삼익 25평 적정 호가는 얼마인가요?

삼익 25평(전용 62.64㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~4층) 2.1억~2.2억, 중층(5~8층) 2.2억~2.3억, 고층(9~12층) 2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 33건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6BYrbz?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

삼익 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

삼익에는 지금 매물이 66건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 36개월이 걸립니다(부천시 소사구 평균 12.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

삼익 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 15일 기준 16평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.1억입니다. 17평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.1억입니다. 25평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.5억입니다. 26평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.6억입니다. 34평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 1.8억입니다.

삼익 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 성주초등학교, 부천남중학교, 계남고등학교가 있습니다.

송내동 삼익 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼익

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

25평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

삼익 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액22,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
성주초
경기 상위 39%
8분 / 0.4km
S
부천여중
경기 상위 21%
0.9km
A
부천고
경기 상위 41%
0.5km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
성주초등학교	A 상위 39%	8분 / 0.4km
부천남중학교	B 상위 63%	0.4km
부천고등학교	A 상위 41%	0.5km
정명고등학교	B 상위 71%	0.9km
부천여자중학교	S 상위 21%	0.9km

호재 정보

호재점수

적음

주택

3개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
재개발

송내삼익3동
133m
B
재개발

삼익아파트5동
134m
B
공사

심곡본동 ㅇㅇ 오피스텔
502m
B
재건축

대진빌라
664m

환경

거주점수

보통

62점

교통

64점

보통

생활

55점

유의

교육

83점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

삼익 한눈에 보기

삼익은 송내동에 위치한 647세대 대단지 아파트로, 1979.05 입주한 48년차 단지입니다.

삼익 25평 매매 최근 실거래가는 2억 2,500만(2026.10.06 계약, 7층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 2억(10층)입니다.

삼익 25평(전용 62.64㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~4층) 2.1억~2.2억, 중층(5~8층) 2.2억~2.3억, 고층(9~12층) 2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 33건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

삼익 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,567만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 송이피아노교습소 (39m), 작은화가마을미술교습소 (49m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 자시류 (40m), 따뜻한선물 (58m)이 있습니다. 교통 시설로는 남부천우체국 (202m), 영스포렉스 (214m)이 있습니다.

삼익 단지 정보

세대수: 647세대
입주: 1979.05 (48년차)
층수: 9~12층
용적률: 273%
건폐율: 23%
주차: 400대 (세대당 0.61대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 삼익건설
평형: 16·17·25·26·34평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
16평	1억 3,782만	1억 1,283만
17평	1억 3,346만	1억 1,359만
25평	2억 2,339만	1억 5,486만
26평	2억 2,311만	1억 6,702만
34평	2억 6,795만	1억 8,446만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.4%

계약일	동	층	거래가
2026.10.06	—	7층	2억 2,500만
2026.09.05	2동	10층	2억 2,500만
2026.09.02	—	10층	2억 3,000만
2026.05.16	2동	9층	2억 500만
2026.01.26	1동	9층	2억 1,500만
2026.01.16	2동	11층	2억 2,800만
2025.11.03	1동	4층	2억 1,000만
2025.08.25	1동	12층	2억 2,000만
2025.06.25	2동	8층	2억 4,000만
2025.06.18	2동	8층	2억 4,300만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

25평 매매 매물 34건 · 최저 2억 · 중간 2억 4,000만 · 최고 3억
단지 전체 매물 66건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 36개월 (부천시 소사구 평균 12.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 6~10층
향 동향 3개 동 · 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	12층 · 200세대	동향	26.09.14 16평 9층 1억 3,750만(동 추정)
2동	12층 · 200세대	동향	26.09.05 25평 10층 2억 2,500만
3동	12층 · 97세대	남향	25.05.26 25평 4층 1억 9,000만
5동	12층 · 150세대	동향	26.10.04 26평 5층 2억 2,900만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
성주초등학교	379m	경기 상위 39%
부천남중학교	397m	경기 상위 63%
부천여자중학교	881m	경기 상위 21%
부천고등학교	455m	경기 상위 41%
정명고등학교	861m	경기 상위 71%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

일단 교통이 좋아서 편리하고, 재래시장이 근접해있어서 좋습니다. 지하철 급행도 가까이 있어서 살기좋아요^^
명랑아지매 · 2022.09

자주 묻는 질문

삼익 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 삼익 25평 매매 최근 실거래가는 2억 2,500만(2026.10.06 계약, 7층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 2억(10층)입니다.
삼익 25평 적정 호가는 얼마인가요?: 삼익 25평(전용 62.64㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~4층) 2.1억~2.2억, 중층(5~8층) 2.2억~2.3억, 고층(9~12층) 2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 33건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6BYrbz?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
삼익 25평 보유세는 얼마인가요?: 삼익 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,567만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
삼익 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 삼익에는 지금 매물이 66건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 36개월이 걸립니다(부천시 소사구 평균 12.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
삼익 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 15일 기준 16평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.1억입니다. 17평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.1억입니다. 25평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.5억입니다. 26평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.6억입니다. 34평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 1.8억입니다.
삼익 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 삼익은 송내동에 위치한 647세대 대단지 아파트로, 1979.05 입주한 48년차 단지입니다.
삼익 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 성주초등학교, 부천남중학교, 계남고등학교가 있습니다.
삼익 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 송이피아노교습소 (39m), 작은화가마을미술교습소 (49m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 자시류 (40m), 따뜻한선물 (58m)이 있습니다. 교통 시설로는 남부천우체국 (202m), 영스포렉스 (214m)이 있습니다.

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