남산동 동광세화맨션 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
- B재건축동광세화맨션0m
- A재건축구서4구역785m
- B재건축구서선경983m
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
A남산초부산 상위 28%8분 / 0.4km
S구서여중부산 상위 8%1.8km
S브니엘여고부산 상위 4%1.3km
환경| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
남산동 동광세화맨션은 90세대(1985.11 입주), 23평 최근 실거래 1억 6,000만(2026.01.16, 3층), 매매 시세 1억 5,361만 — 2026.11.05 기준.
동광세화맨션 단지 정보
- 세대수
- 90세대
- 입주
- 1985.11 (42년차)
- 층수
- 6~6층
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 평형
- 19·21·23·24평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 19평 | 1억 3,108만 | 8,590만 |
| 21평 | 1억 4,657만 | 1억 363만 |
| 23평 | 1억 5,361만 | 1억 643만 |
| 24평 | 1억 6,251만 | 1억 1,571만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
23평 최근 실거래
최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3.3%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.01.16 | 1동 | 3층 | 1억 6,000만 |
| 2024.08.22 | 1동 | 3층 | 1억 5,800만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 23평 매매 매물 9건 · 최저 1억 3,000만 · 중간 1억 5,000만 · 최고 1억 8,000만
- 단지 전체 매물 11건 (금정구 평균 35.9개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 2~4층
- 향 남향 3개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 1동 | 6층 · 30세대 | 남향 | 26.01.16 23평 3층 1억 6,000만 |
| 2동 | 6층 · 36세대 | 남향 | — |
| 3동 | 6층 · 24세대 | 남향 | — |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 남산초등학교 | 397m | 부산 상위 28% |
| 남산중학교 | 466m | 부산 상위 41% |
| 금정중학교 | 919m | 부산 상위 20% |
| 남산고등학교 | 840m | 부산 상위 73% |
| 브니엘여자고등학교 | 1.3km | 부산 상위 4% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 남산동 아파트 비교
동광세화맨션은 남산동 아파트 20곳 중 평당 시세 10위(평당 667만원)입니다. 남산동에서 가장 비싼 아파트는 e편한세상금정메종카운티(평당 2,044만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | e편한세상금정메종카운티 | 415 | 1년 | 2,044만 |
| 2위 | 경동 | 144 | 34년 | 930만 |
| 3위 | 남산우남이채롬 | 126 | 21년 | 903만 |
| 4위 | 남산신화하니엘 | 115 | 13년 | 802만 |
| 5위 | 성원빌라트 | 35 | 26년 | 757만 |
| 6위 | 수민 | 62 | 24년 | 745만 |
| 7위 | 럭키남산 | 410 | 36년 | 703만 |
| 8위 | 맥스빌 | 75 | 25년 | 691만 |
| 9위 | 남산하이츠타운 | 310 | 30년 | 689만 |
| 10위 | 동광세화맨션 | 90 | 42년 | 667만 |
| 11위 | 국제그린파크 | 118 | 35년 | 608만 |
| 12위 | 남산천일로얄맨션 | 82 | 41년 | 599만 |
| 13위 | 해성체르니 | 36 | 24년 | 598만 |
| 14위 | 삼성 | 180 | 35년 | 548만 |
| 15위 | 거성경원 | 37 | 30년 | 537만 |
| 16위 | 남산그린파크맨션 | 40 | 30년 | 518만 |
| 17위 | 남산그린 | 49 | 32년 | 499만 |
| 18위 | 현대그레이스 | 207 | 33년 | 462만 |
| 19위 | 남도그린파크 | 35 | 32년 | 419만 |
| 20위 | 미화공원맨션 | 96 | 35년 | 397만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
동광세화맨션 시세 10년 흐름
동광세화맨션 23평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 4,585만원에서 2026년 11월 1억 5,361만원으로 10년간 +5.3% 올랐습니다. 최고점은 2022년 5월 2억 364만원이며 지금은 최고점 대비 -24.6%입니다. 최근 1년 +3.3%, 3년 -1.2%, 5년 -4.9%, 전세가율 69.3%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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