야탑동 장미8단지현대 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

장미8단지현대 한눈에 보기

장미8단지현대는 야탑동에 위치한 2,136세대 대단지 아파트로, 1993.04 입주한 34년차 단지입니다.

장미8단지현대 16평 매매 최근 실거래가는 10억 1,000만(2026.10.15 계약, 14층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 9억 5,000만(1층)입니다.

교육 시설로는 현대어린이집 (91m), 야탑중학교 (112m)이 있습니다. 교통 시설로는 야탑중학교 (158m), 야탑중학교 (165m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 서울삼성가정의학과의원 (190m), 신현대치과의원 (240m)이 있습니다.

장미8단지현대 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 장미8단지현대 16평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 10억 4,069만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 10억 2,909만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 역세권 대단지에 주변 인프라가 다 갖춰져 있어 살기 정말 좋아요 서울 접근성도 좋아서 만족합니다

  할수있당 · 2024.03

• 역세권/대형병원/학교/대형마트/nc백화점/시외버스터미널/영화관등등 정말 사는데 더 필요한게 없는 동네

  파파주주 · 2023.06

• 역이랑 너무 가깝고 주변 인프라가 넘 좋아요 😊 서울 가기도 편해서 살면 살수록 애정이 가게 되네요

  할수있당 · 2023.03

• 역이랑 가깝고 살기 좋아요 탄천산책 좋았어요.

  원효로불주먹 · 2023.01

• 주차 좋고 성남은 아무래도 위치가 좋네요

  라메릉 · 2022.12

• 신혼집으로 괜찮아보여요

  라메릉 · 2022.12

• 중학교 유치원 단지내 있고, 강남 잠실 사팔로 연결되어 교통, 학군, 쇼핑, 탄천 자전거 완벽합니다

  전희정 · 2022.12

• 야탑역 바로앞 역세권이고 대단지라 관리비저렴해요

  ♡#191 · 2022.12

자주 묻는 질문

장미8단지현대 16평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

장미8단지현대 16평 매매 최근 실거래가는 10억 1,000만(2026.10.15 계약, 14층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 9억 5,000만(1층)입니다.

장미8단지현대 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 장미8단지현대 16평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 10억 4,069만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 10억 2,909만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

장미8단지현대 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

장미8단지현대에는 지금 매물이 74건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10.1개월이 걸립니다(성남시 분당구 평균 9.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

장미8단지현대의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 동의율 90% 넘긴 2,136세대, 역·하천·중학교를 동시에 쥔 구조, 구축 대단지의 거래 체력이고, 남은 숙제는 2차 특별정비구역이라는 관문, 평형 이동에 걸린 분담금, 그때까지는 1993년식 실거주입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5yIHnd?section=reason 에 있습니다.

장미8단지현대는 야탑동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

장미8단지현대는 야탑동 아파트 36곳 중 평당 시세 4위(평당 5,441만원)입니다. 야탑동에서 가장 비싼 아파트는 장미1단지동부(평당 6,314만원)입니다.

장미8단지현대 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 장미8단지현대의 라이벌 단지는 탑선경(야탑동, 976세대, 1992년 입주), 장미1단지동부(야탑동, 1,134세대, 1993년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 장미1단지동부 16억 1,000만원, 장미8단지현대 16억 500만원으로 장미8단지현대가 장미1단지동부보다 0.3% 낮았고, 2017년 이후 탑선경와의 반기 맞대결은 5승 13패, 1위가 9번 바뀌었습니다.

장미8단지현대 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

장미8단지현대 16평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 9,022만원에서 2026년 10월 10억 2,909만원으로 10년간 +254.6% 올랐습니다. 최고점은 2026년 9월 10억 4,093만원이며 지금은 최고점 대비 -1.1%입니다. 최근 1년 +45.6%, 3년 +84.4%, 5년 +40.5%, 전세가율 37.5%.

장미8단지현대 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 16평형의 매매 시세는 10.2억, 전세는 3.8억입니다. 22평형의 매매 시세는 13.6억, 전세는 5.4억입니다. 27평형의 매매 시세는 15.4억, 전세는 6.2억입니다. 30평형의 매매 시세는 16.3억, 전세는 6.8억입니다. 37평형의 매매 시세는 17.1억, 전세는 7.7억입니다. 47평형의 매매 시세는 18.3억, 전세는 8.5억입니다.

장미8단지현대 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

장미8단지현대는 야탑동에 위치한 2,136세대 대단지 아파트로, 1993.04 입주한 34년차 단지입니다.

장미8단지현대 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 야탑초등학교, 야탑중학교, 분당영덕여자고등학교가 있습니다.

장미8단지현대 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 현대어린이집 (91m), 야탑중학교 (112m)이 있습니다. 교통 시설로는 야탑중학교 (158m), 야탑중학교 (165m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 서울삼성가정의학과의원 (190m), 신현대치과의원 (240m)이 있습니다.

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