다사읍 다사역금호어울림센트럴(주) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
다사읍 다사역금호어울림센트럴(주)는 869세대(2023.03 입주), 33평 최근 실거래 5억 2,500만(2026.11.07, 28층), 매매 시세 5억 957만, 리치고 3개월 뒤 예측 5억 1,223만 — 2026.11.12 기준.
다사역금호어울림센트럴(주) 단지 정보
- 세대수
- 869세대
- 입주
- 2023.03 (4년차)
- 층수
- 27~36층
- 용적률
- 352%
- 건폐율
- 23%
- 주차
- 1,168대 (세대당 1.34대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 금호건설(주)
- 평형
- 24·33·34·45·70·92평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 24평 | 4억 151만 | 2억 6,799만 |
| 33평 | 5억 957만 | 3억 4,847만 |
| 34평 | 5억 1,047만 | 3억 4,695만 |
| 45평 | 6억 6,290만 | 3억 9,478만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
33평 최근 실거래
최근 1년 매매 23건 · 리치고 시세 1년 전보다 0%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.11.07 | — | 28층 | 5억 2,500만 |
| 2026.10.15 | — | 36층 | 5억 4,000만 |
| 2026.10.04 | — | 25층 | 5억 400만 |
| 2026.09.28 | — | 18층 | 5억 2,000만 |
| 2026.08.29 | — | 15층 | 5억 2,000만 |
| 2026.08.09 | 102동 | 32층 | 5억 2,700만 |
| 2026.07.15 | 105동 | 31층 | 5억 2,000만 |
| 2026.06.25 | 102동 | 7층 | 4억 9,800만 |
| 2026.04.27 | 102동 | 32층 | 5억 2,400만 |
| 2026.04.05 | — | 31층 | 5억 2,500만직거래 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 33평 매매 매물 23건 · 최저 4억 8,000만 · 중간 5억 3,000만 · 최고 5억 4,000만
- 단지 전체 매물 45건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 15개월 (달성군 평균 21.4개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 101동
- 선호 층 28~34층
- 향 남향 2개 동 · 남서향 2개 동 · 남동향 2개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동로열 | 35층 · 123세대 | 남향 | 26.08.29 45평 18층 7억 1,500만(동 추정) |
| 102동 | 36층 · 140세대 | 남서향 | 26.10.15 33평 36층 5억 4,000만(동 추정) |
| 103동 | 28층 · 53세대 | — | 26.01.28 33평 4층 4억 9,500만 |
| 104동 | 36층 · 154세대 | 남동향 | 26.08.30 34평 20층 5억 1,500만 |
| 105동 | 36층 · 136세대 | 남서향 | 26.07.15 33평 31층 5억 2,000만 |
| 106동 | 36층 · 159세대 | 남향 | 26.07.20 34평 26층 5억 |
| 107동 | 27층 · 104세대 | 남동향 | 26.08.11 24평 10층 4억(동 추정) |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 대구다사초등학교 | 317m | 대구 상위 23% |
| 다사중학교 | 411m | 대구 상위 91% |
| 왕선중학교 | 821m | 대구 상위 37% |
| 다사고등학교 | 611m | 대구 상위 37% · 서울대 합격 5명(2024학년도) |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 다사읍 아파트 비교
다사역금호어울림센트럴(주)는 다사읍 아파트 44곳 중 평당 시세 1위(평당 1,544만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 다사역금호어울림센트럴(주) | 869 | 4년 | 1,544만 |
| 2위 | 죽곡한신휴플러스 | 933 | 11년 | 1,439만 |
