소사본동 소새울역신일해피트리 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

소새울역신일해피트리
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
21평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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세금계산기
소새울역신일해피트리 21평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액38,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    소일초
    경기 상위 45%
    10분 / 0.5km
  • S
    범박중
    경기 상위 24%
    1.5km
  • C
    시온고
    경기 상위 85%
    0.8km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
소사중학교
B
상위 50%
0.4km
소일초등학교
A
상위 45%
 10분 / 0.5km
부일중학교
A
상위 50%
0.5km
소사고등학교
C
상위 89%
0.6km
시온고등학교
C
상위 85%
0.8km
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호재 정보
호재점수
적음
C
주택
4개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재개발
    소사본동223-1 가로주택정비
    46m
  • B
    재개발
    소사본동 283-46 일원
    218m
  • B
    재건축
    진양아파트
    554m
  • B
    재건축
    소라아파트
    620m
환경
거주점수
좋음
72점
교통
73점
좋음
생활
66점
보통
교육
77점
좋음
전체
교통
학군
생활
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소새울역신일해피트리 한눈에 보기

소새울역신일해피트리는 소사본동에 위치한 118세대 아파트로, 2021.11 입주한 6년차 단지입니다.

소새울역신일해피트리 21평 매매 최근 실거래가는 3억 8,000만(2026.09.19 계약, 4층)이고, 2026.10.02 기준 매물 최저가는 4억 3,000만(12층)입니다.

소새울역신일해피트리 21평(전용 51.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-01 주 기준)은 저층(2~5층) 4.1억~4.2억, 중층(6~10층) 4.2억~4.3억, 고층(11~13층) 4.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

소새울역신일해피트리 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,359만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 양우아파트.신일해피트리 (21m), 양우아파트.신일해피트리 (36m)이 있습니다. 교육 시설로는 복사피아노과외교습소 (53m), 다훈미술교습소 (117m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 소새울역점 (84m), 투썸플레이스 부천소새울역점 (104m)이 있습니다.

소새울역신일해피트리 단지 정보

세대수
118세대
입주
2021.11 (6년차)
층수
11~15층
용적률
249%
건폐율
33%
주차
135대 (세대당 1.14대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)신일
평형
15·19·21·24·30·34평

21평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건

계약일동층거래가
2026.09.19—4층3억 8,000만
2026.06.26—8층4억 500만
2025.06.06101동11층3억 100만직거래
2025.05.24101동10층4억 1,500만
2025.04.09101동2층3억직거래
2024.09.10101동3층4억 2,000만
2024.03.24101동3층3억 500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 21평 매매 매물 1건 · 최저 4억 3,000만 · 중간 4억 3,000만 · 최고 4억 3,000만
  • 단지 전체 매물 17건 (부천시 소사구 평균 12.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 12~14층
  • 향 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동동15층 · 90세대—26.06.26 21평 8층 4억 500만(동 추정)
102동동15층 · 28세대남동향26.01.22 34평 15층 5억 9,750만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
소일초등학교477m경기 상위 45%
소사중학교428m경기 상위 50%
부일중학교503m경기 상위 50%
소사고등학교647m경기 상위 89%
시온고등학교773m경기 상위 85%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 역에서 3분거리라 가까워서 좋고 신축이라서 깨끗하고 좋아요..

    하하호호#460 · 2022.05

자주 묻는 질문

소새울역신일해피트리 21평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
소새울역신일해피트리 21평 매매 최근 실거래가는 3억 8,000만(2026.09.19 계약, 4층)이고, 2026.10.02 기준 매물 최저가는 4억 3,000만(12층)입니다.
소새울역신일해피트리 21평 적정 호가는 얼마인가요?
소새울역신일해피트리 21평(전용 51.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-01 주 기준)은 저층(2~5층) 4.1억~4.2억, 중층(6~10층) 4.2억~4.3억, 고층(11~13층) 4.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
소새울역신일해피트리 21평 보유세는 얼마인가요?
소새울역신일해피트리 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,359만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
소새울역신일해피트리 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
소새울역신일해피트리는 소사본동에 위치한 118세대 아파트로, 2021.11 입주한 6년차 단지입니다.
소새울역신일해피트리 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 소일초등학교, 부일중학교, 소사고등학교가 있습니다.
소새울역신일해피트리 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 양우아파트.신일해피트리 (21m), 양우아파트.신일해피트리 (36m)이 있습니다. 교육 시설로는 복사피아노과외교습소 (53m), 다훈미술교습소 (117m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 소새울역점 (84m), 투썸플레이스 부천소새울역점 (104m)이 있습니다.

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