신정동 문수로대공원에일린의뜰 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

문수로대공원에일린의뜰
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문수로대공원에일린의뜰

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
24평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
3개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    남구B-04
    475m
  • B
    공사
    제1종근린생활시설
    805m
  • B
    재건축
    남구C-03
    834m
  • B
    재개발
    남구B-07
    859m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
문수로대공원에일린의뜰 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액89,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    옥동초
    울산 상위 2%
    15분 / 0.8km
  • S
    옥동중
    울산 상위 2%
    1.9km
  • S
    신정고
    울산 상위 20%
    0.3km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
울산여자고등학교
S
상위 24%
0.3km
신정고등학교
S
상위 20%
0.3km
울산서여자중학교
S
상위 5%
0.5km
학성고등학교
A
상위 27%
0.6km
학성중학교
S
상위 3%
0.6km
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환경
거주점수
매우좋음
84점
교통
45점
매우유의
생활
86점
매우좋음
교육
82점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

문수로대공원에일린의뜰 한눈에 보기

문수로대공원에일린의뜰은 신정동에 위치한 384세대 아파트로, 2023.04 입주한 4년차 단지입니다.

문수로대공원에일린의뜰 24평 매매 최근 실거래가는 8억 9,500만(2026.09.28 계약, 20층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 8억 4,000만(2층)입니다.

문수로대공원에일린의뜰 24평(전용 59.72㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~8층) 8.3억~8.6억, 중층(9~16층) 8.6억~8.7억, 고층(17~25층) 8.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 뜰안애어린이집 (9m), 아론음악교습소 (80m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하이오커피 울산문수로에일린점 (58m), 이디야커피 울산문수로에뜰점 (66m)이 있습니다. 교통 시설로는 신정2동행정복지센터입구 (184m), 신정2동행정복지센터입구 (243m)이 있습니다.

문수로대공원에일린의뜰 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 문수로대공원에일린의뜰 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 8억 7,422만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 8억 7,933만보다 0.6% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

문수로대공원에일린의뜰 단지 정보

세대수
384세대
입주
2023.04 (4년차)
층수
24~25층
용적률
245%
건폐율
17%
주차
443대 (세대당 1.15대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
아이에스동서(주)
평형
24·30·33평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평8억 7,933만4억 5,410만
30평10억 3,695만5억 4,577만
33평12억 4,489만6억 2,197만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 18건 · 리치고 시세 1년 전보다 +14.1%

계약일동층거래가
2026.09.28—20층8억 9,500만
2026.06.30—3층8억 8,500만
2026.05.30105동9층8억 8,000만
2026.05.07103동12층7억 9,000만
2026.04.10103동24층8억 3,400만
2026.03.22105동6층8억 6,400만
2026.03.12105동13층8억 6,400만
2026.02.08105동7층8억 6,500만
2026.02.04102동15층8억 7,000만
2026.01.13102동3층8억 3,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 24평 매매 매물 10건 · 최저 8억 4,000만 · 중간 8억 9,000만 · 최고 9억 3,000만
  • 단지 전체 매물 40건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 16개월 (남구 평균 11.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 101동동
  • 선호 층 20~24층
  • 향 남향 3개 동 · 남서향 1개 동 · 동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동24층 · 92세대남향26.05.31 33평 11층 12억 5,000만
102동25층 · 72세대남서향26.05.26 30평 21층 7억 6,600만
103동25층 · 48세대동향26.05.07 24평 12층 7억 9,000만
104동25층 · 72세대남향26.06.20 30평 11층 10억 4,000만
105동25층 · 100세대남향26.05.30 24평 9층 8억 8,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
옥동초등학교773m울산 상위 2%
울산서여자중학교481m울산 상위 5%
학성중학교604m울산 상위 3%
울산여자고등학교336m울산 상위 24%
신정고등학교336m울산 상위 20%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

문수로대공원에일린의뜰 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
문수로대공원에일린의뜰 24평 매매 최근 실거래가는 8억 9,500만(2026.09.28 계약, 20층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 8억 4,000만(2층)입니다.
문수로대공원에일린의뜰 24평 적정 호가는 얼마인가요?
문수로대공원에일린의뜰 24평(전용 59.72㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~8층) 8.3억~8.6억, 중층(9~16층) 8.6억~8.7억, 고층(17~25층) 8.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5nariB?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
문수로대공원에일린의뜰 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 문수로대공원에일린의뜰 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 8억 7,422만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 8억 7,933만보다 0.6% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
문수로대공원에일린의뜰 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
문수로대공원에일린의뜰에는 지금 매물이 40건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 16개월이 걸립니다(남구 평균 11.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
문수로대공원에일린의뜰 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 24평형의 매매 시세는 8.7억, 전세는 4.5억입니다. 30평형의 매매 시세는 10.3억, 전세는 5.4억입니다. 33평형의 매매 시세는 12.4억, 전세는 6.2억입니다.
문수로대공원에일린의뜰 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
문수로대공원에일린의뜰은 신정동에 위치한 384세대 아파트로, 2023.04 입주한 4년차 단지입니다.
문수로대공원에일린의뜰 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 옥동초등학교, 동평중학교, 신정고등학교가 있습니다.
문수로대공원에일린의뜰 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 뜰안애어린이집 (9m), 아론음악교습소 (80m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하이오커피 울산문수로에일린점 (58m), 이디야커피 울산문수로에뜰점 (66m)이 있습니다. 교통 시설로는 신정2동행정복지센터입구 (184m), 신정2동행정복지센터입구 (243m)이 있습니다.

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