문성서희스타힐스 30평 적정 호가는 얼마인가요?

문성서희스타힐스 30평(전용 74.2㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~8층) 2.4억~2.6억, 중층(9~16층) 2.6억, 고층(17~25층) 2.6억~2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5nphNf?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

문성서희스타힐스 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

문성서희스타힐스에는 지금 매물이 27건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.5개월이 걸립니다(구미시 평균 13.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

문성서희스타힐스 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 25평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.7억입니다. 30평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 2억입니다. 34평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.2억입니다. 46평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 2.9억입니다.

문성서희스타힐스 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 지산초등학교, 구미중학교, 구미고등학교가 있습니다.

고아읍 문성서희스타힐스 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

문성서희스타힐스

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

30평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

문성3지구 도시개발
627m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

문성서희스타힐스 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액25,300만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
구미문성초
경북 상위 33%
1.1km
A
구미중
경북 상위 30%
1.5km
S
구미고
경북 상위 11%
2.0km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
구미제일고등학교	B 상위 61%	1.0km
구미문성초등학교	A 상위 33%	1.1km
지산초등학교	S 상위 14%	1.3km
구미여자고등학교	S 상위 13%	1.4km
구미중학교	A 상위 30%	1.5km

환경

거주점수

유의

57점

교통

42점

매우유의

생활

51점

유의

교육

61점

보통

전체

교통

학군

생활

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문성서희스타힐스 한눈에 보기

문성서희스타힐스는 고아읍에 위치한 977세대 대단지 아파트로, 2018.01 입주한 9년차 단지입니다.

문성서희스타힐스 30평 매매 최근 실거래가는 2억 5,300만(2026.10.08 계약, 3층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 2억 5,000만(중층)입니다.

문성서희스타힐스 30평(전용 74.2㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~8층) 2.4억~2.6억, 중층(9~16층) 2.6억, 고층(17~25층) 2.6억~2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

문성서희스타힐스 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,956만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 서희새마을작은도서관 (46m), 도담어린이집 (108m)이 있습니다. 교통 시설로는 문성2지구 (146m), 문성새마을(지산2동방면) (399m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 빌리브라운 문성점 (154m), 컴포즈커피 구미문성점 (164m)이 있습니다.

문성서희스타힐스 단지 정보

세대수: 977세대
입주: 2018.01 (9년차)
층수: 9~28층
용적률: 218%
건폐율: 18%
주차: 1,219대 (세대당 1.24대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)서희건설
평형: 25·30·34·46평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
25평	2억 293만	1억 7,097만
30평	2억 5,249만	2억 425만
34평	2억 9,172만	2억 2,953만
46평	3억 8,083만	2억 9,773만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 31건 · 리치고 시세 1년 전보다 +9.3%

계약일	동	층	거래가
2026.10.08	—	3층	2억 5,300만
2026.09.16	—	6층	2억 5,500만
2026.08.28	107동	8층	2억 4,800만
2026.08.20	—	7층	2억 5,000만
2026.07.20	107동	9층	2억 4,300만
2026.07.16	102동	10층	2억 5,000만
2026.07.03	—	22층	2억 5,000만
2026.06.06	110동	21층	2억 5,500만
2026.05.14	107동	3층	2억 3,700만
2026.05.06	107동	6층	2억 4,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

30평 매매 매물 8건 · 최저 2억 5,000만 · 중간 2억 6,500만 · 최고 3억
단지 전체 매물 27건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 4.5개월 (구미시 평균 13.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 105동동, 104동동, 106동동
선호 층 21~25층
향 남서향 4개 동 · 남동향 3개 동 · 남향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	26층 · 135세대	남서향	26.08.07 25평 17층 2억
102동	27층 · 151세대	—	26.07.16 30평 10층 2억 5,000만
103동	26층 · 148세대	남서향	26.06.03 34평 20층 2억 8,900만
104동	22층 · 84세대	남향	26.04.19 30평 14층 2억 4,600만
105동	15층 · 28세대	남서향	26.01.24 30평 14층 2억 4,000만
106동	9층 · 18세대	남동향	25.11.16 30평 3층 2억 3,000만
107동	13층 · 51세대	—	26.08.28 30평 8층 2억 4,800만
108동	28층 · 100세대	남향	26.05.18 34평 22층 3억
109동	25층 · 98세대	남동향	26.09.21 34평 13층 2억 8,500만
110동	25층 · 90세대	남서향	26.06.06 30평 21층 2억 5,500만

나머지 1개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
111동	20층 · 74세대	남동향	26.05.14 34평 8층 2억 8,700만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
구미문성초등학교	1.1km	경북 상위 33%
지산초등학교	1.3km	경북 상위 14%
구미중학교	1.5km	경북 상위 30%
구미제일고등학교	1.0km	경북 상위 61%
구미여자고등학교	1.4km	경북 상위 13%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

숲세권으로 주변에 개발 호재들이 많이 있습니다. 당장은 인프라가 많지 조성되지는 않았지만 앞으로 스포츠 센터 건립되고 나면 주거 환경이 더 나아질 것 같습니다.
효써닝 · 2023.05
조용하고 뒤에 산이 있어 공기가 맑아 좋습니다. 장기적으로 문성의 발전 여지를 생각하면 투자나 가성비 관점에서 괜찮을거 같아요
델리알피 · 2023.04
조용하고 살기 좋아요 굿굿
nini · 2022.09
서희스타힐스는 앞으로 상승 여력이 충분하다. 단지 바로 앞에 중학교 확정등 여러가지 호재가 많다.
대상 · 2022.03
곧 중학교도 들어오고. 좋아요
곽재운 · 2021.10

자주 묻는 질문

문성서희스타힐스 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 문성서희스타힐스 30평 매매 최근 실거래가는 2억 5,300만(2026.10.08 계약, 3층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 2억 5,000만(중층)입니다.
문성서희스타힐스 30평 적정 호가는 얼마인가요?: 문성서희스타힐스 30평(전용 74.2㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~8층) 2.4억~2.6억, 중층(9~16층) 2.6억, 고층(17~25층) 2.6억~2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5nphNf?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
문성서희스타힐스 30평 보유세는 얼마인가요?: 문성서희스타힐스 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,956만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
문성서희스타힐스 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 문성서희스타힐스에는 지금 매물이 27건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.5개월이 걸립니다(구미시 평균 13.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
문성서희스타힐스 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 25평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.7억입니다. 30평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 2억입니다. 34평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.2억입니다. 46평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 2.9억입니다.
문성서희스타힐스 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 문성서희스타힐스는 고아읍에 위치한 977세대 대단지 아파트로, 2018.01 입주한 9년차 단지입니다.
문성서희스타힐스 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 지산초등학교, 구미중학교, 구미고등학교가 있습니다.
문성서희스타힐스 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 서희새마을작은도서관 (46m), 도담어린이집 (108m)이 있습니다. 교통 시설로는 문성2지구 (146m), 문성새마을(지산2동방면) (399m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 빌리브라운 문성점 (154m), 컴포즈커피 구미문성점 (164m)이 있습니다.

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