| 3위 | 대실역태왕아너스 | 742 | 10년 | 1,429만 |
| 4위 | 힐스테이트다사역(주) | 674 | 5년 | 1,356만 |
| 5위 | 대실역리슈빌3단지 | 597 | 15년 | 1,339만 |
| 6위 | 죽곡푸르지오2단지 | 544 | 15년 | 1,303만 |
| 7위 | 협성휴포레죽곡 | 783 | 9년 | 1,285만 |
| 8위 | 죽곡푸르지오1단지 | 214 | 16년 | 1,248만 |
| 9위 | 죽곡삼정그린코아더베스트 | 929 | 9년 | 1,210만 |
| 10위 | 다사역삼정그린코아더베스트 | 464 | 6년 | 1,200만 |
| 11위 | 대실역리슈빌4단지 | 304 | 16년 | 1,148만 |
| 12위 | 메가시티태왕아너스 | 857 | 5년 | 1,053만 |
| 13위 | 대실역청아람2단지 | 1,316 | 19년 | 1,044만 |
| 14위 | 죽곡하우젠트아너스빌 | 605 | 19년 | 1,039만 |
| 15위 | 대실역동화아이위시 | 583 | 19년 | 1,025만 |
| 16위 | 대실역e-편한세상 | 698 | 19년 | 998만 |
| 17위 | 대실역청아람1단지 | 769 | 19년 | 989만 |
| 18위 | 대구세천한라비발디 | 1,204 | 11년 | 952만 |
| 19위 | 에코폴리스동화아이위시3차 | 1,553 | 10년 | 883만 |
| 20위 | 다사e-편한세상 | 785 | 19년 | 865만 |
| 21위 | 제일풍경채프라임 | 1,457 | 10년 | 849만 |
| 22위 | 북죽곡엠코타운더솔레뉴 | 1,096 | 11년 | 824만 |
| 23위 | 세천삼정그린코아더베스트1단지 | 316 | 10년 | 803만 |
| 24위 | 에코폴리스동화아이위시2차 | 933 | 11년 | 770만 |
| 25위 | 에코폴리스동화아이위시 | 839 | 12년 | 746만 |
| 26위 | 세천삼정그린코아더베스트2단지 | 254 | 10년 | 741만 |
| 27위 | 현대썬앤빌대구 | 283 | 10년 | 718만 |
| 28위 | 다사한일유앤아이 | 678 | 19년 | 716만 |
| 29위 | 강창태성그린시티 | 932 | 31년 | 638만 |
| 30위 | 신성서화성파크드림 | 534 | 20년 | 631만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 44곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
다사역금호어울림센트럴(주) 라이벌 단지
리치고가 고른 다사역금호어울림센트럴(주)의 라이벌 단지는 죽곡한신휴플러스(다사읍, 933세대, 2016년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 다사역금호어울림센트럴(주) 5억 2,000만원, 죽곡한신휴플러스 4억 8,900만원으로 다사역금호어울림센트럴(주)가 6.3% 앞섰고, 2017년 이후 죽곡한신휴플러스와의 반기 맞대결은 8승 0패, 1위가 0번 바뀌었습니다.
| 반기 | 다사역금호어울림센트럴(주) | 죽곡한신휴플러스 |
|---|---|---|
| 24년 상반기 | 5억 1,250만 | 4억 3,600만 |
| 24년 하반기 | 5억 900만 | 4억 6,000만 |
| 25년 상반기 | 5억 1,700만 | 4억 5,250만 |
| 25년 하반기 | 5억 800만 | 4억 5,000만 |
| 26년 상반기 | 5억 500만 | 4억 6,500만 |
| 26년 하반기 | 5억 2,000만 | 4억 8,900만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.
다사역금호어울림센트럴(주) 시세 4년 흐름
다사역금호어울림센트럴(주) 33평 리치고 매매 시세는 2023년 4월 4억 5,308만원에서 2026년 11월 5억 957만원으로 4년간 +12.5% 올랐습니다. 최고점은 2024년 8월 5억 1,169만원이며 지금은 최고점 대비 -0.4%입니다. 최근 1년 -0%, 3년 +2.2%, 전세가율 68.4%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
달성군 아파트 경매 물건
다사역금호어울림센트럴(주) 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 달성군 236건, 대구 478건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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입주가 기대 됩니다.
번개7 · 2022.10