Gwangmyeong Samik · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

광명삼익
Gwangmyeong Samik
Gwangmyeong Samik

Gwangmyeong Samik

Soha-dong · 247戸 · 1998.07 · 築29年 
詳細

情報
物件相場
税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
82m²
直近成約価格
5.32億ウォン
19階
最低売出価格
5.2億ウォン
17階
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
安い順に物件を見る
開発計画
開発スコア
良い
A
住宅
3個
平均以上
宅地
1個
平均以上
交通
0個
平均以下
その他
2個
平均以上
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    都市開発
    Imdaejutaek
    55m
  • B
    工事
    Gwangmyeonggyeongchalseo
    608m
  • A
    再建築
    Jugong 8
    636m
  • B
    工事
    Geumcheonsiheungdong Jonghapbyeongwon
    774m
  • A
    再建築
    Jugong 13
    794m
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税金計算機
Gwangmyeong Samik 25韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額5.32億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • A
    Gureumsan 小学校
    京畿道の上位42%
    8分 / 0.4km
  • A
    Soha 中学校
    京畿道の上位33%
    0.5km
  • A
    Soha 高校
    京畿道の上位40%
    ソウル大学 수시 합격 2
    0.7km
周辺高校の進学実績直近年度基準
ソウル大学
2名
資料のある1校の合計
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Gureumsan 小学校
A
上位42%
 8分 / 0.4km
Unsan 高校
C
上位96%
0.4km
Soha 中学校
A
上位33%
0.5km
Soha 高校
ソウル大学 수시 합격 2
A
上位40%
0.7km
Anseo 中学校
C
上位85%
1.7km
周辺環境
居住スコア
良い
75点
交通
66点
普通
生活
76点
良い
教育
79点
良い
すべて
交通
学区
生活
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Gwangmyeong Samik 概要

Gwangmyeong Samik · 京畿道 光明市 Soha-dong · 247戸 · 竣工 1998.07。

Gwangmyeong Samik · 25 韓国坪（約82.6 m²）：直近成約価格 532,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.21、19階）；最低売出価格 520,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.13）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Gwangmyeong Samik 25韓国坪（専有59.93m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜8階 4.85億ウォン–5.15億ウォン、9〜16階 5.15億ウォン–5.2億ウォン、17〜21階 5.2億ウォン です。急ぎの売出水準は4.85億ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。

Gwangmyeong Samik 25韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約28万ウォン（財産税 28万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.97億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 5.37億ウォン；チョンセ保証金推定 3.88億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 6.22億ウォン；チョンセ保証金推定 4.91億ウォン。

近隣の学校：Gureumsan 小学校、Soha 中学校、Soha 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Gwangmyeong Samik · 25 韓国坪（約82.6 m²）：直近成約価格 532,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.21、19階）；最低売出価格 520,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.13）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Gwangmyeong Samik · 京畿道 光明市 Soha-dong · 247戸 · 竣工 1998.07。
広さ別の相場は？
25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 5.37億ウォン；チョンセ保証金推定 3.88億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 6.22億ウォン；チョンセ保証金推定 4.91億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Gureumsan 小学校、Soha 中学校、Soha 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Gwangmyeong Samik 25韓国坪（専有59.93m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜8階 4.85億ウォン–5.15億ウォン、9〜16階 5.15億ウォン–5.2億ウォン、17〜21階 5.2億ウォン です。急ぎの売出水準は4.85億ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Gwangmyeong Samik 25韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約28万ウォン（財産税 28万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.97億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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