구갈동 기흥역롯데캐슬레이시티 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

기흥역롯데캐슬레이시티 한눈에 보기

기흥역롯데캐슬레이시티는 구갈동에 위치한 260세대 아파트로, 2017.11 입주한 10년차 단지입니다.

기흥역롯데캐슬레이시티 34평 매매 최근 실거래가는 9억 6,000만(2026.10.03 계약, 28층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 9억 9,000만(중층)입니다.

기흥역롯데캐슬레이시티 34평(전용 84.19㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(4~12층) 9.9억~11.6억, 중층(13~24층) 10.2억~12억, 고층(25~36층) 10.6억~12억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

기흥역롯데캐슬레이시티 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 57만 원(재산세 57만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 6,832만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 어웨이커피 (12m), 모리스하우스 (46m)이 있습니다. 교육 시설로는 캐슬어린이집 (21m), 시립지웰푸른어린이집 (133m)이 있습니다. 교통 시설로는 기흥역5번출구 (32m), 기흥역4번출구.기흥역시외버스정류소 (73m)이 있습니다.

기흥역롯데캐슬레이시티 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 기흥역롯데캐슬레이시티 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 9억 9,269만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 9억 7,648만보다 1.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 신축 엘베답게 나가기전에 집안에서 미리 엘베 누를수있어서 너무 좋네요 강남까지 지하철로 출퇴근하는데 길건널 필요없이 지하철까지 1분컷이라 좋습니다

  여차한실내조경사 · 2026.02

• 첫 입주때 살다가 직장때문에 이사했지만 뭐 하나 빠질 것이 없는 위치였던거 같다. 특히 신혼부부(교통), 어린아이가 있는 집(얼집)에겐 최고의 조건일듯

  Seudo · 2022.11

• 교통 편의시설 주거환경 모두 만족해요

  유니라 · 2022.07

• 기흥역에서 가장 가까움

  드리미룸 · 2022.05

자주 묻는 질문

기흥역롯데캐슬레이시티 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

기흥역롯데캐슬레이시티 34평 매매 최근 실거래가는 9억 6,000만(2026.10.03 계약, 28층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 9억 9,000만(중층)입니다.

기흥역롯데캐슬레이시티 34평 적정 호가는 얼마인가요?

기흥역롯데캐슬레이시티 34평(전용 84.19㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(4~12층) 9.9억~11.6억, 중층(13~24층) 10.2억~12억, 고층(25~36층) 10.6억~12억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6LHjXn?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

기흥역롯데캐슬레이시티 34평 보유세는 얼마인가요?

기흥역롯데캐슬레이시티 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 57만 원(재산세 57만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 6,832만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

기흥역롯데캐슬레이시티 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 기흥역롯데캐슬레이시티 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 9억 9,269만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 9억 7,648만보다 1.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

기흥역롯데캐슬레이시티 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

기흥역롯데캐슬레이시티에는 지금 매물이 14건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 14개월이 걸립니다(용인시 기흥구 평균 7.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

기흥역롯데캐슬레이시티의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 기흥역 129m 초역세권, 두 동 260세대의 희소성, 소규모인데 손바뀜은 두꺼움이고, 남은 숙제는 역세권 개발은 이제 시작, 고밀 단지의 주차 체력, 대형 평형의 거래 창구입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6LHjXn?section=reason 에 있습니다.

기흥역롯데캐슬레이시티는 구갈동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

기흥역롯데캐슬레이시티는 구갈동 아파트 28곳 중 평당 시세 8위(평당 2,872만원)입니다. 구갈동에서 가장 비싼 아파트는 한성1차(평당 4,036만원)입니다.

기흥역롯데캐슬레이시티 시세는 9년 전보다 얼마나 올랐나요?

기흥역롯데캐슬레이시티 34평 리치고 매매 시세는 2017년 12월 4억 1,998만원에서 2026년 11월 9억 7,648만원으로 9년간 +132.5% 올랐습니다. 최고점은 2026년 10월 9억 7,648만원이며 지금은 최고점 대비 0%입니다. 최근 1년 +24.7%, 3년 +30.6%, 5년 +1.5%, 전세가율 60.9%.

기흥역롯데캐슬레이시티 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 7일 기준 34평형의 매매 시세는 9.7억, 전세는 5.9억입니다.

기흥역롯데캐슬레이시티 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

기흥역롯데캐슬레이시티는 구갈동에 위치한 260세대 아파트로, 2017.11 입주한 10년차 단지입니다.

기흥역롯데캐슬레이시티 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 구갈초등학교, 구갈중학교, 기흥고등학교가 있습니다.

기흥역롯데캐슬레이시티 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 어웨이커피 (12m), 모리스하우스 (46m)이 있습니다. 교육 시설로는 캐슬어린이집 (21m), 시립지웰푸른어린이집 (133m)이 있습니다. 교통 시설로는 기흥역5번출구 (32m), 기흥역4번출구.기흥역시외버스정류소 (73m)이 있습니다.

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