사당동 래미안로이파크 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

래미안로이파크
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24평
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오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

이수역 신축타운의 기준점

오를 이유 3
1사당1구역이 남긴 삼성물산 신축

2018년 준공 668세대, 100% 지하주차에 세대당 1.3대. 단지 옆 삼일초를 품은 초품아.

2018년 준공 668세대세대당 주차 1.3대
232평이 만든 22.5억 기준선

32평 최고 22.5억, 2025년 한 해 48건 손바뀜. 동작구 신축 수요가 시세를 받침.

32평 최고 22.5억2025년 32평 48건
3반경 500m가 통째로 정비 구역

재개발 274m, 리모델링 269m, 모아타운 520m. 낡은 동네가 신축으로 갈리는 한복판에 섬.

사당동 252-12 재개발 274m우성2·3차·극동 리모델링 269m
힐스테이트 착공. 로이파크는 곧 더욱 역세권이 되겠네요.
남은 숙제 3
1이수역까지 도보 10~15분
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
삼일수영장 개장
복합터널 실시계획 승인
복합터널 착공
이수역 힐스테이트 완공
사당5구역 재건축 착공

지금 여기 · 복합터널 실시계획 승인

다음 이벤트 · 복합터널 착공공사가 시작되면 강남·과천 방면 접근성 개선 기대가 시세에 먼저 반영되기 시작.

이수역 일대 신축 아파트타운 완성

남은 숙제 3개 열어보기

세금계산기
래미안로이파크 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액189,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    서울삼일초
    서울 상위 68%
    4분 / 0.2km
  • A
    상현중
    서울 상위 28%
    1.2km
  • A
    경문고
    서울 상위 34%
    0.9km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
서울삼일초등학교
B
상위 68%
 4분 / 0.2km
사당중학교
C
상위 82%
0.4km
서울남성초등학교
B
상위 68%
 10분 / 0.5km
동작중학교
B
상위 55%
0.9km
경문고등학교
A
상위 34%
0.9km
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호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
6개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    리모델링
    사당우성2·3차,극동
    268m
  • A
    재개발
    사당동 252-12 일대
    274m
  • B
    리모델링
    신동아4차
    448m
  • A
    재개발
    사당동 63-1 일대
    461m
  • A
    모아타운
    사당동 202-29
    520m
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환경
거주점수
매우좋음
90점
교통
70점
보통
생활
88점
매우좋음
교육
95점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

래미안로이파크 한눈에 보기

래미안로이파크는 사당동에 위치한 668세대 대단지 아파트로, 2018.12 입주한 9년차 단지입니다.

래미안로이파크 24평 매매 최근 실거래가는 18억 9,000만(2026.07.25 계약, 21층)이고, 2026.09.28 기준 매물 최저가는 19억 4,000만(중층)입니다.

교통 시설로는 대림아파트후문.래미안로이파크 (55m), 대림아파트후문.래미안로이파크 (84m)이 있습니다. 교육 시설로는 그림공방앤드미술교습소 (87m), 리드인사당래미안로이파크점논술교습소 (87m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페마인드어스 (135m), 사당현대의원 (228m)이 있습니다.

래미안로이파크 단지 정보

세대수
668세대
입주
2018.12 (9년차)
층수
20~25층
용적률
288%
건폐율
20%
주차
873대 (세대당 1.30대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
삼성물산(주)
평형
24·32·47평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평19억 1,625만8억 8,323만
32평22억 1,940만10억 2,231만
47평23억 825만11억 5,370만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 +20%

계약일동층거래가
2026.07.25—21층18억 9,000만
2026.06.19106동23층19억
2026.05.29—19층18억 8,500만
2026.05.26106동23층19억
2025.12.24106동17층18억 4,000만
2025.06.07106동4층14억 6,000만
2025.06.06106동13층15억 5,000만
2025.05.19106동22층15억
2025.05.17106동16층15억
2025.05.09105동25층15억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 24평 매매 매물 6건 · 최저 19억 4,000만 · 중간 19억 5,000만 · 최고 21억
  • 단지 전체 매물 27건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 9개월 (동작구 평균 8.2개월) · 거래는 2026-07 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 15~24층
동층·세대향최근 거래
101동20층 · 98세대—26.04.18 32평 15층 21억 2,000만
102동25층 · 96세대—26.07.14 32평 14층 21억 9,000만
103동25층 · 123세대—26.04.25 32평 10층 21억 5,000만
104동25층 · 123세대—26.07.14 32평 19층 21억 9,500만
105동25층 · 116세대—26.02.07 32평 7층 22억 5,000만
106동25층 · 112세대—26.06.19 24평 23층 19억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울삼일초등학교181m서울 상위 68%
서울남성초등학교506m서울 상위 68%
사당중학교382m서울 상위 82%
동작중학교851m서울 상위 55%
경문고등학교856m서울 상위 34%
동작고등학교997m서울 상위 87%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 서울 중심가에 있지만 조용한 동네입니다. 초등학교도 가까워 살기 좋아요. 대중교통은 마을버스릉 한번 타거나 10-15분 걸어야해서 애매하긴해요

    JYc · 2023.04

  • 이지역의 유일한 새아파트입니다^^

    덤블링하는에너지드링크 · 2023.03

  • 이수역은 걸어서 7~10분, 사당역은 마을버스로 갈수 있습니다.

    초이티 · 2023.02

  • 이수역/사당역으로 갈수있는 마을버스 4개가 있어 직장인에게 유용합니다.

    Stibg · 2023.01

  • 대단지는 아니지만 위치와 주변환경이 정말 좋습니다!

    루다홍 · 2022.12

  • 단지 앞 철거 다되고 힐스테이트 올라가면 더 좋아질 것 같아요

    bluemusk · 2022.11

  • 로이파크 앞 지주택 완성되면 더 좋아질 듯해요

    bluemusk · 2022.11

  • 방배동 재건축, 우극신 리모델링, 사당역 개발 등등 호재가 많습니다.

    요가하는아이스아메리카노 · 2022.05

자주 묻는 질문

래미안로이파크 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
래미안로이파크 24평 매매 최근 실거래가는 18억 9,000만(2026.07.25 계약, 21층)이고, 2026.09.28 기준 매물 최저가는 19억 4,000만(중층)입니다.
래미안로이파크 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 9월 28일 기준 24평형의 매매 시세는 19.1억, 전세는 8.8억입니다. 32평형의 매매 시세는 22.1억, 전세는 10.2억입니다. 47평형의 매매 시세는 23억, 전세는 11.5억입니다.
래미안로이파크 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
래미안로이파크는 사당동에 위치한 668세대 대단지 아파트로, 2018.12 입주한 9년차 단지입니다.
래미안로이파크 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울남성초등학교, 남성중학교, 경문고등학교가 있습니다.
래미안로이파크 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 대림아파트후문.래미안로이파크 (55m), 대림아파트후문.래미안로이파크 (84m)이 있습니다. 교육 시설로는 그림공방앤드미술교습소 (87m), 리드인사당래미안로이파크점논술교습소 (87m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페마인드어스 (135m), 사당현대의원 (228m)이 있습니다.

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