신동아3차 36평 적정 호가는 얼마인가요?

신동아3차 36평(전용 112.17㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~4층) 3억~3.3억, 중층(5~8층) 3.3억~3.4억, 고층(9~12층) 3.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5omWMM?pyeongType=36&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

신동아3차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

신동아3차에는 지금 매물이 54건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 19.1개월이 걸립니다(미추홀구 평균 17.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

신동아3차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 13일 기준 15평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.1억입니다. 19평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.6억입니다. 23평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.8억입니다. 25평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 2억입니다. 28평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.2억입니다. 33평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.4억입니다. 36평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.6억입니다. 41평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.7억입니다. 49평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.7억입니다.

신동아3차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천인주초등학교, 관교여자중학교, 인명여자고등학교가 있습니다.

학익동 신동아3차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신동아3차

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

36평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기

신동아3차 36평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액31,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
인천인주초
인천 상위 55%
6분 / 0.3km
S
인주중
인천 상위 22%
1.5km
S
인하대학교사범대학부속고
인천 상위 25%
1.4km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

1명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
인천인주초등학교	B 상위 55%	6분 / 0.3km
학익여자고등학교	B 상위 65%	0.4km
학익고등학교	A 상위 38%	1.2km
관교여자중학교	B 상위 66%	1.2km
인하대학교사범대학부속중학교	C 상위 90%	1.3km

호재 정보

호재점수

보통

주택

1개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

문학도시개발구역
418m
B
도로

문학~공단고가교 지하고속화도로개설(3차대도시권교통혼잡도로)
746m
B
재건축

남광로얄
993m

환경

거주점수

보통

62점

교통

43점

매우유의

생활

59점

유의

교육

83점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

신동아3차 한눈에 보기

신동아3차는 학익동에 위치한 894세대 대단지 아파트로, 1990.04 입주한 37년차 단지입니다.

신동아3차 36평 매매 최근 실거래가는 3억 1,000만(2026.08.25 계약, 9층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 3억 3,000만(9층)입니다.

신동아3차 36평(전용 112.17㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~4층) 3억~3.3억, 중층(5~8층) 3.3억~3.4억, 고층(9~12층) 3.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신동아3차 36평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,842만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 신동아유치원 (58m), 마이티해법영어수학학원 (151m)이 있습니다. 교통 시설로는 신동아아파트4차 (78m), 신동아아파트4차 (86m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이디야커피 인천학익신동아점 (140m), 메가MGC커피 인천학익신동아점 (207m)이 있습니다.

신동아3차 단지 정보

세대수: 894세대
입주: 1990.04 (37년차)
층수: 12~18층
용적률: 221%
건폐율: 16%
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 신동아건설
평형: 15·19·23·25·28·33·36·41·49평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
15평	1억 3,997만	1억 1,650만
19평	1억 8,450만	1억 6,521만
23평	2억 1,971만	1억 8,664만
25평	2억 4,481만	2억 150만
28평	2억 7,345만	2억 2,388만
33평	3억 629만	2억 4,368만
36평	3억 2,294만	2억 6,506만
41평	3억 4,012만	2억 7,552만
49평	3억 6,286만	2억 7,320만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

36평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.8%

계약일	동	층	거래가
2026.08.25	—	9층	3억 1,000만
2025.05.12	19동	10층	3억 2,400만
2025.04.10	19동	2층	3억 1,500만
2024.05.04	19동	12층	3억 1,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

36평 매매 매물 5건 · 최저 3억 3,000만 · 중간 3억 5,000만 · 최고 4억 1,000만
단지 전체 매물 54건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 19.1개월 (미추홀구 평균 17.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 20동, 16동
선호 층 9~14층
향 남향 12개 동

동	층·세대	향	최근 거래
12동	12층 · 96세대	남향	25.05.22 19평 12층 1억 8,900만
13동	15층 · 120세대	남향	26.08.11 25평 13층 2억 4,200만
14동	18층 · 72세대	남향	26.09.21 19평 18층 1억 7,500만(동 추정)
15동	18층 · 72세대	남향	26.06.15 19평 13층 1억 8,300만
16동로열	18층 · 72세대	남향	26.05.07 19평 16층 2억 500만
17동	15층 · 60세대	남향	26.05.08 41평 14층 3억 6,000만
18동	12층 · 72세대	남향	26.05.28 28평 9층 2억 9,200만
19동	12층 · 72세대	남향	26.08.25 36평 9층 3억 1,000만(동 추정)
20동로열	13층 · 78세대	남향	26.07.04 28평 12층 2억 7,500만
21동	15층 · 60세대	남향	25.10.04 49평 10층 4억 1,500만

나머지 2개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
36동	15층 · 60세대	남향	25.10.11 33평 10층 3억 1,800만
37동	15층 · 60세대	남향	24.12.10 28평 5층 2억 6,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
인천인주초등학교	300m	인천 상위 55%
관교여자중학교	1.2km	인천 상위 66%
인하대학교사범대학부속중학교	1.3km	인천 상위 90%
학익여자고등학교	360m	인천 상위 65%
학익고등학교	1.2km	인천 상위 38%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

초등학교를 품고 있어요~ 조용하고 유해시설 없고 고속도로 입구가 가까워요~ 버스노선도 많아 교통도 불편함을 못느끼고 있어요~
미추홀김씨 · 2023.01
서울과의 대중교통이 편리해요.
홍시감 · 2022.05
부모님 30년 넘게 사신곳 호재는 모르겠지만, 살기에는 좋은 곳입니다
쿨찐만렙찍은듀공 · 2022.05

자주 묻는 질문

신동아3차 36평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 신동아3차 36평 매매 최근 실거래가는 3억 1,000만(2026.08.25 계약, 9층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 3억 3,000만(9층)입니다.
신동아3차 36평 적정 호가는 얼마인가요?: 신동아3차 36평(전용 112.17㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~4층) 3억~3.3억, 중층(5~8층) 3.3억~3.4억, 고층(9~12층) 3.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5omWMM?pyeongType=36&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
신동아3차 36평 보유세는 얼마인가요?: 신동아3차 36평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,842만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
신동아3차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 신동아3차에는 지금 매물이 54건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 19.1개월이 걸립니다(미추홀구 평균 17.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
신동아3차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 13일 기준 15평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.1억입니다. 19평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.6억입니다. 23평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.8억입니다. 25평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 2억입니다. 28평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.2억입니다. 33평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.4억입니다. 36평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.6억입니다. 41평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.7억입니다. 49평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.7억입니다.
신동아3차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 신동아3차는 학익동에 위치한 894세대 대단지 아파트로, 1990.04 입주한 37년차 단지입니다.
신동아3차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 인천인주초등학교, 관교여자중학교, 인명여자고등학교가 있습니다.
신동아3차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 신동아유치원 (58m), 마이티해법영어수학학원 (151m)이 있습니다. 교통 시설로는 신동아아파트4차 (78m), 신동아아파트4차 (86m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이디야커피 인천학익신동아점 (140m), 메가MGC커피 인천학익신동아점 (207m)이 있습니다.

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