온천동 동래대우 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동래대우
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
26평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
세금계산기
동래대우 26평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액40,700만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    미남초
    부산 상위 13%
    5분 / 0.2km
  • S
    여명중
    부산 상위 6%
    1.0km
  • A
    동래고
    부산 상위 50%
    1.5km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
S
상위 25%
0.2km
S
상위 13%
5분 / 0.2km
C
상위 85%
0.6km
S
상위 18%
0.7km
S
상위 6%
1.0km
더보기
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
5개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    공사
    동래구 명륜동 559-5 번지 일원 오피스텔 신축공사
    620m
  • B
    재건축
    거제1
    647m
  • B
    재건축
    부림,화신,고려
    684m
  • B
    재건축
    새동래1차
    794m
  • A
    재건축
    한양
    909m
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환경
거주점수
보통
69점
교통
90점
매우좋음
생활
61점
보통
교육
84점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

동래대우 한눈에 보기

동래대우는 온천동에 위치한 497세대 아파트로, 2002.01 입주한 25년차 단지입니다.

동래대우 26평 매매 최근 실거래가는 4억 700만(2026.09.16 계약, 2층)이고, 2026.09.30 기준 매물 최저가는 4억 1,000만(중층)입니다.

동래대우 26평(전용 59.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-29 주 기준)은 저층(1~8층) 3.8억~4.3억, 중층(9~16층) 4.2억~4.5억, 고층(17~25층) 4.4억~4.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

동래대우 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,606만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 하이로드영어학원 (19m), 온고지신작은도서관 (119m)이 있습니다. 교통 시설로는 대우아파트 (66m), 대우아파트 (71m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 바른플란트치과의원 (123m), 블루샥 동래내성점 (127m)이 있습니다.

동래대우 단지 정보

세대수
497세대
입주
2002.01 (25년차)
층수
9~25층
용적률
263%
건폐율
21%
주차
457대 (세대당 0.91대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)대우자동차판매
평형
26·34평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
26평3억 8,239만2억 3,240만
34평4억 6,809만2억 8,102만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

26평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3.6%

계약일동층거래가
2026.09.16—2층4억 700만
2026.01.31203동18층4억 1,000만
2025.12.09104동5층3억 7,900만
2025.11.26104동13층4억 1,300만
2025.10.04104동12층3억 8,800만
2025.09.06203동11층3억 7,500만
2025.07.21102동9층3억 6,800만
2025.07.16203동21층3억 7,500만
2025.07.14203동9층3억 7,500만
2025.06.23203동19층3억 9,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 26평 매매 매물 5건 · 최저 4억 1,000만 · 중간 4억 4,000만 · 최고 4억 5,000만
  • 단지 전체 매물 12건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 12개월 (동래구 평균 22.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 13~20층
  • 향 남서향 2개 동 · 남동향 2개 동 · 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동21층 · 66세대남서향26.05.23 34평 4층 4억 8,000만
102동12층 · 19세대남동향25.07.21 26평 9층 3억 6,800만
103동25층 · 90세대남서향26.07.13 34평 19층 5억
104동19층 · 76세대남동향25.12.09 26평 5층 3억 7,900만
105동20층 · 40세대—26.04.20 34평 17층 4억 6,500만
201동18층 · 36세대남향—
202동18층 · 36세대—26.06.04 34평 5층 4억 6,500만
203동25층 · 134세대—26.03.31 34평 1층 4억 3,700만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
미남초등학교230m부산 상위 13%
부산내성중학교166m부산 상위 25%
동래중학교721m부산 상위 18%
부산중앙여자고등학교589m부산 상위 85%
이사벨고등학교1.1km부산 상위 70%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 5년전에 거주했는데 교통 학군 좋고 시장도 근처라 좋습니다. 요즘 이주변 재개발이야기가 많네요

    비겁한북극곰 · 2022.04
  • 동래대우도 위치하나는 정말 좋은것 같아요

    하리보#379 · 2021.09

자주 묻는 질문

동래대우 26평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
동래대우 26평 매매 최근 실거래가는 4억 700만(2026.09.16 계약, 2층)이고, 2026.09.30 기준 매물 최저가는 4억 1,000만(중층)입니다.
동래대우 26평 적정 호가는 얼마인가요?
동래대우 26평(전용 59.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-29 주 기준)은 저층(1~8층) 3.8억~4.3억, 중층(9~16층) 4.2억~4.5억, 고층(17~25층) 4.4억~4.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
동래대우 26평 보유세는 얼마인가요?
동래대우 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,606만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
동래대우 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 9월 30일 기준 26평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 2.3억입니다. 34평형의 매매 시세는 4.6억, 전세는 2.8억입니다.
동래대우 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
동래대우는 온천동에 위치한 497세대 아파트로, 2002.01 입주한 25년차 단지입니다.
동래대우 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 미남초등학교, 부산내성중학교, 동래고등학교가 있습니다.
동래대우 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 하이로드영어학원 (19m), 온고지신작은도서관 (119m)이 있습니다. 교통 시설로는 대우아파트 (66m), 대우아파트 (71m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 바른플란트치과의원 (123m), 블루샥 동래내성점 (127m)이 있습니다.
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