구갈동 기흥역롯데캐슬레이시티 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
기흥역롯데캐슬레이시티는 구갈동에 위치한 260세대 아파트로, 2017.11 입주한 10년차 단지입니다.
2026년 9월 23일 기준 34평형의 매매 시세는 9.6억, 전세는 6억입니다.
인근 학군으로는 구갈초등학교, 신갈중학교, 신갈고등학교가 있습니다.
최고 38층, 용적률 617%, 건폐율 56%의 단지입니다.
생활편의 시설로는 어웨이커피 (12m), 모리스하우스 (46m)이 있습니다. 교육 시설로는 캐슬어린이집 (21m), 시립지웰푸른어린이집 (133m)이 있습니다. 교통 시설로는 기흥역5번출구 (32m), 기흥역4번출구.기흥역시외버스정류소 (73m)이 있습니다.
- 기흥역롯데캐슬레이시티 매매·전세 시세는 얼마인가요?
- 2026년 9월 23일 기준 34평형의 매매 시세는 9.6억, 전세는 6억입니다.
- 기흥역롯데캐슬레이시티 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
- 기흥역롯데캐슬레이시티는 구갈동에 위치한 260세대 아파트로, 2017.11 입주한 10년차 단지입니다.
- 기흥역롯데캐슬레이시티 배정 학군은 어디인가요?
- 인근 학군으로는 구갈초등학교, 신갈중학교, 신갈고등학교가 있습니다.
- 기흥역롯데캐슬레이시티 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
- 생활편의 시설로는 어웨이커피 (12m), 모리스하우스 (46m)이 있습니다. 교육 시설로는 캐슬어린이집 (21m), 시립지웰푸른어린이집 (133m)이 있습니다. 교통 시설로는 기흥역5번출구 (32m), 기흥역4번출구.기흥역시외버스정류소 (73m)이 있습니다.
지역 시세 보기
구갈동 다른 아파트
정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
34평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
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오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
기흥역 129m, 두 동짜리 희소
오를 이유 3
1기흥역 129m 초역세권
역까지 129m. 기흥역세권 개발지구 안에 놓여 개발 반경의 정중앙을 차지함.
기흥역 129m기흥역세권 개발지구 내
2두 동 260세대의 희소성
2017년 준공 260세대 2개동. 역 앞 신축 물량이 애초에 적어 매물 자체가 귀함.
2017년 준공 260세대2개동 용적률 617%
3소규모인데 손바뀜은 두꺼움
34평이 2025년 24건, 2026년 14건 거래됨. 260세대 규모 대비 유동성이 두터움.
34평 2025년 24건260세대 대비 거래 활발
남은 숙제 3
1역세권 개발은 이제 시작
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
단지 준공
한성1차 추진위 승인
한성1차 조합설립
기흥ICT밸리 완공
역세권 개발 완성
지금 여기 · 한성1차 추진위 승인 · 2025.10
다음 이벤트 · 한성1차 조합설립조합이 서면 450m 옆 783세대 재건축의 시계가 돌기 시작하고 역세권 벨트 기대가 먼저 반영됨.
기흥역 앞이 업무와 주거가 겹친 개발축으로 완성
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
기흥역롯데캐슬레이시티 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액94,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
A구갈초경기 상위 47%9분 / 0.5km
A신갈중경기 상위 40%0.9km
B신갈고경기 상위 51%0.5km
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
1개
평균이하
택지
3개
평균이상
교통
1개
평균이상
기타
2개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
- B도시기흥역세권 개발0m
- S철도기흥역(GTX-F)128m
- A재건축한성1차450m
- B공사업무시설513m
- B도시기흥ICT밸리591m
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환경거주점수
매우좋음
85점
교통
86점
매우좋음
생활
87점
매우좋음
교육
69점
보통
전체
교통
학군
생활
더보기
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