Gaelleoria Palace · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Gaelleoria Palace 概要

Gaelleoria Palace · ソウル 松坡区 蚕室洞 · 741戸 · 竣工 2005.01。

Gaelleoria Palace · 58 韓国坪（約191.7 m²）：直近成約価格 3,000,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.06.06、34階）；最低売出価格 3,100,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Gaelleoria Palace 58韓国坪（専有152m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜15階 29.55億ウォン–31.95億ウォン、16〜30階 30.65億ウォン–33.2億ウォン、31〜46階 32.25億ウォン–33.95億ウォン です。急ぎの売出水準は29.25億ウォンからです。現在この広さの売出物件は9件です。売出価格は成約価格ではありません。

Gaelleoria Palace 58韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約743万ウォン（財産税 486万ウォン・総合不動産税 257万ウォン）です。2026年公示価格20.7億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 20.17億ウォン；チョンセ保証金推定 11.36億ウォン。 47 韓国坪（155.4 m²）：売買推定相場 28.37億ウォン；チョンセ保証金推定 15.55億ウォン。 52 韓国坪（171.9 m²）：売買推定相場 28.46億ウォン；チョンセ保証金推定 15.98億ウォン。 53 韓国坪（175.2 m²）：売買推定相場 28.56億ウォン；チョンセ保証金推定 16.17億ウォン。 57 韓国坪（188.4 m²）：売買推定相場 32.88億ウォン；チョンセ保証金推定 16.32億ウォン。 58 韓国坪（191.7 m²）：売買推定相場 32.07億ウォン；チョンセ保証金推定 16.71億ウォン。 62 韓国坪（205.0 m²）：売買推定相場 36.27億ウォン；チョンセ保証金推定 18.55億ウォン。 63 韓国坪（208.3 m²）：売買推定相場 36.9億ウォン；チョンセ保証金推定 22.88億ウォン。 67 韓国坪（221.5 m²）：売買推定相場 38.39億ウォン；チョンセ保証金推定 18.57億ウォン。 93 韓国坪（307.4 m²）：売買推定相場 52.67億ウォン；チョンセ保証金推定 30.35億ウォン。 94 韓国坪（310.7 m²）：売買推定相場 52.08億ウォン；チョンセ保証金推定 31.05億ウォン。

近隣の学校：ソウル Songjeon 小学校、Bangi 中学校、Baemyeong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Gaelleoria Palace · 58 韓国坪（約191.7 m²）：直近成約価格 3,000,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.06.06、34階）；最低売出価格 3,100,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Gaelleoria Palace · ソウル 松坡区 蚕室洞 · 741戸 · 竣工 2005.01。

広さ別の相場は？

32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 20.17億ウォン；チョンセ保証金推定 11.36億ウォン。 47 韓国坪（155.4 m²）：売買推定相場 28.37億ウォン；チョンセ保証金推定 15.55億ウォン。 52 韓国坪（171.9 m²）：売買推定相場 28.46億ウォン；チョンセ保証金推定 15.98億ウォン。 53 韓国坪（175.2 m²）：売買推定相場 28.56億ウォン；チョンセ保証金推定 16.17億ウォン。 57 韓国坪（188.4 m²）：売買推定相場 32.88億ウォン；チョンセ保証金推定 16.32億ウォン。 58 韓国坪（191.7 m²）：売買推定相場 32.07億ウォン；チョンセ保証金推定 16.71億ウォン。 62 韓国坪（205.0 m²）：売買推定相場 36.27億ウォン；チョンセ保証金推定 18.55億ウォン。 63 韓国坪（208.3 m²）：売買推定相場 36.9億ウォン；チョンセ保証金推定 22.88億ウォン。 67 韓国坪（221.5 m²）：売買推定相場 38.39億ウォン；チョンセ保証金推定 18.57億ウォン。 93 韓国坪（307.4 m²）：売買推定相場 52.67億ウォン；チョンセ保証金推定 30.35億ウォン。 94 韓国坪（310.7 m²）：売買推定相場 52.08億ウォン；チョンセ保証金推定 31.05億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：ソウル Songjeon 小学校、Bangi 中学校、Baemyeong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Gaelleoria Palace 58韓国坪（専有152m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜15階 29.55億ウォン–31.95億ウォン、16〜30階 30.65億ウォン–33.2億ウォン、31〜46階 32.25億ウォン–33.95億ウォン です。急ぎの売出水準は29.25億ウォンからです。現在この広さの売出物件は9件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Gaelleoria Palace 58韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約743万ウォン（財産税 486万ウォン・総合不動産税 257万ウォン）です。2026年公示価格20.7億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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