고아읍 문성서희스타힐스 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

문성서희스타힐스 한눈에 보기

문성서희스타힐스는 고아읍에 위치한 977세대 대단지 아파트로, 2018.01 입주한 9년차 단지입니다.

문성서희스타힐스 30평 매매 최근 실거래가는 2억 4,500만(2026.10.22 계약, 13층, 직거래)이고, 2026.11.09 기준 매물 최저가는 2억 5,000만(중층)입니다.

문성서희스타힐스 30평(전용 74.2㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~8층) 2.5억~2.7억, 중층(9~16층) 2.7억~2.8억, 고층(17~25층) 2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

문성서희스타힐스 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,956만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 서희새마을작은도서관 (46m), 도담어린이집 (108m)이 있습니다. 교통 시설로는 문성2지구 (146m), 문성새마을(지산2동방면) (399m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 빌리브라운 문성점 (154m), 컴포즈커피 구미문성점 (164m)이 있습니다.

문성서희스타힐스 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 문성서희스타힐스 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 5,538만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 5,442만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 숲세권으로 주변에 개발 호재들이 많이 있습니다. 당장은 인프라가 많지 조성되지는 않았지만 앞으로 스포츠 센터 건립되고 나면 주거 환경이 더 나아질 것 같습니다.

  효써닝 · 2023.05

• 조용하고 뒤에 산이 있어 공기가 맑아 좋습니다. 장기적으로 문성의 발전 여지를 생각하면 투자나 가성비 관점에서 괜찮을거 같아요

  델리알피 · 2023.04

• 조용하고 살기 좋아요 굿굿

  nini · 2022.09

• 서희스타힐스는 앞으로 상승 여력이 충분하다. 단지 바로 앞에 중학교 확정등 여러가지 호재가 많다.

  대상 · 2022.03

• 곧 중학교도 들어오고. 좋아요

  곽재운 · 2021.10

자주 묻는 질문

문성서희스타힐스 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

문성서희스타힐스 30평 매매 최근 실거래가는 2억 4,500만(2026.10.22 계약, 13층, 직거래)이고, 2026.11.09 기준 매물 최저가는 2억 5,000만(중층)입니다.

문성서희스타힐스 30평 적정 호가는 얼마인가요?

문성서희스타힐스 30평(전용 74.2㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~8층) 2.5억~2.7억, 중층(9~16층) 2.7억~2.8억, 고층(17~25층) 2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5nphNf?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

문성서희스타힐스 30평 보유세는 얼마인가요?

문성서희스타힐스 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,956만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

문성서희스타힐스 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 문성서희스타힐스 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 5,538만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 5,442만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

문성서희스타힐스 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

문성서희스타힐스에는 지금 매물이 31건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 5개월이 걸립니다(구미시 평균 14.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

문성서희스타힐스는 고아읍에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

문성서희스타힐스는 고아읍 아파트 22곳 중 평당 시세 7위(평당 848만원)입니다. 고아읍에서 가장 비싼 아파트는 원호자이더포레(평당 1,827만원)입니다.

문성서희스타힐스 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 문성서희스타힐스의 라이벌 단지는 구미고아세영리첼레이크뷰(고아읍, 581세대, 2016년 입주), 구미원호푸르지오(고아읍, 818세대, 2010년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 문성서희스타힐스 2억 8,500만원, 구미고아세영리첼레이크뷰 2억 8,500만원, 구미원호푸르지오 2억 8,100만원으로 문성서희스타힐스가 0% 앞섰고, 2017년 이후 구미고아세영리첼레이크뷰와의 반기 맞대결은 8승 8패, 1위가 9번 바뀌었습니다.

문성서희스타힐스 시세는 9년 전보다 얼마나 올랐나요?

문성서희스타힐스 30평 리치고 매매 시세는 2018년 2월 2억 29만원에서 2026년 11월 2억 5,442만원으로 9년간 +27% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 2억 9,856만원이며 지금은 최고점 대비 -14.8%입니다. 최근 1년 +9.1%, 3년 +5.9%, 5년 -13.8%, 전세가율 80.3%.

문성서희스타힐스 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 9일 기준 25평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.7억입니다. 30평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 2억입니다. 34평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.2억입니다. 46평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 2.9억입니다.

문성서희스타힐스 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

문성서희스타힐스는 고아읍에 위치한 977세대 대단지 아파트로, 2018.01 입주한 9년차 단지입니다.

문성서희스타힐스 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 지산초등학교, 구미중학교, 구미고등학교가 있습니다.

문성서희스타힐스 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 서희새마을작은도서관 (46m), 도담어린이집 (108m)이 있습니다. 교통 시설로는 문성2지구 (146m), 문성새마을(지산2동방면) (399m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 빌리브라운 문성점 (154m), 컴포즈커피 구미문성점 (164m)이 있습니다.

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