선화동 힐스테이트선화더와이즈 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

힐스테이트선화더와이즈
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
43평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
세금계산기
힐스테이트선화더와이즈 43평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액86,510만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    대전선화초
    대전 상위 73%
    10분 / 0.5km
  • S
    대전대성중
    대전 상위 2%
    1.2km
  • S
    대전중앙고
    대전 상위 18%
    0.5km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
8명
자료 보유 1개교 합계
의대
7명
자료 보유 1개교 합계
약대
4명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
A
상위 45%
0.4km
A
상위 38%
0.4km
S
상위 18%
0.5km
B
상위 73%
10분 / 0.5km
B
상위 67%
0.5km
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호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
7개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재개발
    선화2구역
    311m
  • A
    재개발
    삼성3구역
    346m
  • A
    재개발
    삼성1구역
    422m
  • B
    재개발
    은행1구역
    627m
  • A
    재개발
    삼성7구역
    721m
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환경
거주점수
보통
66점
교통
42점
매우유의
생활
57점
유의
교육
80점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

힐스테이트선화더와이즈 한눈에 보기

힐스테이트선화더와이즈는 선화동에 위치한 851세대 대단지 아파트로, 2027.02 입주한 0년차 단지입니다.

힐스테이트선화더와이즈 43평 매매 최근 실거래가는 8억 6,510만(2026.10.06 계약, 41층)이고, 2026.10.07 기준 매물 최저가는 7억 3,700만(중층)입니다.

생활편의 시설로는 GS더프레시 대전스카이앤점 (29m), 메가MGC커피 대전선화하늘채점 (47m)이 있습니다. 교육 시설로는 브레인뮤직아트음악학원 (47m), 선화하늘채학원 (47m)이 있습니다. 교통 시설로는 선화동천주교회 (187m), 세명요양병원 (189m)이 있습니다.

힐스테이트선화더와이즈 단지 정보

세대수
851세대
입주
2027.02
층수
45~49층
용적률
749%
건폐율
58%
주차
1,287대 (세대당 1.51대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
현대건설(주)
평형
34·35·43·45·62·68·73평

43평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건

계약일동층거래가
2026.10.06—41층8억 6,510만
2026.07.14—24층8억 9,120만직거래
2026.05.20—29층8억 540만
2026.04.22—37층8억 620만
2026.03.11—31층8억 4,100만직거래
2026.03.05—48층8억 6,012만
2026.01.12—38층8억 620만직거래
2025.11.20—30층8억 5,222만직거래
2025.06.07—46층8억 6,012만직거래
2025.05.23—34층7억 6,023만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 43평 매매 매물 42건 · 최저 7억 3,700만 · 중간 8억 3,383만 · 최고 8억 8,383만
  • 단지 전체 매물 241건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 31.4개월 (중구 평균 15.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

학군

학교거리학군 정보
대전선화초등학교486m대전 상위 73%
보문중학교368m대전 상위 45%
대전중앙중학교508m대전 상위 67%
보문고등학교404m대전 상위 38%
대전중앙고등학교460m대전 상위 18%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

힐스테이트선화더와이즈 43평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
힐스테이트선화더와이즈 43평 매매 최근 실거래가는 8억 6,510만(2026.10.06 계약, 41층)이고, 2026.10.07 기준 매물 최저가는 7억 3,700만(중층)입니다.
힐스테이트선화더와이즈 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
힐스테이트선화더와이즈는 선화동에 위치한 851세대 대단지 아파트로, 2027.02 입주한 0년차 단지입니다.
힐스테이트선화더와이즈 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대전선화초등학교, 대전대성중학교, 대전고등학교가 있습니다.
힐스테이트선화더와이즈 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 GS더프레시 대전스카이앤점 (29m), 메가MGC커피 대전선화하늘채점 (47m)이 있습니다. 교육 시설로는 브레인뮤직아트음악학원 (47m), 선화하늘채학원 (47m)이 있습니다. 교통 시설로는 선화동천주교회 (187m), 세명요양병원 (189m)이 있습니다.
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