동향26.05.27 30평 8층 2억 7,800만
105동25층 · 79세대남동향26.10.16 34평 22층 3억 5,550만(동 추정)
106동25층 · 109세대남동향26.08.08 34평 17층 3억 5,500만
107동25층 · 48세대동향26.04.25 30평 22층 2억 9,300만
108동19층 · 38세대남향26.06.27 33평 11층 3억 5,900만
109동20층 · 39세대남향26.04.03 33평 9층 3억 3,000만
110동27층 · 92세대남향26.05.24 34평 4층 3억 1,500만
나머지 8개 동 보기
동층·세대향최근 거래
111동25층 · 50세대동향26.06.27 30평 25층 3억 600만
112동24층 · 78세대남동향26.07.29 39평 13층 4억 1,600만
113동18층 · 65세대남향26.04.13 39평 6층 3억 7,300만
114동25층 · 100세대남동향26.05.14 34평 5층 3억 1,900만
115동20층 · 40세대남향26.07.30 33평 14층 3억 4,000만
116동25층 · 50세대동향25.11.06 30평 19층 2억 8,800만
117동21층 · 72세대남동향26.01.13 39평 9층 4억 1,000만
118동15층 · 28세대남향25.11.22 33평 2층 3억 1,300만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
구미문성초등학교1.1km경북 상위 33%
지산초등학교1.3km경북 상위 14%
구미중학교1.4km경북 상위 30%
구미제일고등학교1.1km경북 상위 61%
구미여자고등학교1.3km경북 상위 13%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 일단 너무 조용하고 쾌적한 숲세권 아파트이구요. 안에 조경은 리조트 어느 공원을 능가할 만큼 훌륭합니다. 이름값하는 자이 첫 브랜드 경북 구미 아파트❤️

    미쁘 · 2022.10

  • 상권이 조금씩 생기고있어 기대됩니다~

    코코브이 · 2022.08

  • 문성파크자이 브랜드나 조경, 세대수는 마음에 들지만 학교, 상가등 주변환경이 좀 열악한거같아 고민입니다.

    민대장 · 2022.04

  • 다른 아파트들 보다 상승률이 높네요?ㄷㄷㄷ 이 집 사야지ㅋ

    팍 · 2021.03

자주 묻는 질문

문성파크자이 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
문성파크자이 34평 매매 최근 실거래가는 3억 5,550만(2026.10.16 계약, 22층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 3억 1,000만(저층)입니다.
문성파크자이 34평 적정 호가는 얼마인가요?
문성파크자이 34평(전용 84.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~8층) 3.3억~3.5억, 중층(9~16층) 3.5억~3.6억, 고층(17~24층) 3.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6XwVud?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
문성파크자이 34평 보유세는 얼마인가요?
문성파크자이 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,779만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
문성파크자이 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
문성파크자이에는 지금 매물이 40건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7.7개월이 걸립니다(구미시 평균 13.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
문성파크자이 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 19일 기준 30평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.3억입니다. 33평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.6억입니다. 34평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.6억입니다. 39평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 3억입니다.
문성파크자이 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
문성파크자이는 고아읍에 위치한 1,138세대 대단지 아파트로, 2017.07 입주한 10년차 단지입니다.
문성파크자이 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 지산초등학교, 구미중학교, 구미고등학교가 있습니다.
문성파크자이 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 별그린어린이집 (110m), 자이관리동어린이집 (110m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 구미문성점 (159m), 컴포즈커피 구미문성점 (246m)이 있습니다. 교통 시설로는 문성2지구 (179m), 문성새마을(지산2동방면) (585m)이 있습니다.

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