사당동 래미안로이파크 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
사당동 래미안로이파크는 668세대(2018.12 입주), 32평 최근 실거래 22억 9,000만(2026.10.17, 16층), 매매 시세 22억 4,569만, 리치고 3개월 뒤 예측 22억 8,282만 — 2026.11.13 기준.
래미안로이파크 단지 정보
- 세대수
- 668세대
- 입주
- 2018.12 (9년차)
- 층수
- 20~25층
- 용적률
- 288%
- 건폐율
- 20%
- 주차
- 873대 (세대당 1.30대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 삼성물산(주)
- 평형
- 24·32·47평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 24평 | 19억 4,568만 | 8억 6,049만 |
| 32평 | 22억 4,569만 | 10억 2,983만 |
| 47평 | 23억 1,458만 | 11억 8,402만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
32평 최근 실거래
최근 1년 매매 16건 · 리치고 시세 1년 전보다 +9.6%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | — | 16층 | 22억 9,000만 |
| 2026.07.14 | 102동 | 14층 | 21억 9,000만 |
| 2026.07.14 | 104동 | 19층 | 21억 9,500만 |
| 2026.06.18 | 104동 | 5층 | 21억 5,000만 |
| 2026.05.23 | 104동 | 3층 | 20억 8,000만 |
| 2026.05.16 | 102동 | 23층 | 21억 |
| 2026.04.25 | 103동 | 10층 | 21억 5,000만 |
| 2026.04.18 | 101동 | 15층 | 21억 2,000만 |
| 2026.04.18 | 103동 | 6층 | 21억 7,000만 |
| 2026.04.06 | 101동 | 14층 | 22억 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 32평 매매 매물 26건 · 최저 22억 · 중간 22억 5,000만 · 최고 23억 7,000만
- 단지 전체 매물 32건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 14.8개월 (동작구 평균 11.6개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 15~24층
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 20층 · 98세대 | — | 26.04.18 32평 15층 21억 2,000만 |
| 102동 | 25층 · 96세대 | — | 26.07.14 32평 14층 21억 9,000만 |
| 103동 | 25층 · 123세대 | — | 26.04.25 32평 10층 21억 5,000만 |
| 104동 | 25층 · 123세대 | — | 26.07.14 32평 19층 21억 9,500만 |
| 105동 | 25층 · 116세대 | — | 26.02.07 32평 7층 22억 5,000만 |
| 106동 | 25층 · 112세대 | — | 26.06.19 24평 23층 19억 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 서울삼일초등학교 | 181m | 서울 상위 68% |
| 서울남성초등학교 | 506m | 서울 상위 68% |
| 사당중학교 | 382m | 서울 상위 82% |
| 동작중학교 | 851m | 서울 상위 55% |
| 경문고등학교 | 856m | 서울 상위 34% |
| 동작고등학교 | 997m | 서울 상위 87% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 사당동 아파트 비교
래미안로이파크는 사당동 아파트 38곳 중 평당 시세 4위(평당 7,017만원)입니다. 사당동에서 가장 비싼 아파트는 사당우성3단지(평당 8,368만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 사당우성3단지 | 855 | 34년 | 8,368만 |
| 2위 | 이수푸르지오더프레티움 | 514 | 6년 | 7,367만 |
| 3위 | 신동아4차 | 912 | 34년 | 7,077만 |
| 4위 | 래미안로이파크 | 668 | 9년 | 7,017만 |
| 5위 | 두산위브트레지움 | 451 | 16년 | 6,457만 |
| 6위 | 이수역리가 | 452 | 14년 | 5,832만 |
| 7위 | 대림 | 1,152 | 37년 | 5,676만 |
| 8위 | 롯데캐슬 | 444 | 24년 | 5,388만 |
| 9위 | 사당자이 | 719 | 28년 | 5,351만 |
