선화동 대전하늘채스카이앤2차(주) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대전하늘채스카이앤2차(주)
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
34평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
세금계산기
대전하늘채스카이앤2차(주) 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액50,800만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    대전선화초
    대전 상위 73%
    9분 / 0.5km
  • S
    대전대성중
    대전 상위 2%
    1.3km
  • S
    대전중앙고
    대전 상위 18%
    0.5km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
8명
자료 보유 1개교 합계
의대
7명
자료 보유 1개교 합계
약대
4명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
보문중학교
A
상위 45%
0.3km
보문고등학교
A
상위 38%
0.3km
대전선화초등학교
B
상위 73%
 9분 / 0.5km
대전중앙고등학교
S
상위 18%
0.5km
대전중앙중학교
B
상위 67%
0.6km
더보기
호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
7개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재개발
    선화2구역
    335m
  • A
    재개발
    삼성1구역
    341m
  • A
    재개발
    삼성3구역
    342m
  • B
    재개발
    은행1구역
    603m
  • A
    재건축
    삼성동1구역
    641m
더보기
환경
거주점수
좋음
74점
교통
62점
보통
생활
66점
보통
교육
81점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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대전하늘채스카이앤2차(주) 한눈에 보기

대전하늘채스카이앤2차(주)는 선화동에 위치한 743세대 대단지 아파트로, 2025.04 입주한 2년차 단지입니다.

대전하늘채스카이앤2차(주) 34평 매매 최근 실거래가는 5억 800만(2026.10.05 계약, 20층)이고, 2026.10.08 기준 매물 최저가는 5억 1,000만(31층)입니다.

대전하늘채스카이앤2차(주) 34평(전용 84.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-07 주 기준)은 저층(3~16층) 5.1억~5.7억, 중층(17~32층) 5.3억~5.8억, 고층(33~49층) 5.4억~6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

생활편의 시설로는 텐퍼센트커피 대전선화하늘채점 (65m), GS더프레시 대전스카이앤점 (68m)이 있습니다. 교육 시설로는 브레인뮤직아트음악학원 (82m), 선화하늘채학원 (82m)이 있습니다. 교통 시설로는 대종로네거리 (215m), 대종로네거리 (253m)이 있습니다.

대전하늘채스카이앤2차(주) 단지 정보

세대수
743세대
입주
2025.04 (2년차)
층수
44~49층
용적률
749%
건폐율
49%
주차
981대 (세대당 1.32대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
코오롱글로벌(주)
평형
34·35평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
34평5억 3,839만3억 6,090만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 7건

계약일동층거래가
2026.10.05—20층5억 800만
2026.06.02203동13층5억 2,300만
2026.04.28201동28층4억 9,000만
2026.03.20205동37층5억 2,700만
2026.01.19202동10층5억 3,500만
2025.12.03205동39층5억 3,000만
2025.11.24205동49층5억 4,000만
2025.09.05—43층4억 6,960만
2025.09.02203동17층5억 300만
2025.08.16—15층4억 5,250만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 34평 매매 매물 17건 · 최저 5억 1,000만 · 중간 5억 5,000만 · 최고 6억
  • 단지 전체 매물 25건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 37.5개월 (중구 평균 15.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 203동동
  • 선호 층 38~46층
  • 향 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
201동45층 · 126세대—26.04.28 34평 28층 4억 9,000만
202동47층 · 132세대—26.01.19 34평 10층 5억 3,500만
203동44층 · 123세대—26.06.02 34평 13층 5억 2,300만
204동47층 · 132세대남동향26.09.19 35평 45층 5억 5,000만(동 추정)
205동49층 · 230세대—26.03.20 34평 37층 5억 2,700만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대전선화초등학교456m대전 상위 73%
보문중학교279m대전 상위 45%
대전중앙중학교577m대전 상위 67%
보문고등학교311m대전 상위 38%
대전중앙고등학교528m대전 상위 18%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

대전하늘채스카이앤2차(주) 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
대전하늘채스카이앤2차(주) 34평 매매 최근 실거래가는 5억 800만(2026.10.05 계약, 20층)이고, 2026.10.08 기준 매물 최저가는 5억 1,000만(31층)입니다.
대전하늘채스카이앤2차(주) 34평 적정 호가는 얼마인가요?
대전하늘채스카이앤2차(주) 34평(전용 84.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-07 주 기준)은 저층(3~16층) 5.1억~5.7억, 중층(17~32층) 5.3억~5.8억, 고층(33~49층) 5.4억~6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
대전하늘채스카이앤2차(주) 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
대전하늘채스카이앤2차(주)에는 지금 매물이 25건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 37.5개월이 걸립니다(중구 평균 15.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
대전하늘채스카이앤2차(주) 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 8일 기준 34평형의 매매 시세는 5.3억, 전세는 3.6억입니다.
대전하늘채스카이앤2차(주) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
대전하늘채스카이앤2차(주)는 선화동에 위치한 743세대 대단지 아파트로, 2025.04 입주한 2년차 단지입니다.
대전하늘채스카이앤2차(주) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대전선화초등학교, 대전대성중학교, 대전고등학교가 있습니다.
대전하늘채스카이앤2차(주) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 텐퍼센트커피 대전선화하늘채점 (65m), GS더프레시 대전스카이앤점 (68m)이 있습니다. 교육 시설로는 브레인뮤직아트음악학원 (82m), 선화하늘채학원 (82m)이 있습니다. 교통 시설로는 대종로네거리 (215m), 대종로네거리 (253m)이 있습니다.

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