기흥역롯데캐슬레이시티 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

기흥역롯데캐슬레이시티에는 지금 매물이 15건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12.9개월이 걸립니다(용인시 기흥구 평균 6.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

기흥역롯데캐슬레이시티의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 기흥역 129m 초역세권, 두 동 260세대의 희소성, 소규모인데 손바뀜은 두꺼움이고, 남은 숙제는 역세권 개발은 이제 시작, 고밀 단지의 주차 체력, 대형 평형의 거래 창구입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6LHjXn?section=reason 에 있습니다.

기흥역롯데캐슬레이시티 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 13일 기준 34평형의 매매 시세는 9.7억, 전세는 5.9억입니다.

기흥역롯데캐슬레이시티 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 구갈초등학교, 구갈중학교, 기흥고등학교가 있습니다.

구갈동 기흥역롯데캐슬레이시티 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

기흥역롯데캐슬레이시티

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

34평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

기흥역 129m, 두 동짜리 희소

오를 이유 3

1기흥역 129m 초역세권

역까지 129m. 기흥역세권 개발지구 안에 놓여 개발 반경의 정중앙을 차지함.

기흥역 129m기흥역세권 개발지구 내

2두 동 260세대의 희소성

2017년 준공 260세대 2개동. 역 앞 신축 물량이 애초에 적어 매물 자체가 귀함.

2017년 준공 260세대2개동 용적률 617%

3소규모인데 손바뀜은 두꺼움

34평이 2025년 24건, 2026년 14건 거래됨. 260세대 규모 대비 유동성이 두터움.

34평 2025년 24건260세대 대비 거래 활발

남은 숙제 3

1역세권 개발은 이제 시작

집값을 움직일 다음 이벤트

단지 준공

한성1차 추진위 승인

한성1차 조합설립

기흥ICT밸리 완공

역세권 개발 완성

지금 여기 · 한성1차 추진위 승인 · 2025.10

다음 이벤트 · 한성1차 조합설립조합이 서면 450m 옆 783세대 재건축의 시계가 돌기 시작하고 역세권 벨트 기대가 먼저 반영됨.

기흥역 앞이 업무와 주거가 겹친 개발축으로 완성

남은 숙제 3개 열어보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

기흥역롯데캐슬레이시티 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액96,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
구갈초
경기 상위 47%
9분 / 0.5km
A
용인신릉중
경기 상위 31%
1.7km
A
기흥고
경기 상위 49%
1.0km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
구갈초등학교	A 상위 47%	9분 / 0.5km
신갈고등학교	B 상위 51%	0.5km
신갈중학교	A 상위 40%	0.9km
기흥고등학교	A 상위 49%	1.0km
성지중학교	B 상위 65%	1.1km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

1개

평균이하

택지

3개

평균이상

교통

1개

평균이상

기타

2개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

기흥역세권 개발
0m
S
철도

기흥역(GTX-F)
128m
A
재건축

한성1차
450m
B
공사

업무시설
513m
B
도시

기흥ICT밸리
591m

환경

거주점수

매우좋음

84점

교통

86점

매우좋음

생활

87점

매우좋음

교육

69점

보통

전체

교통

학군

생활

우리 동네 시그널 자세히 보기 >

동향 데이터 분석

HIT구갈동 최근 실거래가·신고가

최근 실거래가 추세를 확인하세요.

구갈동 잘 오르는 아파트

잘 오르는 아파트를 확인하세요.

구갈동 매물량이 줄어드는 아파트

매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.

구갈동 거래가 잘되는 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

구갈동 갭투자 하기 좋은 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

경기 대단지 아파트

대장 아파트의 시세를 알아보세요.

데이터 출처보기

구분	일시	출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

기흥역롯데캐슬레이시티 한눈에 보기

기흥역롯데캐슬레이시티는 구갈동에 위치한 260세대 아파트로, 2017.11 입주한 10년차 단지입니다.

기흥역롯데캐슬레이시티 34평 매매 최근 실거래가는 9억 6,000만(2026.10.03 계약, 28층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 9억 9,000만(고층)입니다.

기흥역롯데캐슬레이시티 34평(전용 84.12㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(4~12층) 9.9억~10.2억, 중층(13~25층) 10.2억~10.6억, 고층(26~37층) 10.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

기흥역롯데캐슬레이시티 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 57만 원(재산세 57만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 6,832만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 어웨이커피 (12m), 모리스하우스 (46m)이 있습니다. 교육 시설로는 캐슬어린이집 (21m), 시립지웰푸른어린이집 (133m)이 있습니다. 교통 시설로는 기흥역5번출구 (32m), 기흥역4번출구.기흥역시외버스정류소 (73m)이 있습니다.

