Sinchon Humansia 1 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

신촌휴먼시아1단지
Sinchon Humansia 1

Sinchon Humansia 1

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物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
112m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
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掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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公示価格
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1住宅基準
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評価の高い学校
  • A
    Soha 小学校
    京畿道の上位45%
    8分 / 0.4km
  • A
    Soha 中学校
    京畿道の上位33%
    0.5km
  • A
    Soha 高校
    京畿道の上位40%
    ソウル大学 수시 합격 2
    0.5km
周辺高校の進学実績直近年度基準
ソウル大学
2名
資料のある1校の合計
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Soha 小学校
A
上位45%
 8分 / 0.4km
Soha 中学校
A
上位33%
0.5km
Soha 高校
ソウル大学 수시 합격 2
A
上位40%
0.5km
Unsan 高校
C
上位96%
0.9km
Anseo 中学校
C
上位85%
1.6km
開発計画
開発スコア
とても良い
S
住宅
1個
平均以下
宅地
1個
平均以上
交通
1個
平均以上
その他
1個
平均以上
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    都市開発
    Imdaejutaek
    12m
  • B
    工事
    Geumcheonsiheungdong Jonghapbyeongwon
    474m
  • A
    再建築
    Nam ソウル Lucky
    619m
  • S
    지하철
    Siheungsageoriyeok(신안산선)
    880m
周辺環境
居住スコア
とても良い
81点
交通
66点
普通
生活
83点
とても良い
教育
76点
良い
すべて
交通
学区
生活
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Sinchon Humansia 1 概要

Sinchon Humansia 1 · 京畿道 光明市 Soha-dong · 859戸 · 竣工 2010.10。

Sinchon Humansia 1 · 34 韓国坪（約112.4 m²）：直近成約価格 947,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.12、8階）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Sinchon Humansia 1 34韓国坪（専有84.47m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 8.9億ウォン–9.5億ウォン、6〜10階 9.5億ウォン–9.7億ウォン、11〜15階 9.55億ウォン–9.7億ウォン です。急ぎの売出水準は8.5億ウォンからです。売出価格は成約価格ではありません。

Sinchon Humansia 1 34韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約60万ウォン（財産税 60万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格5.12億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 7.68億ウォン；チョンセ保証金推定 4.5億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 8.62億ウォン；チョンセ保証金推定 5.41億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 8.87億ウォン；チョンセ保証金推定 6.26億ウォン。 43 韓国坪（142.1 m²）：売買推定相場 9.32億ウォン；チョンセ保証金推定 6.78億ウォン。

近隣の学校：Soha 小学校、Soha 中学校、Soha 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Sinchon Humansia 1 · 34 韓国坪（約112.4 m²）：直近成約価格 947,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.12、8階）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Sinchon Humansia 1 · 京畿道 光明市 Soha-dong · 859戸 · 竣工 2010.10。
広さ別の相場は？
24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 7.68億ウォン；チョンセ保証金推定 4.5億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 8.62億ウォン；チョンセ保証金推定 5.41億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 8.87億ウォン；チョンセ保証金推定 6.26億ウォン。 43 韓国坪（142.1 m²）：売買推定相場 9.32億ウォン；チョンセ保証金推定 6.78億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Soha 小学校、Soha 中学校、Soha 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Sinchon Humansia 1 34韓国坪（専有84.47m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 8.9億ウォン–9.5億ウォン、6〜10階 9.5億ウォン–9.7億ウォン、11〜15階 9.55億ウォン–9.7億ウォン です。急ぎの売出水準は8.5億ウォンからです。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Sinchon Humansia 1 34韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約60万ウォン（財産税 60万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格5.12億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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