| 10위 | 극동 | 1,550 | 34년 | 5,333만 |
| 11위 | 제일 | 296 | 40년 | 5,290만 |
| 12위 | 사당롯데캐슬골든포레 | 959 | 7년 | 5,093만 |
| 13위 | 사당우성2단지 | 1,080 | 34년 | 5,031만 |
| 14위 | 사당롯데캐슬 | 223 | 23년 | 4,921만 |
| 15위 | 현대 | 265 | 36년 | 4,773만 |
| 16위 | 신동아5차 | 223 | 29년 | 4,737만 |
| 17위 | 동작삼성래미안 | 896 | 24년 | 4,631만 |
| 18위 | 대아2차(경남아너스빌) | 120 | 29년 | 4,604만 |
| 19위 | 경남아너스빌 | 340 | 30년 | 4,269만 |
| 20위 | 사당휴먼시아 | 480 | 18년 | 4,221만 |
| 21위 | 남해오네뜨 | 131 | 25년 | 4,189만 |
| 22위 | 대아3차(경남아너스빌) | 90 | 29년 | 4,176만 |
| 23위 | 삼호그린 | 211 | 28년 | 3,996만 |
| 24위 | 사당유니드 | 151 | 18년 | 3,957만 |
| 25위 | 이수자이 | 140 | 17년 | 3,844만 |
| 26위 | KCC | 111 | 20년 | 3,834만 |
| 27위 | 대창센시티 | 76 | 22년 | 3,758만 |
| 28위 | 사당삼성 | 113 | 28년 | 3,703만 |
| 29위 | 삼성 | 60 | 21년 | 3,672만 |
| 30위 | 현대(103동) | 81 | 34년 | 3,388만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 38곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
래미안로이파크 라이벌 단지
리치고가 고른 래미안로이파크의 라이벌 단지는 이수힐스테이트(동작동, 680세대, 2013년 입주), 두산위브트레지움(사당동, 451세대, 2011년 입주), 롯데캐슬헤론(방배동, 337세대, 2006년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 래미안로이파크 21억 9,500만원, 두산위브트레지움 21억 5,000만원으로 래미안로이파크가 2.1% 앞섰고, 2017년 이후 이수힐스테이트와의 반기 맞대결은 8승 4패, 1위가 9번 바뀌었습니다.
| 반기 | 래미안로이파크 | 이수힐스테이트 | 두산위브트레지움 | 롯데캐슬헤론 |
|---|---|---|---|---|
| 24년 상반기 | 15억 2,000만 | 14억 3,500만 | 13억 5,000만 | - |
| 24년 하반기 | 16억 7,000만 | 15억 3,000만 | 16억 3,500만 | - |
| 25년 상반기 | 17억 2,750만 | 18억 1,500만 | 16억 7,500만 | - |
| 25년 하반기 | 20억 2,500만 | 18억 7,000만 | 19억 | - |
| 26년 상반기 | 21억 7,000만 | 22억 1,000만 | 19억 9,000만 | - |
| 26년 하반기 | 21억 9,500만 | - | 21억 5,000만 | - |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.
래미안로이파크 시세 8년 흐름
래미안로이파크 32평 리치고 매매 시세는 2019년 1월 11억 4,123만원에서 2026년 11월 22억 4,569만원으로 8년간 +96.8% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +9.6%, 3년 +51.5%, 5년 +24.6%, 전세가율 45.9%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
동작구 아파트 경매 물건
래미안로이파크 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 동작구 3건, 서울 480건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
서울 중심가에 있지만 조용한 동네입니다. 초등학교도 가까워 살기 좋아요. 대중교통은 마을버스릉 한번 타거나 10-15분 걸어야해서 애매하긴해요
JYc · 2023.04이지역의 유일한 새아파트입니다^^
덤블링하는에너지드링크 · 2023.03이수역은 걸어서 7~10분, 사당역은 마을버스로 갈수 있습니다.
초이티 · 2023.02이수역/사당역으로 갈수있는 마을버스 4개가 있어 직장인에게 유용합니다.
Stibg · 2023.01대단지는 아니지만 위치와 주변환경이 정말 좋습니다!
루다홍 · 2022.12단지 앞 철거 다되고 힐스테이트 올라가면 더 좋아질 것 같아요
bluemusk · 2022.11로이파크 앞 지주택 완성되면 더 좋아질 듯해요
bluemusk · 2022.11방배동 재건축, 우극신 리모델링, 사당역 개발 등등 호재가 많습니다.
요가하는아이스아메리카노 · 2022.05