복현동 동서성화 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동서성화
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정보
매물 시세
올해 세금
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  • 매매
  • 전세
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  • 전세가율
18평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
세금계산기
동서성화 18평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액9,100만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    대구복현초
    대구 상위 36%
    9분 / 0.5km
  • S
    성광중
    대구 상위 22%
    0.8km
  • S
    성광고
    대구 상위 9%
    서울대 4의대 9
    0.7km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
4명
자료 보유 1개교 합계
의대
9명
자료 보유 1개교 합계
치대
4명
자료 보유 1개교 합계
약대
5명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
성화중학교
B
상위 72%
0.1km
성화여자고등학교
C
상위 80%
0.2km
경상고등학교
S
상위 19%
0.2km
대구복현초등학교
A
상위 36%
 9분 / 0.5km
대구북중학교
A
상위 49%
0.5km
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호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
3개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
3개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • S
    지하철
    복현오거리역(대구4호선)
    674m
  • B
    재건축
    복현시영2차
    721m
  • B
    도시
    경북대 혁신타운
    731m
  • B
    도로
    공항교~화랑교 도로개설(4차대도시권교통혼잡도로)
    771m
  • B
    재건축
    산격수정
    785m
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환경
거주점수
유의
56점
교통
44점
매우유의
생활
48점
매우유의
교육
85점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

동서성화 한눈에 보기

동서성화는 복현동에 위치한 305세대 아파트로, 1989.07 입주한 38년차 단지입니다.

동서성화 18평 매매 최근 실거래가는 9,100만(2026.10.05 계약, 1층)이고, 2026.10.07 기준 매물 최저가는 8,000만(1층)입니다.

동서성화 18평(전용 49.17㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-06 주 기준)은 저층(1~1층) 1.2억, 중층(2~3층) 1.3억~1.4억, 고층(4~5층) 1.3억~1.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

동서성화 18평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,670만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 성화중학교 (111m), 다솜유치원 (173m)이 있습니다. 교통 시설로는 태왕아너스복현건너 (189m), 성화여고앞 (201m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 마실커피 복현서한이다음점 (190m), 카페봄봄 복현점 (243m)이 있습니다.

동서성화 단지 정보

세대수
305세대
입주
1989.07 (38년차)
층수
5~5층
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)동서개발
평형
18·22·29평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
18평9,778만7,876만
22평1억 1,552만9,221만
29평1억 5,730만1억 1,104만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

18평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.5%

계약일동층거래가
2026.10.05—1층9,100만
2026.07.06108동4층7,600만
2026.02.23103동2층1억 500만
2024.11.23108동1층9,500만
2024.10.07103동4층1억 3,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 18평 매매 매물 9건 · 최저 8,000만 · 중간 1억 2,800만 · 최고 1억 4,000만
  • 단지 전체 매물 23건 (북구 평균 18개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 106동
  • 선호 층 3~3층
  • 향 남향 7개 동
동층·세대향최근 거래
101동5층 · 30세대남향25.09.10 29평 1층 1억 5,000만
102동5층 · 30세대남향—
103동5층 · 50세대남향26.02.23 18평 2층 1억 500만
105동5층 · 55세대남향26.02.09 22평 4층 1억 3,500만
106동로열5층 · 40세대남향25.06.12 22평 1층 1억 3,000만
107동5층 · 40세대남향—
108동5층 · 60세대남향26.07.06 18평 4층 7,600만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대구복현초등학교474m대구 상위 36%
성화중학교111m대구 상위 72%
대구북중학교493m대구 상위 49%
성화여자고등학교191m대구 상위 80%
경상고등학교206m대구 상위 19%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

동서성화 18평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
동서성화 18평 매매 최근 실거래가는 9,100만(2026.10.05 계약, 1층)이고, 2026.10.07 기준 매물 최저가는 8,000만(1층)입니다.
동서성화 18평 적정 호가는 얼마인가요?
동서성화 18평(전용 49.17㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-06 주 기준)은 저층(1~1층) 1.2억, 중층(2~3층) 1.3억~1.4억, 고층(4~5층) 1.3억~1.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
동서성화 18평 보유세는 얼마인가요?
동서성화 18평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,670만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
동서성화 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 7일 기준 18평형의 매매 시세는 9.7천, 전세는 7.8천입니다. 22평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 9.2천입니다. 29평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.1억입니다.
동서성화 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
동서성화는 복현동에 위치한 305세대 아파트로, 1989.07 입주한 38년차 단지입니다.
동서성화 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대구복현초등학교, 대구북중학교, 경상고등학교가 있습니다.
동서성화 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 성화중학교 (111m), 다솜유치원 (173m)이 있습니다. 교통 시설로는 태왕아너스복현건너 (189m), 성화여고앞 (201m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 마실커피 복현서한이다음점 (190m), 카페봄봄 복현점 (243m)이 있습니다.

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