선화동 선화센트럴뷰 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

선화센트럴뷰 한눈에 보기

선화센트럴뷰는 선화동에 위치한 662세대 대단지 아파트로, 2012.04 입주한 15년차 단지입니다.

선화센트럴뷰 35평 매매 최근 실거래가는 4억 6,000만(2026.10.11 계약, 21층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 4억 1,000만(3층)입니다.

선화센트럴뷰 35평(전용 84.8㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(3~8층) 4.4억~4.5억, 중층(9~15층) 4.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

선화센트럴뷰 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,400만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 예뜰어린이집 (35m), 푸른솔어린이집 (50m)이 있습니다. 교통 시설로는 중구청역 (130m), 성모병원 (155m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 한민내과의원 (141m), 정담치과의원 (156m)이 있습니다.

선화센트럴뷰 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 선화센트럴뷰 35평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 5,465만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 4억 5,260만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 역세권이고 예쁜 공원을 끼고 있는 아파트에요

  운좋은가시나 · 2023.06

• 4년째 살고있습니다. 대전역을 통해 출퇴근하는데 집 문을 나서서 열차 타는 곳 까지 지하철 이용하면 딱 20분 걸려요. 게다가 대전 어디로든 접근성이 좋은 편입니다. 딱 하나 단점은 초등학교 학군이 많이 아쉽습니다. ( 단지에 성모초 다니는 학생들은 많이 보았습니다.)

  랜덤으로생성된드웨인존슨 · 2022.10

자주 묻는 질문

선화센트럴뷰 35평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

선화센트럴뷰 35평 매매 최근 실거래가는 4억 6,000만(2026.10.11 계약, 21층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 4억 1,000만(3층)입니다.

선화센트럴뷰 35평 적정 호가는 얼마인가요?

선화센트럴뷰 35평(전용 84.8㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(3~8층) 4.4억~4.5억, 중층(9~15층) 4.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5igOqD?pyeongType=35&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

선화센트럴뷰 35평 보유세는 얼마인가요?

선화센트럴뷰 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,400만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

선화센트럴뷰 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 선화센트럴뷰 35평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 5,465만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 4억 5,260만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

선화센트럴뷰 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

선화센트럴뷰에는 지금 매물이 48건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 18개월이 걸립니다(중구 평균 16.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

선화센트럴뷰는 선화동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

선화센트럴뷰는 선화동 아파트 8곳 중 평당 시세 4위(평당 1,340만원)입니다. 선화동에서 가장 비싼 아파트는 대전해모로더센트라(평당 1,937만원)입니다.

선화센트럴뷰 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 선화센트럴뷰의 라이벌 단지는 대전센트럴자이1단지(대흥동, 874세대, 2013년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 선화센트럴뷰 4억 6,000만원, 대전센트럴자이1단지 4억 5,650만원으로 선화센트럴뷰가 0.8% 앞섰고, 2017년 이후 대전센트럴자이1단지와의 반기 맞대결은 13승 6패, 1위가 7번 바뀌었습니다.

선화센트럴뷰 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

선화센트럴뷰 35평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 3억 1,391만원에서 2026년 10월 4억 5,260만원으로 10년간 +44.2% 올랐습니다. 최고점은 2021년 9월 6억 1,206만원이며 지금은 최고점 대비 -26.1%입니다. 최근 1년 +1%, 3년 -9.2%, 5년 -25.4%, 전세가율 73.4%.

선화센트럴뷰 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 25평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.9억입니다. 26평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.9억입니다. 34평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 3.3억입니다. 35평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 3.3억입니다. 47평형의 매매 시세는 7억, 전세는 4.1억입니다. 48평형의 매매 시세는 7.1억, 전세는 4.1억입니다.

선화센트럴뷰 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

선화센트럴뷰는 선화동에 위치한 662세대 대단지 아파트로, 2012.04 입주한 15년차 단지입니다.

선화센트럴뷰 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서대전초등학교, 대전대성중학교, 남대전고등학교가 있습니다.

선화센트럴뷰 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 예뜰어린이집 (35m), 푸른솔어린이집 (50m)이 있습니다. 교통 시설로는 중구청역 (130m), 성모병원 (155m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 한민내과의원 (141m), 정담치과의원 (156m)이 있습니다.

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