기흥역롯데캐슬레이시티 단지 정보

세대수: 260세대
입주: 2017.11 (10년차)
층수: 35~38층
용적률: 617%
건폐율: 56%
주차: 310대 (세대당 1.19대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 롯데건설(주)
평형: 34·86·98평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
34평	9억 7,208만	5억 9,538만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 20건 · 리치고 시세 1년 전보다 +23.4%

계약일	동	층	거래가
2026.10.03	—	28층	9억 6,000만
2026.07.25	—	16층	9억 4,000만
2026.06.26	A동	34층	9억 3,800만
2026.06.22	—	5층	9억 1,200만
2026.06.21	—	26층	8억 9,000만
2026.05.31	A동	23층	9억
2026.04.04	—	15층	8억 8,000만
2026.03.22	—	4층	8억 2,400만
2026.02.28	—	31층	8억 8,000만
2026.02.07	A동	19층	8억 7,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

34평 매매 매물 13건 · 최저 9억 9,000만 · 중간 10억 5,000만 · 최고 12억
단지 전체 매물 15건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 12.9개월 (용인시 기흥구 평균 6.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 23~37층

학군

학교	거리	학군 정보
구갈초등학교	471m	경기 상위 47%
신갈중학교	895m	경기 상위 40%
성지중학교	1.1km	경기 상위 65%
신갈고등학교	516m	경기 상위 51%
기흥고등학교	1.0km	경기 상위 49%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

신축 엘베답게 나가기전에 집안에서 미리 엘베 누를수있어서 너무 좋네요 강남까지 지하철로 출퇴근하는데 길건널 필요없이 지하철까지 1분컷이라 좋습니다
여차한실내조경사 · 2026.02
첫 입주때 살다가 직장때문에 이사했지만 뭐 하나 빠질 것이 없는 위치였던거 같다. 특히 신혼부부(교통), 어린아이가 있는 집(얼집)에겐 최고의 조건일듯
Seudo · 2022.11
교통 편의시설 주거환경 모두 만족해요
유니라 · 2022.07
기흥역에서 가장 가까움
드리미룸 · 2022.05

자주 묻는 질문

기흥역롯데캐슬레이시티 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 기흥역롯데캐슬레이시티 34평 매매 최근 실거래가는 9억 6,000만(2026.10.03 계약, 28층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 9억 9,000만(고층)입니다.
기흥역롯데캐슬레이시티 34평 적정 호가는 얼마인가요?: 기흥역롯데캐슬레이시티 34평(전용 84.12㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(4~12층) 9.9억~10.2억, 중층(13~25층) 10.2억~10.6억, 고층(26~37층) 10.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6LHjXn?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
기흥역롯데캐슬레이시티 34평 보유세는 얼마인가요?: 기흥역롯데캐슬레이시티 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 57만 원(재산세 57만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 6,832만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
기흥역롯데캐슬레이시티 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 기흥역롯데캐슬레이시티에는 지금 매물이 15건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12.9개월이 걸립니다(용인시 기흥구 평균 6.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
기흥역롯데캐슬레이시티의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?: 리치고 분석 기준 오를 이유는 기흥역 129m 초역세권, 두 동 260세대의 희소성, 소규모인데 손바뀜은 두꺼움이고, 남은 숙제는 역세권 개발은 이제 시작, 고밀 단지의 주차 체력, 대형 평형의 거래 창구입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6LHjXn?section=reason 에 있습니다.
기흥역롯데캐슬레이시티 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 13일 기준 34평형의 매매 시세는 9.7억, 전세는 5.9억입니다.
기흥역롯데캐슬레이시티 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 기흥역롯데캐슬레이시티는 구갈동에 위치한 260세대 아파트로, 2017.11 입주한 10년차 단지입니다.
기흥역롯데캐슬레이시티 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 구갈초등학교, 구갈중학교, 기흥고등학교가 있습니다.
기흥역롯데캐슬레이시티 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 어웨이커피 (12m), 모리스하우스 (46m)이 있습니다. 교육 시설로는 캐슬어린이집 (21m), 시립지웰푸른어린이집 (133m)이 있습니다. 교통 시설로는 기흥역5번출구 (32m), 기흥역4번출구.기흥역시외버스정류소 (73m)이 있습니다.

용인시 기흥구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

구갈동 다른 아파트

주변 아파트 16곳 더 보기

기흥역롯데캐슬레이시티(주상복합) · 아파트 위키에서 더 보기

지도 보기