Seongamaensyon · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Seongamaensyon 概览

Seongamaensyon · 首尔 龙山区 汉南洞 · 93户 · 竣工 1970.10。

Seongamaensyon · 27 韩国坪（约89.3 m²）：最近成交价 940,000,000 韩元（合同日期 2025.08.12，7层）；最低挂牌价 830,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.14）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Seongamaensyon 27韩国坪（套内90.71m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：2〜3层 10.9亿韩元–11.1亿韩元；4〜7层 11.3亿韩元–11.6亿韩元；8〜11层 11.3亿韩元–11.6亿韩元。急售水平约从9.35亿韩元起。目前该户型挂牌房源3套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Seongamaensyon 27韩国坪时，2026年保有税约为65万韩元（财产税 65万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格5.16亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

8 韩国坪（26.4 m²）：买卖估算行情 3.03亿韩元；全租押金估算 1.79亿韩元。 13 韩国坪（43.0 m²）：买卖估算行情 4.91亿韩元；全租押金估算 2.18亿韩元。 15 韩国坪（49.6 m²）：买卖估算行情 5.6亿韩元；全租押金估算 2.69亿韩元。 24 韩国坪（79.3 m²）：买卖估算行情 8.04亿韩元；全租押金估算 3.3亿韩元。 27 韩国坪（89.3 m²）：买卖估算行情 9.15亿韩元；全租押金估算 3.67亿韩元。 30 韩国坪（99.2 m²）：买卖估算行情 9.14亿韩元；全租押金估算 3.48亿韩元。 35 韩国坪（115.7 m²）：买卖估算行情 9.86亿韩元；全租押金估算 3.88亿韩元。

附近学校：首尔 Hannam 小学、Osan 初中、Osan 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Seongamaensyon · 27 韩国坪（约89.3 m²）：最近成交价 940,000,000 韩元（合同日期 2025.08.12，7层）；最低挂牌价 830,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.14）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Seongamaensyon · 首尔 龙山区 汉南洞 · 93户 · 竣工 1970.10。

各面积档位的行情是多少？

8 韩国坪（26.4 m²）：买卖估算行情 3.03亿韩元；全租押金估算 1.79亿韩元。 13 韩国坪（43.0 m²）：买卖估算行情 4.91亿韩元；全租押金估算 2.18亿韩元。 15 韩国坪（49.6 m²）：买卖估算行情 5.6亿韩元；全租押金估算 2.69亿韩元。 24 韩国坪（79.3 m²）：买卖估算行情 8.04亿韩元；全租押金估算 3.3亿韩元。 27 韩国坪（89.3 m²）：买卖估算行情 9.15亿韩元；全租押金估算 3.67亿韩元。 30 韩国坪（99.2 m²）：买卖估算行情 9.14亿韩元；全租押金估算 3.48亿韩元。 35 韩国坪（115.7 m²）：买卖估算行情 9.86亿韩元；全租押金估算 3.88亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：首尔 Hannam 小学、Osan 初中、Osan 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Seongamaensyon 27韩国坪（套内90.71m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：2〜3层 10.9亿韩元–11.1亿韩元；4〜7层 11.3亿韩元–11.6亿韩元；8〜11层 11.3亿韩元–11.6亿韩元。急售水平约从9.35亿韩元起。目前该户型挂牌房源3套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Seongamaensyon 27韩国坪时，2026年保有税约为65万韩元（财产税 65万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格5.16亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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