오류동 삼천리 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼천리
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
23평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
4개
평균이상
택지
3개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    행복주택
    266m
  • A
    재개발
    천왕3구역
    381m
  • B
    재건축
    길훈
    450m
  • B
    도시
    국민임대주택
    473m
  • B
    공사
    오류동 데이터센터
    568m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
삼천리 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액64,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    서울오류남초
    서울 상위 94%
    7분 / 0.3km
  • B
    오남중
    서울 상위 60%
    0.7km
  • C
    우신고
    서울 상위 87%
    1.2km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
서울오류남초등학교
C
상위 94%
 7분 / 0.3km
오남중학교
B
상위 60%
0.7km
천왕중학교
C
상위 81%
1.1km
개봉중학교
C
상위 93%
1.2km
개웅중학교
C
상위 98%
1.2km
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환경
거주점수
좋음
78점
교통
68점
보통
생활
79점
좋음
교육
81점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

삼천리 한눈에 보기

삼천리는 오류동에 위치한 423세대 아파트로, 1998.11 입주한 29년차 단지입니다.

삼천리 23평 매매 최근 실거래가는 6억 4,500만(2026.08.31 계약, 17층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 6억 8,000만(고층)입니다.

삼천리 23평(전용 59.73㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~8층) 6.6억~6.9억, 중층(9~16층) 6.9억~7억, 고층(17~25층) 7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

삼천리 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 34만 원(재산세 34만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 2,892만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 진피아노스토리음악교습소 (22m), 도담도담작은도서관 (34m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 홈플러스익스프레스 서울오류점 (120m), 카페수 (121m)이 있습니다. 교통 시설로는 미래여성병원 (157m), 영풍마드레빌아파트.소공원사거리 (172m)이 있습니다.

삼천리 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 삼천리 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6억 8,090만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 6억 7,397만보다 1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

삼천리 단지 정보

세대수
423세대
입주
1998.11 (29년차)
층수
20~25층
용적률
304%
건폐율
20%
주차
529대 (세대당 1.25대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
주식회사 삼천리 M&C
평형
23·31·49평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
23평6억 7,397만4억 209만
31평7억 1,239만4억 7,005만
49평8억 3,834만5억 8,426만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 17건 · 리치고 시세 1년 전보다 +24.2%

계약일동층거래가
2026.08.31—17층6억 4,500만
2026.07.30—16층6억 9,500만
2026.07.11102동13층6억 7,000만
2026.06.27102동20층6억 4,500만
2026.05.26102동21층6억 5,000만
2026.04.03—1층5억
2026.03.26—12층6억
2026.03.21102동14층5억 9,900만
2026.03.09104동18층5억 8,500만
2026.02.10102동18층5억 9,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 23평 매매 매물 5건 · 최저 6억 8,000만 · 중간 7억 · 최고 7억 2,000만
  • 단지 전체 매물 19건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6.3개월 (구로구 평균 5.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 10~23층
  • 향 남향 3개 동 · 동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동23층 · 90세대남향26.08.28 49평 18층 8억 8,000만(동 추정)
102동25층 · 96세대동향26.07.11 23평 13층 6억 7,000만
103동25층 · 146세대남향26.08.28 31평 6층 7억 3,800만(동 추정)
104동24층 · 91세대남향26.03.09 23평 18층 5억 8,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울오류남초등학교348m서울 상위 94%
오남중학교656m서울 상위 60%
천왕중학교1.1km서울 상위 81%
우신고등학교1.2km서울 상위 87%
오류고등학교1.3km서울 상위 100%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 장점 역과의 접근성이 뛰어나고 근처에 마트가 있어 장보기에 좋음

    빈씨 · 2023.04

  • 여기 배란다 냄새 왜 이렇게 날까요?

    너와나는 · 2023.01

자주 묻는 질문

삼천리 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
삼천리 23평 매매 최근 실거래가는 6억 4,500만(2026.08.31 계약, 17층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 6억 8,000만(고층)입니다.
삼천리 23평 적정 호가는 얼마인가요?
삼천리 23평(전용 59.73㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~8층) 6.6억~6.9억, 중층(9~16층) 6.9억~7억, 고층(17~25층) 7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6PnMKL?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
삼천리 23평 보유세는 얼마인가요?
삼천리 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 34만 원(재산세 34만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 2,892만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
삼천리 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 삼천리 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6억 8,090만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 6억 7,397만보다 1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
삼천리 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
삼천리에는 지금 매물이 19건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6.3개월이 걸립니다(구로구 평균 5.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
삼천리 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 23평형의 매매 시세는 6.7억, 전세는 4억입니다. 31평형의 매매 시세는 7.1억, 전세는 4.7억입니다. 49평형의 매매 시세는 8.3억, 전세는 5.8억입니다.
삼천리 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
삼천리는 오류동에 위치한 423세대 아파트로, 1998.11 입주한 29년차 단지입니다.
삼천리 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울오류남초등학교, 개봉중학교, 오류고등학교가 있습니다.
삼천리 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 진피아노스토리음악교습소 (22m), 도담도담작은도서관 (34m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 홈플러스익스프레스 서울오류점 (120m), 카페수 (121m)이 있습니다. 교통 시설로는 미래여성병원 (157m), 영풍마드레빌아파트.소공원사거리 (172m)이 있습니다.

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