Ricenz · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
109m²
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5年
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1住宅基準
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譲渡価額36億ウォン
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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • S
    ソウル Jamsin 小学校
    ソウルの上位23%
    3分 / 0.1km
  • S
    Jamsil 中学校
    ソウルの上位5%
    1.2km
  • S
    Jamsin 高校
    ソウルの上位18%
    ソウル大学 9
    0.3km
周辺高校の進学実績直近年度基準
ソウル大学
17名
資料のある2校の合計
医学部
4名
資料のある1校の合計
歯学部
4名
資料のある1校の合計
薬学部
6名
資料のある1校の合計
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
ソウル Jamsin 小学校
S
上位23%
 3分 / 0.1km
Jamsin 高校
ソウル大学 9
S
上位18%
0.3km
Jamsin 中学校
S
上位12%
0.3km
Jamil 高校
S
上位23%
0.4km
Yeongdongil 高校
ソウル大学 8
A
上位40%
0.5km
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開発計画
開発スコア
少ない
C
住宅
1個
平均以下
宅地
1個
平均以上
交通
0個
平均以下
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    都市開発
    Gukjegyoryu Bokhapji-gu
    780m
  • A
    再建築
    Jamsil Jugong 5
    831m
周辺環境
居住スコア
とても良い
95点
交通
79点
良い
生活
94点
とても良い
教育
95点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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Ricenz 概要

Ricenz · ソウル 松坡区 蚕室洞 · 5563戸 · 竣工 2008.07。

Ricenz · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 3,600,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.08、27階）；最低売出価格 3,289,900,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Ricenz 33韓国坪（専有84.99m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 3〜9階 33.35億ウォン–34.1億ウォン、10〜19階 33.85億ウォン–34.8億ウォン、20〜29階 34.4億ウォン–34.9億ウォン です。急ぎの売出水準は32.2億ウォンからです。現在この広さの売出物件は183件です。売出価格は成約価格ではありません。

Ricenz 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約848万ウォン（財産税 468万ウォン・総合不動産税 380万ウォン）です。2026年公示価格23.43億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

12 韓国坪（39.7 m²）：売買推定相場 15.87億ウォン；チョンセ保証金推定 6.31億ウォン。 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 29.82億ウォン；チョンセ保証金推定 10.79億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 34.58億ウォン；チョンセ保証金推定 14.98億ウォン。 38 韓国坪（125.6 m²）：売買推定相場 38.32億ウォン；チョンセ保証金推定 16.81億ウォン。 48 韓国坪（158.7 m²）：売買推定相場 42.3億ウォン；チョンセ保証金推定 18.66億ウォン。

近隣の学校：ソウル Jamsin 小学校、Baemyeong 中学校、Baemyeong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Ricenz · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 3,600,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.08、27階）；最低売出価格 3,289,900,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Ricenz · ソウル 松坡区 蚕室洞 · 5563戸 · 竣工 2008.07。
広さ別の相場は？
12 韓国坪（39.7 m²）：売買推定相場 15.87億ウォン；チョンセ保証金推定 6.31億ウォン。 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 29.82億ウォン；チョンセ保証金推定 10.79億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 34.58億ウォン；チョンセ保証金推定 14.98億ウォン。 38 韓国坪（125.6 m²）：売買推定相場 38.32億ウォン；チョンセ保証金推定 16.81億ウォン。 48 韓国坪（158.7 m²）：売買推定相場 42.3億ウォン；チョンセ保証金推定 18.66億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：ソウル Jamsin 小学校、Baemyeong 中学校、Baemyeong 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Ricenz 33韓国坪（専有84.99m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 3〜9階 33.35億ウォン–34.1億ウォン、10〜19階 33.85億ウォン–34.8億ウォン、20〜29階 34.4億ウォン–34.9億ウォン です。急ぎの売出水準は32.2億ウォンからです。現在この広さの売出物件は183件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Ricenz 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約848万ウォン（財産税 468万ウォン・総合不動産税 380万ウォン）です。2026年公示価格23.43億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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