Woosung 4 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

우성4차
Woosung 4

Woosung 4
재건축

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情報
物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
102m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
安い順に物件を見る
税金計算機
Woosung 4 31韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額27.7億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • A
    ソウル Jamjeon 小学校
    ソウルの上位32%
    9分 / 0.5km
  • S
    Haenu-ri 中学校
    ソウルの上位11%
    1.8km
  • S
    Jamsin 高校
    ソウルの上位18%
    ソウル大学 9
    1.5km
周辺高校の進学実績直近年度基準
ソウル大学
17名
資料のある2校の合計
医学部
4名
資料のある1校の合計
歯学部
4名
資料のある1校の合計
薬学部
6名
資料のある1校の合計
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
ソウル Jamjeon 小学校
A
上位32%
 9分 / 0.5km
Aju 中学校
A
上位47%
0.6km
Yeongdongil 高校
ソウル大学 8
A
上位40%
1.0km
Jeongsin Girls’ 中学校
A
上位47%
1.0km
Jeongsin Girls’ 高校
医学部 4歯学部 4
A
上位50%
1.2km
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開発計画
開発スコア
とても良い
S
住宅
6個
平均以上
宅地
0個
平均以下
交通
0個
平均以下
その他
2個
平均以上
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • A
    再建築
    Woosung 4
    0m
  • C
    リモデリング
    Jamsil Hyundai
    236m
  • B
    工事
    Samjeon-dong 28
    416m
  • B
    工事
    Je 2 Jonggeunrinsaenghwalsiseol
    557m
  • B
    リモデリング
    Samjeon Hyundai マンション
    597m
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周辺環境
居住スコア
良い
75点
交通
68点
普通
生活
77点
良い
教育
80点
良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
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Woosung 4 概要

Woosung 4 · ソウル 松坡区 蚕室洞 · 555戸 · 竣工 1983.08。

Woosung 4 · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 2,770,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.30、3階）；最低売出価格 2,650,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Woosung 4 31韓国坪（専有95.84m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 27.35億ウォン–28.15億ウォン、6〜10階 28.3億ウォン–28.55億ウォン、11〜15階 28.55億ウォン–28.6億ウォン です。急ぎの売出水準は25.6億ウォンからです。現在この広さの売出物件は24件です。売出価格は成約価格ではありません。

Woosung 4 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約341万ウォン（財産税 271万ウォン・総合不動産税 70万ウォン）です。2026年公示価格16.52億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 24.57億ウォン；チョンセ保証金推定 3.61億ウォン。 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 27.47億ウォン；チョンセ保証金推定 4.47億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 26.94億ウォン；チョンセ保証金推定 6億ウォン。 38 韓国坪（125.6 m²）：売買推定相場 28.38億ウォン；チョンセ保証金推定 5.72億ウォン。

近隣の学校：ソウル Jamjeon 小学校、Baemyeong 中学校、Baemyeong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Woosung 4 · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 2,770,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.30、3階）；最低売出価格 2,650,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Woosung 4 · ソウル 松坡区 蚕室洞 · 555戸 · 竣工 1983.08。
広さ別の相場は？
27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 24.57億ウォン；チョンセ保証金推定 3.61億ウォン。 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 27.47億ウォン；チョンセ保証金推定 4.47億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 26.94億ウォン；チョンセ保証金推定 6億ウォン。 38 韓国坪（125.6 m²）：売買推定相場 28.38億ウォン；チョンセ保証金推定 5.72億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：ソウル Jamjeon 小学校、Baemyeong 中学校、Baemyeong 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Woosung 4 31韓国坪（専有95.84m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 27.35億ウォン–28.15億ウォン、6〜10階 28.3億ウォン–28.55億ウォン、11〜15階 28.55億ウォン–28.6億ウォン です。急ぎの売出水準は25.6億ウォンからです。現在この広さの売出物件は24件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Woosung 4 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約341万ウォン（財産税 271万ウォン・総合不動産税 70万ウォン）です。2026年公示価格16.52億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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