선화동 힐스테이트선화더와이즈 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
매물 시세
세금
갈아타기
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
35평
최근 실거래가
6억 9
31층
매물 최저가
5억 2,740
14층
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
7개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- B재개발선화2구역311m
- A재개발삼성3구역346m
- A재개발삼성1구역422m
- B재개발은행1구역627m
- A재개발삼성7구역721m
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리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
세금계산기
힐스테이트선화더와이즈 35평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액60,009만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
B대전선화초대전 상위 73%10분 / 0.5km
S대전대성중대전 상위 2%1.2km
S대전중앙고대전 상위 18%0.5km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
8명
자료 보유 1개교 합계
의대
7명
자료 보유 1개교 합계
약대
4명
자료 보유 1개교 합계
환경거주점수
보통
66점
교통
42점
매우유의
생활
57점
유의
교육
80점
좋음
전체
교통
학군
생활
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HIT선화동 최근 실거래가·신고가
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| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
선화동 힐스테이트선화더와이즈는 851세대(2027.02 입주), 35평 최근 실거래 6억 9만(2026.11.04, 31층) — 2026.11.10 기준.
힐스테이트선화더와이즈 단지 정보
- 세대수
- 851세대
- 입주
- 2027.02
- 층수
- 45~49층
- 용적률
- 749%
- 건폐율
- 58%
- 주차
- 1,287대 (세대당 1.51대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 현대건설(주)
- 평형
- 34·35·43·45·62·68·73평
35평 최근 실거래
최근 1년 매매 19건
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.11.04 | — | 31층 | 6억 9만 |
| 2026.10.06 | — | 21층 | 5억 5,064만 |
| 2026.08.26 | — | 46층 | 6억 2,943만 |
| 2026.08.06 | — | 8층 | 5억 2,549만 |
| 2026.07.15 | — | 38층 | 5억 9,976만 |
| 2026.06.25 | — | 24층 | 5억 9,960만 |
| 2026.06.01 | — | 25층 | 6억 589만 |
| 2026.05.25 | — | 12층 | 5억 7,562만 |
| 2026.05.24 | — | 44층 | 6억 1,649만 |
| 2026.05.19 | — | 36층 | 5억 5,309만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 35평 매매 매물 82건 · 최저 5억 2,740만 · 중간 5억 8,921만 · 최고 6억 4,331만
- 단지 전체 매물 252건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 35.2개월 (중구 평균 16.7개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 대전선화초등학교 | 486m | 대전 상위 73% |
| 보문중학교 | 368m | 대전 상위 45% |
| 대전중앙중학교 | 508m | 대전 상위 67% |
| 보문고등학교 | 404m | 대전 상위 38% |
| 대전중앙고등학교 | 460m | 대전 상위 18% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
중구 아파트 경매 물건
힐스테이트선화더와이즈 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 중구 28건, 대전 116건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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