선화동 대전하늘채스카이앤2차(주) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
매물 시세
세금
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34평
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선화동 대전하늘채스카이앤2차(주)는 743세대(2025.04 입주), 34평 최근 실거래 5억 800만(2026.10.05, 20층), 매매 시세 5억 3,286만 — 2026.11.07 기준.
대전하늘채스카이앤2차(주) 단지 정보
- 세대수
- 743세대
- 입주
- 2025.04 (2년차)
- 층수
- 44~49층
- 용적률
- 749%
- 건폐율
- 49%
- 주차
- 981대 (세대당 1.32대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 코오롱글로벌(주)
- 평형
- 34·35평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 34평 | 5억 3,286만 | 3억 6,704만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
34평 최근 실거래
최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 +6.1%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.05 | — | 20층 | 5억 800만 |
| 2026.06.02 | 203동 | 13층 | 5억 2,300만 |
| 2026.04.28 | 201동 | 28층 | 4억 9,000만 |
| 2026.03.20 | 205동 | 37층 | 5억 2,700만 |
| 2026.01.19 | 202동 | 10층 | 5억 3,500만 |
| 2025.12.03 | 205동 | 39층 | 5억 3,000만 |
| 2025.11.24 | 205동 | 49층 | 5억 4,000만 |
| 2025.09.05 | — | 43층 | 4억 6,960만 |
| 2025.09.02 | 203동 | 17층 | 5억 300만 |
| 2025.08.16 | — | 15층 | 4억 5,250만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 34평 매매 매물 23건 · 최저 5억 1,000만 · 중간 5억 5,000만 · 최고 6억
- 단지 전체 매물 31건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 46.5개월 (중구 평균 16.8개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 203동동
- 선호 층 38~46층
- 향 남동향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 201동 | 45층 · 126세대 | — | 26.04.28 34평 28층 4억 9,000만 |
| 202동 | 47층 · 132세대 | — | 26.10.05 34평 20층 5억 800만(동 추정) |
| 203동 | 44층 · 123세대 | — | 26.06.02 34평 13층 5억 2,300만 |
| 204동 | 47층 · 132세대 | 남동향 | 26.09.19 35평 45층 5억 5,000만(동 추정) |
| 205동 | 49층 · 230세대 | — | 26.03.20 34평 37층 5억 2,700만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 대전선화초등학교 | 456m | 대전 상위 73% |
| 보문중학교 | 279m | 대전 상위 45% |
| 대전중앙중학교 | 577m | 대전 상위 67% |
| 보문고등학교 | 311m | 대전 상위 38% |
| 대전중앙고등학교 | 528m | 대전 상위 18% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 선화동 아파트 비교
대전하늘채스카이앤2차(주)는 선화동 아파트 18곳 중 평당 시세 3위(평당 1,567만원)입니다. 선화동에서 가장 비싼 아파트는 대전해모로더센트라(평당 1,937만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 대전해모로더센트라 | 862 | 3년 | 1,937만 |
| 2위 | 해링턴플레이스휴리움 | 997 | 2년 | 1,692만 |
| 3위 | 대전하늘채스카이앤2차(주) | 743 | 2년 | 1,567만 |
| 4위 | 대전하늘채스카이앤(주) | 998 | 3년 | 1,512만 |
| 5위 | 선화센트럴뷰 | 662 | 15년 | 1,340만 |
| 6위 | 선화시티빌 | 112 | 20년 | 1,063만 |
| 7위 | 에이스퀘어(도시형) | 176 | 5년 | 1,039만 |
| 8위 | 선화참좋은Ⅱ | 392 | 10년 | 799만 |
| 9위 | 빌리프(도시형) | 240 | 11년 | 776만 |
| 10위 | 현암에버드림 | 82 | 15년 | 678만 |
| 11위 | 선화나이스타운(도시형) | 88 | 14년 | 647만 |
| 12위 | 아르젠 | 100 | 22년 | 624만 |
| 13위 | 엠제이(도시형) | 96 | 16년 | 622만 |
| 14위 | 현대 | 212 | 41년 | 622만 |
| 15위 | 참좋은 | 307 | 19년 | 598만 |
| 16위 | 선호 | 332 | 26년 | 518만 |
| 17위 | 스마트284(도시형) | 286 | 14년 | 502만 |
| 18위 | 선화맨션 | 42 | 46년 | 393만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
대전하늘채스카이앤2차(주) 시세 2년 흐름
대전하늘채스카이앤2차(주) 34평 리치고 매매 시세는 2025년 5월 5억 978만원에서 2026년 11월 5억 3,286만원으로 2년간 +4.5% 올랐습니다. 최고점은 2026년 3월 5억 6,025만원이며 지금은 최고점 대비 -4.9%입니다. 최근 1년 +6.1%, 전세가율 68.9%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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