동삼동 롯데캐슬블루오션 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

롯데캐슬블루오션 한눈에 보기

롯데캐슬블루오션은 동삼동에 위치한 381세대 아파트로, 2017.08 입주한 10년차 단지입니다.

롯데캐슬블루오션 28평 매매 최근 실거래가는 3억 900만(2026.10.03 계약, 6층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 3억 4,000만(저층)입니다.

롯데캐슬블루오션 28평(전용 69.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(2~8층) 3.3억~3.5억, 중층(9~16층) 3.5억~3.6억, 고층(17~24층) 3.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

롯데캐슬블루오션 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,652만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 롯데캐슬블루오션어린이집 (12m), 비엠케이영어교습소 (72m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 동삼커피 (62m), 극진가라데 (284m)이 있습니다. 교통 시설로는 부산전신전화국 (75m), 부산전신전화국 (77m)이 있습니다.

롯데캐슬블루오션 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 롯데캐슬블루오션 28평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 1,771만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 1,782만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 단지는 크지않지만 중리산 봉래산이 가깝고 중리바닷가 아미르공원이 가까운 거리에 위치하고 있어서 가벼운 운동하기에 좋다. 단지가 깨끗하고 조경도 좋다. 롯데캐슬 블루오션 명품아파트이다.

  김상철#236 · 2023.05

• 콘도가 따로 없어요..^^

  우호아빠 · 2023.04

• 마트가깝고 학교가깝고 교통편리 뷰 좋음

  선희승 · 2023.02

• 학교가깝고 마트가까워

  주귀 · 2023.01

• 초등학교가 인접해있어 아이 키우기 좋음

  비니222 · 2022.12

• 살기 너무 좋아요^^ 환상적인 오션뷰는 덤

  리치몬드#454 · 2022.07

• 너무살기좋고 오션뷰가 탁트여서 간섭안받고 쾌적하게 살고있습니다.

  울랄라#112 · 2021.02

자주 묻는 질문

롯데캐슬블루오션 28평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

롯데캐슬블루오션 28평 매매 최근 실거래가는 3억 900만(2026.10.03 계약, 6층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 3억 4,000만(저층)입니다.

롯데캐슬블루오션 28평 적정 호가는 얼마인가요?

롯데캐슬블루오션 28평(전용 69.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(2~8층) 3.3억~3.5억, 중층(9~16층) 3.5억~3.6억, 고층(17~24층) 3.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6Wngfw?pyeongType=28&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

롯데캐슬블루오션 28평 보유세는 얼마인가요?

롯데캐슬블루오션 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,652만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

롯데캐슬블루오션 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 롯데캐슬블루오션 28평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 1,771만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 1,782만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

롯데캐슬블루오션 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

롯데캐슬블루오션에는 지금 매물이 24건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 13.1개월이 걸립니다(영도구 평균 42.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

롯데캐슬블루오션은 동삼동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

롯데캐슬블루오션은 동삼동 아파트 28곳 중 평당 시세 4위(평당 1,167만원)입니다. 동삼동에서 가장 비싼 아파트는 오션라이프에일린의뜰2단지(평당 1,429만원)입니다.

롯데캐슬블루오션 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 롯데캐슬블루오션의 라이벌 단지는 부산오션시티푸르지오(동삼동, 846세대, 2022년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 부산오션시티푸르지오 3억 9,475만원, 롯데캐슬블루오션 3억 8,450만원으로 롯데캐슬블루오션이 부산오션시티푸르지오보다 2.6% 낮았고, 2017년 이후 부산오션시티푸르지오와의 반기 맞대결은 3승 6패, 1위가 6번 바뀌었습니다.

롯데캐슬블루오션 시세는 9년 전보다 얼마나 올랐나요?

롯데캐슬블루오션 28평 리치고 매매 시세는 2017년 9월 3억 308만원에서 2026년 10월 3억 1,782만원으로 9년간 +4.9% 올랐습니다. 최고점은 2022년 1월 3억 8,400만원이며 지금은 최고점 대비 -17.2%입니다. 최근 1년 -4.1%, 3년 -5.1%, 5년 -16.4%, 전세가율 83.2%.

롯데캐슬블루오션 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 24평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.2억입니다. 28평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.6억입니다. 30평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.8억입니다. 34평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 3.1억입니다.

롯데캐슬블루오션 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

롯데캐슬블루오션은 동삼동에 위치한 381세대 아파트로, 2017.08 입주한 10년차 단지입니다.

롯데캐슬블루오션 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 중리초등학교, 영도제일중학교, 광명고등학교가 있습니다.

롯데캐슬블루오션 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 롯데캐슬블루오션어린이집 (12m), 비엠케이영어교습소 (72m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 동삼커피 (62m), 극진가라데 (284m)이 있습니다. 교통 시설로는 부산전신전화국 (75m), 부산전신전화국 (77m)이 있습니다.

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