물금읍 양산유림노르웨이숲 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

양산유림노르웨이숲
양산유림노르웨이숲

양산유림노르웨이숲

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
35평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
양산유림노르웨이숲 35평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액52,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    황산초
    경남 상위 26%
    10분 / 0.5km
  • S
    양산중앙중
    경남 상위 20%
    1.4km
  • S
    범어고
    경남 상위 9%
    0.6km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
A
상위 26%
10분 / 0.5km
A
상위 43%
0.5km
S
상위 9%
0.6km
S
상위 24%
0.9km
A
상위 39%
1.0km
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호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-
환경
거주점수
좋음
72점
교통
66점
보통
생활
62점
보통
교육
90점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

양산유림노르웨이숲 한눈에 보기

양산유림노르웨이숲은 물금읍에 위치한 499세대 아파트로, 2018.12 입주한 9년차 단지입니다.

양산유림노르웨이숲 35평 매매 최근 실거래가는 5억 2,500만(2026.09.28 계약, 29층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 4억 8,000만(15층)입니다.

양산유림노르웨이숲 35평(전용 84.63㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(3~13층) 4.6억~5.2억, 중층(14~27층) 5.1억~5.3억, 고층(28~40층) 5.2억~5.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 39건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

양산유림노르웨이숲 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 28만 원(재산세 28만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 8,682만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 유림숲어린이집 (13m), 돋움문해력센터논술교습소 (116m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페오네뜨 (72m), 메가MGC커피 양산범어점 (82m)이 있습니다. 교통 시설로는 동원로얄듀크3차 (170m), 물금농협 황산지점 (194m)이 있습니다.

양산유림노르웨이숲 단지 정보

세대수
499세대
입주
2018.12 (9년차)
층수
39~41층
용적률
192%
건폐율
29%
주차
858대 (세대당 1.71대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
(주)유림 E&C
평형
35·51평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
35평5억 51만3억 4,249만
51평10억 593만4억 9,012만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

35평 최근 실거래

최근 1년 매매 25건 · 리치고 시세 1년 전보다 +4.4%

계약일동층거래가
2026.09.28—29층5억 2,500만
2026.09.10—30층4억 9,700만
2026.08.18—24층5억 1,800만직거래
2026.08.14—36층5억 1,200만
2026.08.10103동11층4억 9,000만
2026.08.07—7층4억 8,000만
2026.07.04101동39층5억 1,000만
2026.06.30101동7층5억 5,000만
2026.06.12—27층4억 8,000만
2026.05.06103동4층4억 6,700만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 35평 매매 매물 39건 · 최저 4억 8,000만 · 중간 5억 2,000만 · 최고 6억
  • 단지 전체 매물 40건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 20개월 (양산시 평균 13.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 101동동
  • 선호 층 17~40층
  • 향 남서향 2개 동 · 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동41층 · 154세대남서향26.07.04 35평 39층 5억 1,000만
102동41층 · 195세대남서향26.09.28 35평 29층 5억 2,500만(동 추정)
103동40층 · 150세대남동향26.08.10 35평 11층 4억 9,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
황산초등학교478m경남 상위 26%
범어중학교535m경남 상위 43%
신주중학교881m경남 상위 24%
범어고등학교630m경남 상위 9%
물금고등학교994m경남 상위 39%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 좋은 점은 택지가 가깝고 오슬로 상가에 키즈 수영장, 스크린골프, 스케이트 보드장 등이 최근에 오픈했습니다.

    버드나물 · 2022.05
  • 일단 뷰가 첫째로 제일 마음에 들어요 탁 트여서 경관이 정말 멋집니다. 아파트정원이나 집 주변이 굉장히 깨끗해요. 새 아파트 느낌이 나고 아파트 실내가 넓어보여서 좋습니다 입주민들 인사도 잘해주시고 분위기도 좋아요 오슬로파크 얘기도 많이 들었고 일단 이 아파트 산다하면 그래도 양산에서는 인정받는 느낌이 들었어요

    로티 · 2022.04
  • 입지가 좋고 상가가 잘되어 있음

    부자되고싶다#130 · 2022.04
  • AI예측 없는게 낫다. 대세하락장인데 예측은 현시세가 말이되나? 중계하냐?

    웝퍼 · 2022.01

자주 묻는 질문

양산유림노르웨이숲 35평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
양산유림노르웨이숲 35평 매매 최근 실거래가는 5억 2,500만(2026.09.28 계약, 29층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 4억 8,000만(15층)입니다.
양산유림노르웨이숲 35평 적정 호가는 얼마인가요?
양산유림노르웨이숲 35평(전용 84.63㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(3~13층) 4.6억~5.2억, 중층(14~27층) 5.1억~5.3억, 고층(28~40층) 5.2억~5.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 39건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5pLjMp?pyeongType=35&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
양산유림노르웨이숲 35평 보유세는 얼마인가요?
양산유림노르웨이숲 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 28만 원(재산세 28만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 8,682만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
양산유림노르웨이숲 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
양산유림노르웨이숲에는 지금 매물이 40건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 20개월이 걸립니다(양산시 평균 13.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
양산유림노르웨이숲 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 15일 기준 35평형의 매매 시세는 5억, 전세는 3.4억입니다. 51평형의 매매 시세는 10억, 전세는 4.9억입니다.
양산유림노르웨이숲 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
양산유림노르웨이숲은 물금읍에 위치한 499세대 아파트로, 2018.12 입주한 9년차 단지입니다.
양산유림노르웨이숲 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 황산초등학교, 양산중앙중학교, 양산남부고등학교가 있습니다.
양산유림노르웨이숲 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 유림숲어린이집 (13m), 돋움문해력센터논술교습소 (116m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페오네뜨 (72m), 메가MGC커피 양산범어점 (82m)이 있습니다. 교통 시설로는 동원로얄듀크3차 (170m), 물금농협 황산지점 (194m)이 있습니다.
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