Humansia 2 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Humansia 2 概要

Humansia 2 · 京畿道 光明市 Soha-dong · 609戸 · 竣工 2010.06。

Humansia 2 · 44 韓国坪（約145.5 m²）：直近成約価格 1,100,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.11、13階）；最低売出価格 1,000,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Humansia 2 44韓国坪（専有119.9m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 10.7億ウォン–11.35億ウォン、5〜9階 11.25億ウォン–11.5億ウォン、10〜14階 11.45億ウォン–11.55億ウォン です。急ぎの売出水準は9.75億ウォンからです。現在この広さの売出物件は7件です。売出価格は成約価格ではありません。

Humansia 2 44韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約80万ウォン（財産税 80万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格6.22億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

37 韓国坪（122.3 m²）：売買推定相場 9.79億ウォン；チョンセ保証金推定 6.69億ウォン。 44 韓国坪（145.5 m²）：売買推定相場 11.05億ウォン；チョンセ保証金推定 7.24億ウォン。 50 韓国坪（165.3 m²）：売買推定相場 11.48億ウォン；チョンセ保証金推定 7.81億ウォン。

近隣の学校：Gureumsan 小学校、Soha 中学校、Soha 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Humansia 2 · 44 韓国坪（約145.5 m²）：直近成約価格 1,100,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.11、13階）；最低売出価格 1,000,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Humansia 2 · 京畿道 光明市 Soha-dong · 609戸 · 竣工 2010.06。

広さ別の相場は？

37 韓国坪（122.3 m²）：売買推定相場 9.79億ウォン；チョンセ保証金推定 6.69億ウォン。 44 韓国坪（145.5 m²）：売買推定相場 11.05億ウォン；チョンセ保証金推定 7.24億ウォン。 50 韓国坪（165.3 m²）：売買推定相場 11.48億ウォン；チョンセ保証金推定 7.81億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Gureumsan 小学校、Soha 中学校、Soha 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Humansia 2 44韓国坪（専有119.9m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 10.7億ウォン–11.35億ウォン、5〜9階 11.25億ウォン–11.5億ウォン、10〜14階 11.45億ウォン–11.55億ウォン です。急ぎの売出水準は9.75億ウォンからです。現在この広さの売出物件は7件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Humansia 2 44韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約80万ウォン（財産税 80万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格6.22億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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