Gaeun · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Gaeun 概要

Gaeun · 京畿道 光明市 Soha-dong · 90戸 · 竣工 1988.07。

Gaeun · 23 韓国坪（約76.0 m²）：直近成約価格 260,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.02.20、5階）；最低売出価格 350,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Gaeun 23韓国坪（専有58.05m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜1階 3.9億ウォン、2〜3階 4億ウォン–4.15億ウォン、4〜5階 4億ウォン–4.15億ウォン です。急ぎの売出水準は3.45億ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。

Gaeun 23韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約16万ウォン（財産税 16万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.77億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

19 韓国坪（62.8 m²）：売買推定相場 2.39億ウォン；チョンセ保証金推定 1.35億ウォン。 20 韓国坪（66.1 m²）：売買推定相場 2.39億ウォン；チョンセ保証金推定 1.34億ウォン。 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 2.77億ウォン；チョンセ保証金推定 1.57億ウォン。 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 3.6億ウォン；チョンセ保証金推定 1.75億ウォン。

近隣の学校：Seo-myeon 小学校、Soha 中学校、Soha 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Gaeun · 23 韓国坪（約76.0 m²）：直近成約価格 260,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.02.20、5階）；最低売出価格 350,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Gaeun · 京畿道 光明市 Soha-dong · 90戸 · 竣工 1988.07。

広さ別の相場は？

19 韓国坪（62.8 m²）：売買推定相場 2.39億ウォン；チョンセ保証金推定 1.35億ウォン。 20 韓国坪（66.1 m²）：売買推定相場 2.39億ウォン；チョンセ保証金推定 1.34億ウォン。 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 2.77億ウォン；チョンセ保証金推定 1.57億ウォン。 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 3.6億ウォン；チョンセ保証金推定 1.75億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Seo-myeon 小学校、Soha 中学校、Soha 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Gaeun 23韓国坪（専有58.05m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜1階 3.9億ウォン、2〜3階 4億ウォン–4.15億ウォン、4〜5階 4億ウォン–4.15億ウォン です。急ぎの売出水準は3.45億ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Gaeun 23韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約16万ウォン（財産税 16万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.77億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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