삼우(396) 15평 적정 호가는 얼마인가요?

삼우(396) 15평(전용 38.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~1층) 1.3억, 중층(2~3층) 1.4억, 고층(4~5층) 1.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6EHqPD?pyeongType=15&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

삼우(396) 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 15평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 7천입니다. 17평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 7.6천입니다.

삼우(396) 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 고리울초등학교, 성곡중학교, 원종고등학교가 있습니다.

고강동 삼우(396) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼우(396)
재개발

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

15평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

7개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

2개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재개발

삼우4차
0m
B
재개발

새보미아파트
41m
A
모아타운

신월동 173
517m
S
지하철

고강역(원종홍대선)
565m
A
재건축

신안파크
732m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

삼우(396) 15평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액13,835만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
고리울초
경기 상위 59%
8분 / 0.4km
B
성곡중
경기 상위 60%
1.2km
C
수주고
경기 상위 94%
0.9km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
고리울초등학교	B 상위 59%	8분 / 0.4km
수주중학교	B 상위 63%	0.7km
수주고등학교	C 상위 94%	0.9km
성곡중학교	B 상위 60%	1.2km
원종고등학교	C 상위 98%	2.0km

환경

거주점수

유의

54점

교통

42점

매우유의

생활

50점

매우유의

교육

72점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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삼우(396) 한눈에 보기

삼우(396)는 고강동에 위치한 160세대 아파트로, 1987.01 입주한 40년차 단지입니다.

삼우(396) 15평 매매 최근 실거래가는 1억 3,835만(2025.04.30 계약, 3층, 직거래)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 1억 3,500만(5층)입니다.

삼우(396) 15평(전용 38.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~1층) 1.3억, 중층(2~3층) 1.4억, 고층(4~5층) 1.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

삼우(396) 15평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,906만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 새보미아파트.고리울동굴시장 (79m), 새보미아파트.고리울동굴시장 (85m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 다솜가정의원 (88m), 사랑이가득한치과의원 (89m)이 있습니다. 교육 시설로는 아이빈음악학원 (91m), 한사랑음악학원 (104m)이 있습니다.

삼우(396) 단지 정보

세대수: 160세대
입주: 1987.01 (40년차)
층수: 5~5층
용적률: 137%
건폐율: 27%
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 0
평형: 15·17평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
15평	1억 2,389만	7,015만
17평	1억 4,763만	7,632만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

15평 최근 실거래

최근 1년 매매 15건 · 리치고 시세 1년 전보다 -4.2%

계약일	동	층	거래가
2025.04.30	3동	3층	1억 3,835만직거래
2025.04.19	2동	2층	1억 3,795만직거래
2025.03.24	3동	4층	1억 3,700만직거래
2025.03.21	2동	5층	1억 3,640만직거래
2025.03.18	2동	1층	1억 5,200만직거래
2025.03.12	2동	4층	1억 4,800만직거래
2025.03.10	2동	1층	1억 3,485만직거래
2025.03.07	3동	4층	1억 3,755만직거래
2025.01.31	3동	2층	1억 1,500만직거래
2024.12.19	2동	5층	1억직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

15평 매매 매물 1건 · 최저 1억 3,500만 · 중간 1억 3,500만 · 최고 1억 3,500만
단지 전체 매물 4건 (부천시 오정구 평균 21.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 3~3층
향 남향 3개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	5층 · 70세대	남향	25.06.12 17평 3층 1억 5,000만
2동	5층 · 40세대	남향	25.04.19 15평 2층 1억 3,795만
3동	5층 · 50세대	남향	25.04.30 15평 3층 1억 3,835만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
고리울초등학교	388m	경기 상위 59%
수주중학교	736m	경기 상위 63%
성곡중학교	1.2km	경기 상위 60%
수주고등학교	866m	경기 상위 94%
원종고등학교	2.0km	경기 상위 98%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

삼우(396) 15평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 삼우(396) 15평 매매 최근 실거래가는 1억 3,835만(2025.04.30 계약, 3층, 직거래)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 1억 3,500만(5층)입니다.
삼우(396) 15평 적정 호가는 얼마인가요?: 삼우(396) 15평(전용 38.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~1층) 1.3억, 중층(2~3층) 1.4억, 고층(4~5층) 1.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6EHqPD?pyeongType=15&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
삼우(396) 15평 보유세는 얼마인가요?: 삼우(396) 15평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,906만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
삼우(396) 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 15평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 7천입니다. 17평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 7.6천입니다.
삼우(396) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 삼우(396)는 고강동에 위치한 160세대 아파트로, 1987.01 입주한 40년차 단지입니다.
삼우(396) 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 고리울초등학교, 성곡중학교, 원종고등학교가 있습니다.
삼우(396) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 새보미아파트.고리울동굴시장 (79m), 새보미아파트.고리울동굴시장 (85m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 다솜가정의원 (88m), 사랑이가득한치과의원 (89m)이 있습니다. 교육 시설로는 아이빈음악학원 (91m), 한사랑음악학원 (104m)이 있습니다.

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