선화동 대전하늘채스카이앤2차(주) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
매물 시세
세금
갈아타기
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
35평
최근 실거래가
5억 5,000
45층
매물 최저가
5억 5,000
중층
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
7개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- B재개발선화2구역335m
- A재개발삼성1구역341m
- A재개발삼성3구역342m
- B재개발은행1구역603m
- A재건축삼성동1구역641m
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리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
세금계산기
대전하늘채스카이앤2차(주) 35평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액55,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
B대전선화초대전 상위 73%9분 / 0.5km
S대전대성중대전 상위 2%1.3km
S대전중앙고대전 상위 18%0.5km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
8명
자료 보유 1개교 합계
의대
7명
자료 보유 1개교 합계
약대
4명
자료 보유 1개교 합계
환경거주점수
좋음
73점
교통
61점
보통
생활
66점
보통
교육
81점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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동향 데이터 분석
HIT선화동 최근 실거래가·신고가
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| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
선화동 대전하늘채스카이앤2차(주)는 743세대(2025.04 입주), 35평 최근 실거래 5억 5,000만(2026.09.19, 45층) — 2026.11.07 기준.
대전하늘채스카이앤2차(주) 단지 정보
- 세대수
- 743세대
- 입주
- 2025.04 (2년차)
- 층수
- 44~49층
- 용적률
- 749%
- 건폐율
- 49%
- 주차
- 981대 (세대당 1.32대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 코오롱글로벌(주)
- 평형
- 34·35평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 34평 | 5억 3,286만 | 3억 6,704만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
35평 최근 실거래
최근 1년 매매 2건
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.19 | — | 45층 | 5억 5,000만 |
| 2026.08.20 | — | 4층 | 4억 8,000만 |
| 2025.08.09 | — | 34층 | 5억 2,082만 |
| 2025.07.05 | — | 40층 | 5억 321만 |
| 2025.06.30 | — | 5층 | 5억 1,325만 |
| 2025.05.28 | — | 10층 | 5억 2,937만 |
| 2025.05.20 | — | 11층 | 5억 3,850만 |
| 2025.05.11 | — | 5층 | 5억 2,127만 |
| 2025.05.10 | — | 36층 | 5억 6,640만 |
| 2025.05.02 | — | 18층 | 5억 3,950만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 35평 매매 매물 8건 · 최저 5억 5,000만 · 중간 5억 7,000만 · 최고 6억 2,000만
- 단지 전체 매물 31건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 46.5개월 (중구 평균 16.8개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 203동동
- 선호 층 38~46층
- 향 남동향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 201동 | 45층 · 126세대 | — | 26.04.28 34평 28층 4억 9,000만 |
| 202동 | 47층 · 132세대 | — | 26.10.05 34평 20층 5억 800만(동 추정) |
| 203동 | 44층 · 123세대 | — | 26.06.02 34평 13층 5억 2,300만 |
| 204동 | 47층 · 132세대 | 남동향 | 26.09.19 35평 45층 5억 5,000만(동 추정) |
| 205동 | 49층 · 230세대 | — | 26.03.20 34평 37층 5억 2,700만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 대전선화초등학교 | 456m | 대전 상위 73% |
| 보문중학교 | 279m | 대전 상위 45% |
| 대전중앙중학교 | 577m | 대전 상위 67% |
| 보문고등학교 | 311m | 대전 상위 38% |
| 대전중앙고등학교 | 528m | 대전 상위 18% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 선화동 아파트 비교
대전하늘채스카이앤2차(주)는 선화동 아파트 18곳 중 평당 시세 3위(평당 1,567만원)입니다. 선화동에서 가장 비싼 아파트는 대전해모로더센트라(평당 1,937만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 대전해모로더센트라 | 862 | 3년 | 1,937만 |
| 2위 | 해링턴플레이스휴리움 | 997 | 2년 | 1,692만 |
| 3위 | 대전하늘채스카이앤2차(주) | 743 | 2년 | 1,567만 |
| 4위 | 대전하늘채스카이앤(주) | 998 | 3년 | 1,512만 |
| 5위 | 선화센트럴뷰 | 662 | 15년 | 1,340만 |
| 6위 | 선화시티빌 | 112 | 20년 | 1,063만 |
| 7위 | 에이스퀘어(도시형) | 176 | 5년 | 1,039만 |
| 8위 | 선화참좋은Ⅱ | 392 | 10년 | 799만 |
| 9위 | 빌리프(도시형) | 240 | 11년 | 776만 |
| 10위 | 현암에버드림 | 82 | 15년 | 678만 |
| 11위 | 선화나이스타운(도시형) | 88 | 14년 | 647만 |
| 12위 | 아르젠 | 100 | 22년 | 624만 |
| 13위 | 엠제이(도시형) | 96 | 16년 | 622만 |
| 14위 | 현대 | 212 | 41년 | 622만 |
| 15위 | 참좋은 | 307 | 19년 | 598만 |
| 16위 | 선호 | 332 | 26년 | 518만 |
| 17위 | 스마트284(도시형) | 286 | 14년 | 502만 |
| 18위 | 선화맨션 | 42 | 46년 | 393만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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