우성2차는 자양동에 위치한 405세대 아파트로, 1989.07 입주한 38년차 단지입니다.
우성2차 29평 매매 최근 실거래가는 15억 1,000만(2026.03.30 계약, 5층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 18억(중층)입니다.
우성2차 29평(전용 80.1㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-28 주 기준)은 저층(1~5층) 16.7억~17.6억, 중층(6~10층) 17.7억~18.1억, 고층(11~15층) 18.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 16.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
우성2차 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 109만 원(재산세 109만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8억 5,920만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
교통 시설로는 자양우성아파트앞 (58m), 제일은행사거리 (72m)이 있습니다. 교육 시설로는 혜자영어교습소 (81m), 자양독서논술교습소 (86m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 까페자양동 (100m), 빽다방 신자초사거리점 (124m)이 있습니다.
우성2차 단지 정보
세대수
405세대
입주
1989.07 (38년차)
층수
15~15층
용적률
232%
건폐율
17%
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
우성건설(주)
평형
20·26·29평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
20평
14억 979만
4억 6,671만
26평
15억 6,220만
5억 2,821만
29평
17억 3,126만
6억 1,133만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
29평 최근 실거래
최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 +23.3%
계약일
동
층
거래가
2026.03.30
201동
5층
15억 1,000만
2026.02.28
201동
3층
15억
2025.10.14
201동
8층
15억
2025.09.15
201동
9층
14억
2025.08.22
201동
4층
13억 6,000만
2025.07.10
201동
4층
13억 5,000만
2025.06.18
201동
15층
13억
2025.03.21
201동
13층
12억
2025.02.01
201동
12층
11억 7,900만
2024.10.12
201동
5층
11억 2,500만
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
29평 매매 매물 2건 · 최저 18억 · 중간 18억 · 최고 18억
단지 전체 매물 11건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 7.3개월 (광진구 평균 14.7개월) · 거래는 2026-07 신고분까지
사람마다 느끼는 차이는 있겠지만 전체적으로 많은 것을 가까이에서 누릴 수 있는 위치의 아파트입니다.
아른브이디 · 2023.03
자주 묻는 질문
우성2차 29평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
우성2차 29평 매매 최근 실거래가는 15억 1,000만(2026.03.30 계약, 5층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 18억(중층)입니다.
우성2차 29평 적정 호가는 얼마인가요?
우성2차 29평(전용 80.1㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-28 주 기준)은 저층(1~5층) 16.7억~17.6억, 중층(6~10층) 17.7억~18.1억, 고층(11~15층) 18.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 16.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
우성2차 29평 보유세는 얼마인가요?
우성2차 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 109만 원(재산세 109만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8억 5,920만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
우성2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 9월 29일 기준 20평형의 매매 시세는 14억, 전세는 4.6억입니다. 26평형의 매매 시세는 15.6억, 전세는 5.2억입니다. 29평형의 매매 시세는 17.3억, 전세는 6.1억입니다.
우성2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
우성2차는 자양동에 위치한 405세대 아파트로, 1989.07 입주한 38년차 단지입니다.
우성2차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울동자초등학교, 건국대학교사범대학부속중학교, 건국대학교사범대학부속고등학교가 있습니다.
우성2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 자양우성아파트앞 (58m), 제일은행사거리 (72m)이 있습니다. 교육 시설로는 혜자영어교습소 (81m), 자양독서논술교습소 (86m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 까페자양동 (100m), 빽다방 신자초사거리점 (124m)이 있습니다.
사람마다 느끼는 차이는 있겠지만 전체적으로 많은 것을 가까이에서 누릴 수 있는 위치의 아파트입니다.
아른브이디 · 2023.03